Проект хозблока на даче своими руками чертежи: с туалетом и душем, чертежи, список стройматериала, со сборкой на участке

с туалетом и душем, чертежи, список стройматериала, со сборкой на участке

Хозблоки строятся на дачных участках в первую очередь. Существуют проекты с летними кухнями, душевыми кабинками, туалетами. Они значительно облегчают использование территории. Постройки проектируются самостоятельно или заказываются в готовом виде у производителя, собираются на месте. Массивные здания требуют оборудования надежного фундамента.

Чтобы построить хозблок на даче своими руками, нужно узнать немало важных моментов.

Виды хозблока

Дачные постройки используются в таких целях:

1. Хранение разных вещей. На начальном этапе строительства сарай используется для складирования инструментов или в качестве бытовки, места для отдыха. Полезную площадь можно использовать по-разному.
2. Временное проживание. Строительство жилого помещения занимает не один месяц. Иногда сроки затягиваются до нескольких лет. В бытовке всегда можно спрятаться от непогоды, переночевать.
3. Место для ночлега бригады строителей. Хозпостройки оборудуются для возможности проживания рабочих. Можно заказать новую бытовку или построить своими руками.
4. Стоимость продажи дачного участка увеличивается, если на ней есть хозяйственные постройки.

Самостоятельное изготовление дачных хозблоков не требует особых навыков в строительстве.

Бюджетные сараи делаются из металлического или деревянного каркаса. Для обшивки применяются разные материалы. Конструкции из пеноблоков стоят дороже, но их срок годности намного выше. Пеноблок отличается хорошими тепло- и гидроизоляционными свойствами.

Расположение, размеры, планировка и конструкция определяется по предназначению изделия.

Варианты дачного хозблока:

1. Под строение с навесом можно поставить автомобиль. Крытая половина может использоваться, как складское помещение, временное жилье, летняя кухня.
2. Охранные булки комплектуются так, чтобы люди могли находиться в них постоянно.
3. Сарай – это небольшой склад, оборудованный под индивидуальные нужды.
4. Времянка с простейшими удобствами используется для ночевки летом. Монтируется душ, туалет, проводится освещение.

Постройки часто покупаются в готовом виде. Они делаются из пластмассы, металла, отличаются по габаритам.

Фото красивых хозпостроек на участке:

Правила строительства, полезные советы

Советы по строительству хозблока из пеноблоков:

1. Сначала готовится место под заливку фундамента.
2. Заливается ленточное основание или забиваются сваи.
3. Укладывается гидроизоляция.
4. Пеноблоки укладываются, начиная с углов.
5. Устанавливается односкатная или двускатная крыша.
6. В проемы вставляются окна, двери, стелется пол.
7. Выполняется внутренняя и наружная отделка.

Вместо хозпостроек часто ставятся на даче металлические контейнеры. Они надежно защищают садовый и строительный инвентарь от кражи.

Деревянные конструкции должны иметь крепкие стены. Массивное здание требует установки бетонного фундамента, способного выдержать вес сарая.

Советы:

1. Используется место, где не выращиваются цветы и другие культуры.
2. Расположение должно быть удобным, чтобы можно было заносить в сарай тяжелые предметы.
3. Вода во время разлива может разрушить стены, фундамент, поэтому нужно принять меры предосторожности.
4. Хозяйственные постройки возводятся на расстоянии минимум 12 м от жилых помещений своих или соседних.

Рядом можно оборудовать туалет, чтобы постройки находились примерно в одном месте.

Другие материалы для постройки:

• кирпичи;
• дерево;
• обрезная доска.

Конструкции из обрезных досок или других дешевых материалов позволяют значительно сэкономить на строительстве.

Строим хозблок для дачи из разных материалов

Строительство выполняется поэтапно. Для сложных конструкций создается проект, в котором указываются все мельчайшие детали.

На фото чертежи, проекты хозблока для дачи:

Из дерева

Деревянный хозблок строится быстро и требует незначительных расходов.

Список стройматериалов:

• рубероид;
• кирпич;
• доска 150х50 мм;
• шифер;
• рейки толщиной 25 мм;
• гвозди;
• пистолет со скобами.

Пошаговая инструкция:

1. Сначала земельный участок очищается от грязи, мусора и растений.
2. Выкладываются кирпичные столбики и накрываются гидроизоляцией.
3. На столбики кладется ростверк.
4. Устанавливаются вертикальные стойки с шагом 1,5 м. для соединения деревянных элементов используются гвозди.
5. Монтируется верхняя обвязка, каркас закрепляется и придерживается диагональными подкосами.
6. Диагональные подкосы из брусков 50 на 50 мм., чтобы конструкция не шаталась.
7. В дверном проеме ставится стойка с ригелем. В проем устанавливается коробка, потом к стойкам приколачиваются доски.
8. Стены покрываются рубероидом для защиты от вредного воздействия внешних факторов. Рубероид приколачивается так, чтобы верхние стороны заходили за нижние.
9. На ростверк ставятся балки для крепления пола.
10. Навешивается дверь и ставится замок.

В результате удастся построить деревянный сарай для временного использования.

Чтобы можно было жить в нем постоянно, придется залить крепкий фундамент, сделать каркас и обшить стройматериалами. Понадобится внутренняя отделка вагонкой или другим подходящим материалом.

Из профнастила

Выбирается подходящее место для установки хозяйственной постройки из профлиста.

Фундамент строится из таких материалов:

• монолитные плиты;
• бетонные блоки;
• заливная армированная лента.

Требуется небольшое заглубление, поскольку каркас и стены из профлиста весят немного. Бетон твердеет 4 дня, после этого начинается строительство.

Как строить из профнастила хозблок для дачи своими руками:

1. Устанавливается нижняя обвязка из деревянных досок или металлических уголков. Поперечные перекладины на полу крепятся на расстоянии 0,6 м. Для крепления их к обвязке используется соединение шип-паз.
2. Монтируются вертикальные стойки по углам из деревянных брусьев или металлических уголков. Металлопрофиль проще крепить на деревянные элементы. Металлические детали каркаса рекомендуется утеплить, чтобы они меньше промерзали зимой.
3. Стены делаются с прокладками из паронита, устраняющими мостик холода. Сверху утеплитель покрывается гидроизоляцией. Снаружи конструкция обшивается профнастилом.
4. Делается двускатная или односкатная крыша. Угол наклона зависит от количества осадков, выпадающих зимой.
5. Сначала устанавливаются стропила, на которые крепится обрешетка. Для простоты конструкция собирается на земле, потом поднимается и крепится к коробке. Конек ровняется по средней оси, которая отмечается веревкой. На обрешетку укладывается гидроизоляция, потом ставится профлист.

Внутренние поверхности отделываются пластиковой вагонкой.

Из металла

Сначала делается ленточный или свайный фундамент с небольшим заглублением. На готовое основание устанавливается металлический или деревянный каркас.

Инструкция, как построить металлический хозблок для дачи своими руками:

• строится каркас здания;
• каждая металлическая деталь обрабатывается антикоррозийным раствором;
• в качестве обшивки можно использовать профнастил, шифер, кровельную черепицу;
• на крыше делается вентиляционное отверстие, обеспечивающее нормальный микроклимат в сарае.

Температура внутри будет поддерживаться благодаря утеплителю. Все поверхности чистятся перед укладкой минваты.

Для утепления кровли выполняются такие действия:

• устанавливается основа;
• пароизоляция;
• гидроизоляция;
• дренажная система.

Двери устанавливаются после выполнения основных работ.

Из пластика

Пластиковые хозяйственные блоки состоят из нескольких готовых деталей, поэтому сборка на приусадебном участке не представляет трудности. В основу входит крепкий металлический каркас. На пол, стены и крышу укладывается морозостойкий пластик. Кровля делается из полупрозрачного материала для обеспечения качественного освещения.

Для строительства расчищается место на участке. Фундамент можно не делать, поскольку пластик весит немного. Сборные хозблоки продаются в полном комплекте со всеми необходимыми деталями.

Последовательность действий при строительстве пластикового хозблока для дачи своими руками:

• сначала устанавливается каркас;
• на него стелется крыша и стеновые панели;
• потом ставятся двери, ручки и прочие комплектующие.

После монтажа всех деталей нет необходимости проводить отделку стен и других поверхностей.

Сточная яма роется, если в сарае устанавливается душ. Некоторые комплекты содержат дренажные устройства, защищающие постройку от подтопления.

За пластиковыми блоками нужно много ухаживать. Грязь смывается периодически, можно пользоваться бытовой химией для чистки.

Производители изготавливают хозблоки различной комплектации для сборки на участке. Внутри устанавливаются туалеты, душевые кабины, спальные места или полки для складирования разного инвентаря. Для зимнего использования создаются утепленные элементы. Места соединения приходится обрабатывать в таких постройках, чтобы холодный воздух не задувал.

Проблемы могут возникнуть с обогревом, поскольку печка может легко расплавить пластиковые детали.

Из ОСП

Легкая конструкция хозблока из ОСП устанавливается на столбчатое основание. Нет необходимости заливать цементный раствор и делать ленту по периметру.

Конструкция из ОСП позволяет произвести ее строительство своими руками без привлечения специалистов:

1. На столбы укладывается доска ростверка.
2. Наверх устанавливается деревянный каркас с вертикальными балками, расстояние между которыми 50 см.
3. ОСП плиты режутся по эскизу, прикручиваются к деревянным балкам на саморезы с внутренней или наружной стороны.
4. В стенах делаются оконные и дверные проемы.
5. Между балками устанавливается утеплитель из минеральной ваты или пенополистирола.
6. Стелется гидроизоляционная мембрана.
7. Утеплитель закрывается листами ОСП с другой стороны.
8. Для односкатной крыши устанавливаются деревянные балки под углом.
9. Наклон кровли определяется количеством осадков, выпадающих зимой.
10. На балки крепится горизонтальная обрешетка. Тонкие доски прибиваются параллельно.

Наверх укладывается профлист или другой дешевый кровельный материал.

Строим хозблоки разной функциональности

С навесом

Навес можно использовать в качестве гаража или оборудовать под накрытием беседку. Пристройка к хозблоку делается из металла или дерева. Желательно строить все элементы из одинаковых материалов. Это отразится на внешних качествах и позволит сэкономить средства.

Основная часть пристройки – это кровля. При проектировании учитывается бюджет и размеры навеса.

Виды крыши:

• односкатная – простое и экономное решение, подходит для регионов с небольшим уровнем осадков;
• двускатная проектируется с учетом максимальной скорости ветра в регионе, комплектуется стропильной системой;
• вальмовая используется для больших построек.

Строим навес для хозблока:

• после строительства сарая по углам будущего навеса устанавливаются вертикальные опоры;
• наверх устанавливается горизонтальная обвязка;
• на обвязку под определенным углом крепятся стропильные балки;
• наверх устанавливается горизонтальная обрешетка;
• на обрешетку стелется кровельный материал.

Навес для машин строится поближе к выходу. Беседка для отдыха обустраивается в более удобном месте.

С террасой

Рекомендуется пристраивать террасу к деревянному хозблоку.

Материалы:

• брус 150х150 для обвязки;
• доски 80х100 мм для основных элементов перекрытия;
• промежуточные стропила из брусьев 40х40 мм.

Легкая веранда строится на столбчатом основании. Фундамент возле входа в постройку должен быть достаточно крепким, чтобы конструкция не прогибалась.

Все столбы устанавливаются на одном уровне. Грунт вокруг них тщательно трамбуется. Столбики накрываются несколькими слоями рубероида.

Последовательность действий:

• горизонтальная обвязка устанавливается на столбы;
• вертикальные стойки по углам крепятся к ним;
• опоры, установленные в плотную к зданию, крепятся к нему анкерными болтами;
• вертикальная обвязка устанавливается на столбы.

После установки каркаса веранды устанавливаются лаги для пола и крыши. Нижние лаги застилаются тонкой доской, на верхние устанавливается горизонтальная обрешетка и кровля.

Бортики в веранде обшиваются тонкой доской высотой до 70 см. Сверху на бортики ставится шлифованная плоская доска в качестве подоконника.

С душем и туалетом

На видео показан вариант, как можно построить хозблок с туалетом и душем для дачи своими руками:

Проекты:

Чтобы разные постройки не были расставлены по всему участку, можно объединить их под одной крышей. Сарай для складирования садовых инструментов, летний душ и туалет проектируются совместно как 3 в 1.

После заливки фундамента на расстоянии нескольких метров роется колодец для сбора грязной воды и выгребная яма.

После этого строится деревянный сарай, состоящий из нескольких отделов.

Душевая кабина встраивается в здание, либо рядом оборудуется небольшое ограждение, над которым устанавливается душевая лейка. Внизу стелется деревянный поддон. Щели между досками оставляются, чтобы вода свободнее стекала.

Можно подключить к зданию водопровод или поставить большую бочку с водой рядом, которая наполняется периодически.

Система горячего водоснабжения установлена не на каждой даче. Поэтому лучше набрать воды в бочку и оставить греться на солнце. Это сделает ванные процедуры комфортнее. Также можно использовать бак для душа с подогревом.

Такой хозблок с туалетом и душем, построенный своими руками, — отличный вариант для летнего отдыха.

С дровником

Дровник приделывается к деревянной постройке сбоку. Для этого каркас крыши продлевается на 1 м., его край ставится на опоры. Внизу оборудуется дощатый поддон на высоте 10-15 см.

Хозблок своими руками — чертежи, список стройматериала и инструкции

Содержание

1. Проекты и материалы
2. Строительство хозблока своими руками — руководство
3. Заливка фундамента
4. Возведение стен и перегородок
5. Монтаж крыши, дверных и оконных блоков
6. Особенности возведения хозблока на даче
7. Отзывы владельцев

На приусадебном участке в большинстве случаев используются жилые постройки летнего типа поэтому места внутри для хранения различного инвентаря не предусматривается.

Для экономии полезной площади участка возводят хозяйственный блок, совмещающий в себе функции кладовой и санузла. Данная постройка не требует специального разрешения и больших затрат.

Проекты и материалы

Чтобы это здание прослужило долго, необходимо правильно подобрать материалы. В отличие от жилого помещения оно не отапливается, поэтому внутренние конструкции подвержены воздействию влаги.

Исходя из этого, нужно сделать правильный выбор поскольку от выбранного материала на прямую зависит долгосрочность вашего строения.

Оптимальный вариант это:

• Кирпич глиняный полый.
• Кирпич силикатный.
• Деревянный брус.
• Отработанные железнодорожные шпалы – если декоративность не имеет большого значения.

Из дополнительных материалов понадобятся: шифер или профлист для кровли, дверные и оконные блоки. Последние впрочем могут и не использоваться так как гораздо проще подтянуть линию для искусственного освещения.

Наиболее часто использующиеся проекты хозяйственного блока:

1. Прямоугольная постройка с дверьми на одну сторону – помещение разделяется внутренними перегородками на три отделения, соответственно для устройства летнего душа, туалета и кладовки. Данный вариант применим при большом дефиците земельной площади. Все отделения имеют приблизительно одинаковый объем, однако место для хранения получается не очень большим. Достоинства – не загромождает территорию благодаря вытянутому профилю.
2. Квадратная постройка с дверями расположенными на разные стороны – в данном проекте, задняя стенка одновременно является смежной кладовой и санузлом, разделенным перегородкой на душ и туалет. Двери от душа и туалета выходят на одну сторону, а кладовой в другую. Таким образом, ее объем и площадь увеличиваются что немаловажно при хранении крупногабаритного инвентаря.

Строительство хозблока своими руками — руководство

Строительство хозяйственного помещения ничем не отличается от возведения жилого здания. Необходимо соблюдать такую же технологию выполнения работ, однако их меньший объем позволяет значительно сэкономить, обойдясь своими силами.

Заливка фундамента

Поскольку в комплекте хозблока предусматривается туалет, и душ, то глубина фундамента предусматривается значительной. Это позволит вместить значительный объем стоков с учетом работы душа. Глубина принимается не менее двух метров.

На участках с наклоном место для постройки выбирается на высокой границе, чтобы все стоки шли в сторону владельцев. Также следует удалить хозяйственную постройку от колодца не менее чем на пятнадцать метров.

Фундамент делают монолитным из бетона. Это позволит локализовать впитывание стоков только в одном направлении – вниз. Если же необходимо полностью исключить утечку в грунт и предполагается периодическая откачка, то также бетонируется дно. Опалубка потребуется одностенная, по внутреннему периметру фундамента. Толщина его стенок должна быть не меньше ширины кирпичной кладки стен будущего хозблока.

В качестве второй стены опалубки выступает стенка котлована, поэтому следует хорошо зачистить их все ручным инструментом. В получившемся промежутке следует сделать армирование. Поскольку вес помещения небольшой, достаточно сварить простую решетчатую конструкцию из арматуры и установить ее на каждой из сторон.

Когда все подготовлено, производится заливка бетоном внутрь опалубки. После затвердевания деревянную опалубку необходимо снять и если предусматривается бетонное дно, то производится заливка уже внутрь периметра стен фундамента, не менее чем на толщину кирпича.goes here

Для квадратной постройки, делают комбинированный фундамент, располагая выгребную яму только под санузлом. Для постройки кладовой выполяется ленточная мелкозаглубленная основа. Глубина ее составляет не более полуметра, при этом не требуется выполнять армирование и опалубочные работы. Бетон просто заливается в подготовленную траншею.

Возведение стен и перегородок

Кирпичную кладку следует производить с перевязкой слоев что снижает вероятность появления трещин в процессе усадки. Первой возводят заднюю стену. Для варианта где кладовая находится с противоположной стороны, она же является смежной.

Не рекомендуется внутренние перегородки делать из гипсокартона. Постоянный контакт с тяжелым инструментом и воздействие температурных перепадов приведут в негодность даже влагостойкий ГВЛ. Для перегородок применяется такой же кирпич что и для наружного ограждения.

При установке перегородки не требуется заливать отдельно ленту из бетона. Укладку нижних кирпичей производят на слой из песка и щебня. В наружных стенах, в процессе укладки предусматриваются оконные и дверные проемы.

Короба под окна и рамы следует установить до того как начнет укладываться верхний слой кирпича, при этом верхняя доска в них должна быть усиленной чтобы выдержать вес кладки. Обязательно устанавливаются распорки так как после окончания кладки возможны подвижки что приведет к перекосу короба.

Монтаж крыши, дверных и оконных блоков

Двери и окна следует устанавливать после высыхания цементного раствора. Обычно заказывают оконные пакеты по размерам соответствующие выполненным при кладке стен проемам. Если они из дерева то достаточно одного слоя стекла для не отапливаемого помещения.

Наиболее удобный вариант — использование ПВХ стеклопакетов в хозблоке. Как правило это недорогие варианты без таких опций как энергозащитное напыление или тройное стекло. Самой простой конструкции вполне достаточно чтобы внутрь не проникала влага и ветер.

Двери устанавливаются аналогично, однако для кладовой лучше использовать деревянную конструкцию. Сделать ее можно даже самостоятельно из обрезной доски. Монтаж производится на обычные навесы, а для защиты достаточно использовать навесной замок. Для туалета и душа вполне подойдут дверные блоки из ПВХ.

Крыша обычно делается односкатной, в качестве основы следует брать деревянные балки закрепляемые с обоих концов к кирпичной кладке при помощи дюбелей. Для создания ската, с одной из сторон подкладываются деревянные бруски. Изнутри при желании можно закрыть несущие элементы листами ДВП, однако это же уменьшит высоту потолка, но в то же время снизит продуваемость через щели в кровле.

Для лучшей герметизации, к балкам со всех сторон подвешиваются защитные доски таким образом закрывая доступ ветру под кровлю. При необходимости можно подложить мягкий утеплитель. Покрытие кровли осуществляется шифером или профилированным металлом.

Для соединения кровельного материала с балками используются специальные гвозди с прокладками. Над душем следует установить бак для воды и провести от него трубопровод сквозь кровлю. Через кровлю туалета выводят трубу естественной вентиляции с колпаком для защиты от осадков. Это избавит от неприятного запаха.

Особенности возведения хозблока на даче

Строительство подсобных построек позволяет сделать приусадебный участок более функциональным, однако следует особое внимание обратить на грунт. От его типа зависит конструкция фундамента и соответственно целостность всей постройки.

При близко подходящих грунтовых водах, сливную яму надо делать только бетонированной, а также предусмотреть возможность откачки стоков вручную или машинным способом.

При размещении внутри кладовой электроинструмента, необходимо подвести линию питания от дома. Обязательно предусмотреть защитные устройства. Прокладку линии следует осуществлять по воздуху.

Отзывы владельцев

Недавно снес старый сарай из досок занимал много места и при этом нельзя было ничего хранить так как текла крыша. Построил совмещенный хозблок, даже не ожидал что смогу уместить там минимастерскую.

Оценка:

Григорий

Постройка оказалась даже проще чем написано. Дополнительно провел воду от скважины, теперь всегда можно помыть руки после работы.

Оценка:

Валентин

Постройку долго откладывал, но прошлым летом все же взялся. Раньше у меня были отдельно душ и туалет, а инструменты хранились в доме. В новом хозблоке дополнительно построил небольшую печку теперь там даже зимой можно работать.

Оценка:

Михаил

Очень удобная постройка для загородного участка нисколько не жалею что пожертвовал несколькими квадратами.

Оценка:

Андрей

Хозяйственный блок является настолько универсальным помещением, что без него невозможно представить ни один участок.

Представленный вариант не является шаблонным и при желании владелец всегда может добавить новый опции или изменить конструкцию исходя из индивидуальных параметров участка.ent goes here

Приложение для дизайна дома: 10 лучших приложений для дизайна дома

Поскольку потребление цифровой информации занимает более 60% нашего времени, это сокращает продолжительность нашего внимания и позволяет нам строить лучше, быстрее и эффективнее (будь то дома или инвентарь). знаний) — неудивительно, что в настоящее время существует бесчисленное множество приложений, позволяющих реализовать подход «сделай сам» к дизайну дома или его интерьеру.

«Власть людям» (или власть Apple и ее созависимым компаниям) — приложения для дизайна дома — это «приложения», обычно для iPhone или Android, которые позволяют вам предвидеть, как ваш дом будет выглядеть после ремонта, интерьер- переделка дизайна или просто новая покраска.

Некоторые приложения удивительно глубоки, позволяя вам делать фотографии каждой комнаты, чтобы загружать их и перемещать мебель, чтобы визуализировать ваш следующий преображение интерьера.

Другие позволяют вам делать покупки в своей библиотеке для идей интерьера, а некоторые предлагают подробные планы этажей и 3D-визуализации.

Являются ли они воротами для продуктивной работы или фантазии, приложения полезны ровно настолько, насколько полезен пользователь, поэтому всегда полезно в первую очередь задать себе несколько вопросов: архитектура или дизайн интерьера? Вдохновение или обновление? План дома или поэтажный план?

Следующий шаг к выбору наиболее полезного приложения — это быть честным с самим собой в отношении того, сколько вы готовы платить за приложение и стоит ли оно того. Вот некоторые рекомендации Архитектуры и дизайна, которые помогут вам в этом поиске:
(Примечание: некоторые приложения являются бесплатными программами для проектирования домов)

10. Havenly

Приложение для дизайна интерьера
iOS – бесплатно
Плюсы: чат с дизайнером Havenly и получить совет по дизайну, получить кураторский список покупок с индивидуально подобранной мебелью и декором.
Минусы: консультационная услуга, стоимость обновления для получения нестандартных дизайнерских решений составляет 79 долларов.

9. Houzz 

Приложение для дизайна интерьера
Android и iOS — бесплатно
Плюсы: Houzz — отличный справочный сервис, предлагающий вдохновляющие дизайнерские идеи.
Минусы: приложение не столько инструмент дизайна, сколько доска настроения и справочная служба.

8. Photo Measures

Приложение для дизайна дома и интерьера
iOS и iPadOS – $10,99
Плюсы: Выполняйте измерения прямо с фотографий вашего дома, для тех, кому нужно сохранять размеры, добавлять примечания и иметь легкий доступ ко всему этому в приложении Photo Meadsure.
Минусы: он предназначен исключительно для измерения вашего дома, хотя и применим к интерьерам и дизайну дома, он не ориентирован на дизайн.

7. Smartdraw

Веб-сайт по дизайну домов
Онлайн или Windows — бесплатно, $9,95 в месяц графики проекта и другие бизнес-визуальные материалы.
Минусы: это приложение больше подходит Илону Маску (Tesla использует Smartdraw), а не мечтателям о готовом продукте.

6. Мой виртуальный дом

  Бесплатное программное обеспечение для дизайна дома и дизайна интерьера
Windows — программное обеспечение — бесплатное пробное использование создать или изменить интерьер и экстерьер дома. Он удобен в использовании, имеет широкий спектр продуктов и функцию пошагового просмотра, позволяющую вам просматривать ваш новый проект в 3D.
Минусы: Только для пользователей Windows.

5. Magicplan

  Приложение для дизайна дома
Android и iOS — бесплатно
Плюсы: пользователи могут создавать планы этажей с размерами, используя камеру своего смартфона и GPS, без измерения или рисования. Приложение измеряет комнату с помощью сшитых вместе фотографий, из которых затем создается трехмерный план этажа, а материалы рассчитываются автоматически. Планы этажей могут быть скорректированы, и могут быть добавлены дополнительные практические функции, такие как сантехника, электрика и т. д.
Минусы: Вам все равно придется все измерять, так как это лишь приблизительное руководство.

4. Live Home 3D Pro

Приложение для дизайна дома и дизайна интерьера
iOS, macOS и Windows — $30,99 (бесплатное приложение Live Home 3D Interior Design)
Плюсы: Live Home 3D Pro предоставляет подробный 2D-план этажа с, 3D визуализация, просмотр в режиме дополненной реальности (прогулка по дому или внутри), настройка мебели, просмотр размеров в режиме реального времени для 2D-планов, более 2000 моделей и моделей мебели и публикация готового продукта.
Минусы: Нет доступа для Android и непомерно высокая стоимость.

3. Planner 5D

Приложение для дизайна дома и интерьера
iOS, Mac, Android, Windows и онлайн — бесплатно
Плюсы: Planner 5D удобен в использовании, позволяет просматривать проекты в 2D и 3D, позволяет настраивать поверхности, материалы, редактирование элементов, имеет каталог из более чем 4000 элементов и имеет сообщество, в которое вы можете загружать и настраивать проекты.
Минусы: вам придется заплатить, если вы хотите разблокировать весь каталог.

2. RoomScan Pro

Приложение для дизайна дома и дизайна интерьера
iOS — бесплатная пробная версия
Плюсы: RoomScan Pro быстро создает планы этажей, «касаясь стен», 3D-планы и чертежи вручную. Он имеет другие функции, такие как сканирование дополненной реальности и может сканировать экстерьеры зданий, дворы и сады с помощью ExteriorScan и PlotScan.
Минусы: Вы должны заплатить после окончания пробного периода.

1. SketchUp

Программное обеспечение для проектирования домов
iOS, macOS и Windows – 
Плюсы: Простота в освоении, 3D-программа №1 для AR/VR, рендеринг незаметен (выглядит как настоящее здание/дом), вы можете рисовать свои проекты вручную, и это относительно доступно для уважаемое в отрасли программное обеспечение.
Минусы: Для тех, кто просто проектирует дом как фантазию, это может быть самая дорогая фантазия, которая у вас будет — 440 долларов в год. Стоило того? Абсолютно.

35 шагов к строительству дома: вводное руководство

Вот и все — вы, наконец, решили построить свой собственный дом, и вы не могли бы быть более взволнованы! Это серьезное решение, и вы не приняли его легкомысленно. Но знаете ли вы, что входит в новый дом, от начала до конца?

Если нет, не беспокойтесь — мы вас прикроем. Мы собираемся разбить все этапы строительства дома.

У нас много дел, так что хватай перекусить!

Прежде всего: поговорите со специалистом!

Ведущий местный агент по недвижимости будет иметь связи со строителями в этом районе и может дать множество советов о том, как пройти весь процесс. Приступайте к делу, подключившись к агенту с высоким рейтингом через HomeLight уже сегодня. Это бесплатно и займет всего несколько минут.

Начало работы

Шаги 1-7: Поиск, приобретение и подготовка сайта

Шаг 1: Найдите и купите лот

Самый первый шаг к строительству дома – это покупка идеального участка земли для вашего нового жилья.

Подумайте, где бы вы хотели построить. Хотите жить в деревне с большим двором? Хотите построить дом в развивающейся застройке с застройщиком? Есть ли на земле уже доступ к коммунальным услугам, таким как вода, канализация и электричество?

К сожалению, вы не можете купить любой старый пустырь — он должен соответствовать постановлениям о зонировании того места, где вы хотите построить. Общие обозначения зонирования включают:

.

• Жилые: Участки, предназначенные для частных домов
• Коммерческий: Помещения, предназначенные для таких предприятий, как рестораны, розничные магазины и т. д.
• Промышленные: Площади, предназначенные для заводов
• Сельская местность: Участки, предназначенные для земледелия
• Исторический: Районы, предназначенные для сохранения исторических памятников или зданий
• Окружающая среда: Районы, предназначенные для защиты естественной среды обитания
• Эстетика: Конструкции должны соответствовать определенному «внешнему виду», как указано в кодах зонирования

Легче создать собственный, потому что у вас есть больше вариантов. Вы можете построить дом снизу вверх и так, как вы хотите — вам придется заплатить соответственно. Со специальным домом ваши возможности ограничены. Подрядчики могут предлагать только оттенки белого или определенные шкафы. По сути, это дома для печенья.

Шаг 2. Изучите тип дома, который вы хотите

Доступны три типа сборок; специальные дома, дома тракта или полностью индивидуальный дом.

Спец (спекулятивные) дома

Дома

Spec — это дома на одну семью, которые строятся в застройке без какого-либо конкретного покупателя.

Если вы достаточно рано подпишете контракт на дом со спецификацией, вы сможете выбрать некоторые функции, такие как пол, краска, кухонная техника и другие виды отделки.

Участковые дома

Дома

Tract — это когда застройщик покупает большой участок земли и делит его на отдельные участки. Затем они будут строить дома из конкретных архитектурных вариантов, запланированных для этого сообщества.

Дома

Tract могут включать дома на одну семью, кондоминиумы или таунхаусы.

Дома на заказ

Дом на заказ — это когда у вас есть собственный участок земли и вы нанимаете строителя, чтобы построить дом именно так, как вы хотите.

Рассел Уинг, агент-лидер продаж, который продал на 83% больше домов на одну семью, чем средний агент в округе Юнион, Северная Каролина, делится своим мнением о преимуществах индивидуального дома.

«Создать кастом проще, потому что у вас больше вариантов. Вы можете построить дом снизу вверх и так, как вы хотите — вам придется заплатить соответственно. Со специальным домом ваши возможности ограничены. Подрядчики могут предлагать только оттенки белого или определенные шкафы. По сути, это обычные дома».

Независимо от того, какой тип дома вы хотите, вам следует ознакомиться с различными доступными планами этажей. Рассмотрим такие вещи, как:

• Количество спален и ванных комнат
• Открытая планировка или нет?
• План дома
• Количество уровней или этажей

Шаг 3: Найдите и наймите строительную бригаду

Строительство дома — это огромный проект, и в среднем в строительстве дома участвуют 22 субподрядчика.

Первый человек, которого вам нужно нанять, — это генеральный подрядчик или строитель на заказ. Они будут контролировать строительство вашего дома от начала до конца. В их обязанности входит:

• Получение сметы на труд и материалы
• Проверка и наем субподрядчиков (у некоторых будет команда субподрядчиков, с которыми они обычно работают, и они будут нанимать внешнего субподрядчика для электрических и сантехнических работ)
• Постановка задач субподрядчикам
• Убедиться, что команда соблюдает сроки

Примечание: Строители индивидуальных домов и генеральные подрядчики — это не одно и то же, но они очень похожи. Строитель нестандартных домов составляет чертежи дома и специализируется на нестандартных домах, тогда как генеральный подрядчик этого не делает.

Шаг 4: Получите необходимые разрешения от муниципалитета

Перед началом строительства ваш подрядчик свяжется с вашим муниципальным управлением и обсудит ваши планы. Они будут знать, какие разрешения необходимы, и, возможно, у них уже есть отношения с муниципалитетом, что может помочь ускорить процесс.

Разрешения, которые вам понадобятся, могут включать:

• Разрешение на строительство (от 1200 до 2000 долларов США)
• Разрешение на электроснабжение (от 10 до 500 долларов США)
• Разрешение на сантехнику (от 50 до 500 долларов США)
• Разрешение на HVAC (от 250 до 400 долларов США)
• Если требуется разрешение на оценку (от 100 до 1000 долларов США)

Если у вас ограниченный бюджет, вы можете получить разрешения самостоятельно, но тогда вы будете считаться подрядчиком и будете нести ответственность, если возникнут проблемы во время строительства или проверок.

Предупреждение: Ни при каких обстоятельствах не начинать строительство до получения разрешений! Если город узнает, что у вас нет разрешения, вы можете столкнуться с повышением платы за получение надлежащих разрешений, и вам, возможно, придется закрыть строительство до получения разрешений или даже снести работы, которые вы уже завершили.

Шаг 5. Очистите свойство

На этом этапе профессиональная команда по расчистке земли удалит весь мусор, растительность, деревья, кусты и камни на предполагаемой строительной площадке.

Когда деревья, кусты и кустарники удаляются, команда также начинает удалять пни и корневую систему, чтобы предотвратить повторный рост.

Примечание: Если есть много деревьев, которые необходимо удалить, у вас может быть возможность продать деревья коммерческой лесозаготовительной компании, чтобы они могли быть перепрофилированы и превращены в пиломатериалы.

Шаг 6: Выровняйте участок

После того, как земля будет расчищена, команда расчистки засыпает все ямы и выровняет землю. Затем команда поставит на продажу деревянные колья в том месте, где должен быть залит фундамент.

Если на участке есть впадины или холмы, они будут выровнены, чтобы обеспечить плоскую поверхность для размещения дома и подъездной дорожки.

Шаг 7: Подготовка земли для фундамента или подвала

Используя деревянные колья в качестве ориентира, команда выкопает ямы и траншеи для фундамента, коммуникаций и септика, если это применимо.

Шаги 8-14: Создание оболочки

Шаг 8: Установка опор

Фундаменты могут быть изготовлены из бетона или кирпичной кладки и чаще всего используются с мелкозаглубленными фундаментами, поскольку они распределяют вес вертикальных нагрузок непосредственно на почву. Фундаменты, как правило, шире самого фундамента и располагаются на один фут ниже линии промерзания (типичная глубина промерзания почвы в вашем климате).

Фундаментные стоки будут устроены таким образом, чтобы вода стекала в сторону от дома и защищала стоки от повреждений.

Шаг 9: заливка фундамента

После установки фундамента ваш дом будет иметь либо плитный фундамент, нишу, либо залитый или построенный полноценный подвал.

Бетон проходит процесс отверждения для достижения максимальной прочности. Это может занять от 28 до 60 дней, но в зависимости от погодных условий строительство может возобновиться через неделю.

Независимо от типа фундамента вашего дома, его необходимо гидроизолировать.

(Источник: Каллум Хилл/Unsplash)

Шаг 10: Установка стоков, канализации, кранов

После затвердевания фундамента будут установлены водостоки, канализационные линии, водопроводные краны и другая сантехника, необходимая на первом этаже. Затем подрядчики засыпают выкопанной землей траншеи вокруг фундамента.

Шаг 11: Проведите осмотр фундамента

После закладки фундамента, фундамента, водопровода и электропроводки будет проведена проверка, чтобы убедиться, что фундамент выполнен правильно и соответствует требованиям местных норм.

Некоторые вещи, на которые обычно обращает внимание инспектор, включают:

• Ширина, глубина и состояние фундамента
• Гидроизоляция
• Оценка
• Армированные стержни

Шаг 12: Соберите каркас дома

После того, как инспектор дал добро на проект, начинается обрамление.

Здесь вы, наконец, увидите, как ваш дом обретет форму. Каркасная бригада установит пиломатериалы для стен, пола, потолка и стропильных ферм. Этот шаг может занять от одной до двух недель.

Шаг 13: Обшивка укладывается на наружные стены

Обшивка представляет собой большие листы дерева, ориентированно-стружечной плиты, вафельной плиты или наружного гипса, прибитые к каркасу. Рекомендуется использовать полудюймовые панели, чтобы придать конструкции большую прочность.

В некоторых случаях для улучшения изоляции можно использовать изоляционную обшивку (жесткий пенопласт или панели из целлюлозного волокна). Этот тип может быть прикреплен непосредственно к шпилькам под деревянной обшивкой. Его также можно прикрепить поверх деревянной обшивки.

Далее обшивка покрывается домашней пленкой, защитным покрытием, препятствующим просачиванию влаги в нижележащую древесину, предотвращая появление плесени и гниения древесины.

Шаг 14. Установка окон и наружных дверей

С обшивкой, прикрепленной к костям дома, можно установить окна и двери.

При покупке окон и дверей ищите энергосберегающие окна с этикеткой Energy Star. Энергосберегающие окна и двери помогут снизить затраты на электроэнергию, поддерживая постоянную температуру в помещении независимо от температуры снаружи.

Шаги 15-22: Установка критически важных систем

Шаг 15. Установка системы HVAC

Приедет специалист по вентиляции и кондиционирования, чтобы установить воздуховоды по всему дому. Также будут установлены воздухораспределитель, конденсатор и отделочные работы.

Шаг 16: Черновая сантехника

Придет сантехник и проложит трубы в ванную комнату, кухню и прачечную. Они также установят канализационные трубы, вентиляционные отверстия и ванны.

Этот шаг можно выполнить во время установки дверей и окон.

Шаг 17. Попросите инспектора оценить новую сантехнику

Хотя работу мог выполнить лицензированный сантехник, инспектор должен будет прийти и проверить работу, чтобы убедиться, что все сделано правильно.

Инспектор выполнит поиск утечек и проследит за тем, чтобы дренажные, канализационные и вентиляционные трубы прошли испытание под давлением.

Шаг 18. Установка электрических проводов и панелей

На этом этапе все электрические работы выполнены.

Провода проложены по стенам и потолку. HVAC подключен (включая термостат), вентиляторы, освещение, электрические розетки, внешние электромонтажные работы и автоматический выключатель также подключены и готовы к работе.

Шаг. 19: Пройдите проверку систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

.

После того, как работы по ОВКВ и электрике будут завершены, выйдет инспектор и проверит, что эти системы работают правильно и соответствуют нормам.

(Источник: Джош Олальде / Unsplash)

Шаг 20: Установка крыши дома

Обшивка крыши, как правило, выполняется, когда внешняя обшивка крепится к стенам.

На этом этапе будет завершена крыша. Кровельщики установят оклады и битумную черепицу, но могут использоваться и другие материалы, такие как глиняная или бетонная плитка, шифер, металл или дерево.

Шаг 21: Изоляция установлена ​​

Тип изоляции, которая потребуется вашему дому, зависит от вашего местоположения.

Обычно утепление применяется для внутренних стен, чердака, подвала, подполья и наружных стен (если оно не было нанесено до обшивки).

Наиболее распространенными типами изоляции являются изоляция из стекловолокна, целлюлозы или пенопласта.

Изоляция из стекловолокна используется в незавершенных стенах, полах и потолках. Он поставляется в рулонах и устанавливается между стойками, балками и балками. Средняя стоимость изоляции из стекловолокна составляет от 0,64 до 1,19 доллара США.за квадратный фут.

Целлюлозная изоляция используется в существующих и закрытых стенах или новых открытых полостях в стене. Этот утеплитель можно использовать в незавершенных чердачных этажах и других труднодоступных местах. Этот тип изоляции можно заливать, но обычно его задувают с помощью специального оборудования. Средняя стоимость целлюлозной изоляции составляет от 1 до 1,50 долларов за квадратный фут.

Изоляция из распыляемой пены очень похожа на целлюлозную изоляцию, поскольку ее можно наносить на закрытые существующие стены, полости в новых стенах и незавершенные чердачные перекрытия. Наносится с помощью распылителя (для небольших площадей) или распылителя под давлением (для больших площадей). Средняя стоимость пенопластовой изоляции составляет от 1,50 до 4,9 долларов.0 за квадратный метр.

Шаг 22: Навешивание гипсокартона

Гипсокартон навешивается по всему интерьеру дома, а также на потолок.

Шаг 22b: Стены и потолок текстурированы

После того, как гипсокартон повешен, на гипсокартон можно распылить текстуру. Затем стены грунтуют, чтобы их можно было красить.

Шаги 23–32: добавление штрихов к дизайну

Шаг 23: Стены покрашены

Мы приближаемся к последним шагам по строительству дома!

На этом этапе стены будут окрашены, и станет немного больше похоже на ваш дом.

Если вы собираетесь строить дом со спецификациями или участками, у вас может не быть большого выбора цвета краски, но если это индивидуальный дом, вы можете выбрать цвет на свой выбор или даже поклеить обои на стены.

Шаг 24: Установка внешней отделки

Существуют различные типы сайдинга, которые можно использовать для отделки вашего дома.

Виниловый сайдинг

— самый дешевый материал для облицовки (от 4,50 до 12,50 долларов за квадратный фут) и наиболее распространенный материал, используемый для частных домов. Однако, если вы выбираете индивидуальный подход, другие варианты включают в себя:

• Древесина (от 8,50 до 14,50 долларов за квадратный фут)
• Фиброцемент (от 8,50 до 14,50 долларов за квадратный фут)
• Штукатурка (от 7,50 до 14 долларов за квадратный фут)
• Кирпич (от 10 до 20 долларов за квадратный фут)
• Металл (от 7,50 до 25 долларов за квадратный фут)
• Камень (от 11 до 35 долларов за квадратный фут)

Шаг 25: Укладка полов во всем доме

После того, как краска высохнет, по всему дому укладываются полы.

Иногда у вас не будет выбора, какой тип напольного покрытия вы получите, если вы идете домой со спецификацией или трактом; однако с индивидуальным домом нет предела возможностям!

Шаг 26: Подоконники и отделка завершены

После укладки пола наступает очередь отделки.

Отделка

будет установлена ​​вокруг окон и дверей, вдоль пола и, если вы выберете, также вокруг потолка (это называется молдингом и может придать изысканный вид любой комнате).

Шаг 27: Шкафы и туалетные столики установлены

Туалетные столики и шкафы — следующие вещи, которые нужно установить в вашем доме.

Дома

Spec and tract обычно поставляются со шкафами строительного класса, которые являются самым простым (и доступным) типом шкафов, которые вы можете получить, но которые по-прежнему хорошо выглядят.

Вы можете выбрать шкафы и туалетные столики более высокого качества, но это повлияет на ваш бюджет. Изготовленные на заказ шкафы могут стоить от 500 до 1200 долларов за погонный фут!

Шаг 28. Светильники, розетки и выключатели установлены

После завершения электромонтажных работ осуществляется подключение светильников, розеток и выключателей.

Эти функции можно настроить в соответствии с вашим личным стилем, но вы также можете выбрать простые белые и обновить их в будущем, если захотите.

Шаг 29: Столешницы и бытовая техника устанавливаются на кухне

Столешницы и бытовая техника — это следующее, что нужно сделать. Существует множество столешниц, из которых вы можете выбрать, но наиболее популярными являются:

• Кварц (от 50 до 200 долларов за квадратный фут)
• Гранит (от 40 до 60 долларов за квадратный фут)
• Мрамор (от 12 до 180 долларов за квадратный фут — в зависимости от типа)
• Ламинат (от 40 до 80 долларов за квадратный фут)
• Твердое покрытие (от 52 до 120 долларов за квадратный фут)
• Переработанное стекло (от 65 до 140 долларов за квадратный фут)
• Блок мясника (от 40 до 100 долларов за квадратный фут)

(Источник: Чарльз Делювио/Unsplash)

Шаг 30: Установка сантехники

На этом этапе добавляется сантехника

, такая как смесители, душевые лейки, унитазы, крышки радиаторов и другие элементы.

Шаг 31: Зеркала вешаются

Наряду с сантехникой, зеркала вешают в ванной и других помещениях, включая гардеробные, спальни и тренажерные залы (если в индивидуальном доме).

Шаг 32: Ландшафтный дизайн завершен

Вы так заботились о том, что идет в доме; нельзя забывать о внешности!

Профессиональный ландшафтный дизайнер может прийти и положить дерн, посадить деревья или цветы. Они будут устанавливать пешеходные дорожки, строить террасы или патио, создавать садовые стены и многое другое.

Это ваш шанс превратить свой двор в оазис, который заставит ваших соседей позеленеть от зависти!

Шаги 33-35: Финишная линия

Шаг 33: Окончательный осмотр дома

Окончательная инспекция дома – это когда домашний инспектор осматривает все подряд.

Они дважды проверят водопровод, электричество и системы вентиляции и кондиционирования. Они осмотрят двери, окна, фундамент, крышу и многое другое. Если строение пройдет проверку, вам выдадут свидетельство о вводе в эксплуатацию, что означает, что оно пригодно для проживания и безопасно для проживания.

Если есть какие-либо проблемы, может потребоваться повторная проверка после устранения этих проблем.

Шаг 34: Окончательное прохождение

Последнее прохождение — это ваша возможность пройтись по дому и убедиться, что все так, как вы просили.

Вам следует уделить пристальное внимание деталям и принять к сведению все, что не относится к тому, что вы обсуждали или одобрили со своим подрядчиком. Вы также захотите найти любые признаки повреждений, которые могли возникнуть на заключительных этапах строительства, такие как выемки на столешницах, помятые или поцарапанные приборы, глубокие царапины на деревянных полах или поврежденные стены.

Шаг 35: Закрытие

Если все проходит проверку и вы не обнаружите никаких проблем, которые необходимо решить во время окончательного прохождения, вы можете начать процесс закрытия дома. Ура!

(Источник: Авель Чукланов/Unsplash)

Не перегружайтесь этапами постройки дома

В среднем покупатель жилья просматривает не менее 5 домов за 10 недель, прежде чем подать предложение о доме. Бывают случаи, когда они не могут найти дом, который хотят купить, и покупают новую постройку.