Пристрой к дому террасы: Выбираем пристройку к дому, пристройка дома, цены, стоимость, фото, терраса, веранда и крыльцо.

Содержание

Пристройка террасы к дому: пошаговая инструкция и нюансы строительства

Нередко хозяева загородного дома задумываются о необходимости иметь в доме террасу или веранду уже после завершения строительства. Терраса в таком случае чаще всего планируется местом для отдыха и сбора друзей, нежели жилой комнатой. Выполнить подобную пристройку к дому несложно, но необходимо соблюдать нюансы строительства террасы, помнить об особенностях возведения строения вблизи уже готового сооружения. Более подробную пошаговую инструкцию по строительству пристройки к дому разберем в сегодняшней статье.

Нюансы строительства террасы

 

 

Любой объект дачного строительства имеет свои особенности возведения.

Строительство террасы – не исключение, особенно если речь идет не о стационарной конструкции, а о пристройке к уже существующему дому. Для начала предлагаю разобраться в тонкостях строительства террасы, примыкающей к дому.

  1. Пристройка к дому обязательно должна включать в себя закладку отдельного фундамента. Фундамент пристройки выполняет несколько функций, он равномерно распределяет вес террасы, кроме того, если террасу оставить без фундамента, то, рано или поздно, дом и терраса начнут двигаться друг относительно друга, что приведет к преждевременному износу и разрушению стен строения.
  2. Чтобы пристройка являлась полноценной частью дома, фундамент террасы не стоит особняком от дома, а имеет точки крепления к фундаменту основного строения. Чуть ниже я напишу подробнее, как это происходит.
  3. В зависимости от выбранного типа террасы, имеется возможность снизить негативные процессы «притирки» двух зданий. Так, терраса, установленная с боку от дома, будет являться менее устойчивым вариантом, чем терраса, опоясывающая фасад.

Вам могут пригодиться

 

Перед началом строительства террасы необходимо провести анализ и ответить на несколько существенных вопросов, среди которых:

  1. решение о материалах, из которых будет выполнена терраса, а также расчет их количества;
  2. планирование входа на террасу: из дома или снаружи тоже будет установлена дверь;
  3. внешний вид террасы.

По умолчанию считается правильным с точки зрения дизайна возведение террасы из тех же материалов, что использовались для строительства дома. Однако, представьте проект визуально, и не бойтесь экспериментировать: террасу для кирпичного дома совсем не обязательно строить из кирпича, такое строение потеряет воздушность и легкость восприятия.

Виды пристроенных террас

 

Среди всех классификаций пристроенных террас наиболее важно выбрать, открытую или закрытую веранду вы собираетесь строить. К особенностям возведения открытой террасы относятся:

  1. Это простейшее строение, которое потребует наиболее легкого и доступного фундамента, минимум затрат времени, а итоговое строение станет местом отдыха для каждого члена семьи.
  2. Оптимальная высота пола террасы над уровнем грунта – 20 см.
  3. Пол террасы выполняйте из шероховатых строительных материалов, и предусмотрите небольшой уклон в несколько градусов наружу от дома. Этот нюанс необходим для профилактики задержки воды во время дождя и скользкого покрытия.
  4. Открытая терраса предусматривает установку ограждения или перил, высота которых должна составлять не менее 1 м.
  5. Форма и расположение террасы относительно дома – вопрос пожеланий и личных предпочтений, но помните, что отдых получится качественнее, если выход из террасы будет производиться к пруду, бассейну или в сторону леса.

 

При строительстве закрытой террасы тоже необходимо учесть несколько важных особенностей:

  1. Закрытая терраса, в отличие от открытой, наоборот, направлена на уединение, уют и умиротворение с самим собой или в компании близких друзей.
    Не стоит располагать ее со стороны парадного входа или наиболее шумной части участка.
  2. При желании пользоваться домом и террасой в зимнее время года, своевременно продумайте утепление террасы, его проще провести в процессе строительства, чем после его окончания.
  3. Закрытая терраса должна быть светлой и просторной, для этого используйте грамотное остекление террасы. Подойдут деревянные или пластиковый рамы, используйте стекло, стеклопакет или поликарбонат. Но предусмотрите и качественное затенение окон, особенно если терраса будет использоваться в качестве кабинета или спальни.

Строительство террасы

 

Подготовительные работы

Перед началом строительства террасы необходимо выполнить несколько важных этапов, без которых благополучное завершение задумки невозможно.

  • Составьте проект строительства. Чертеж террасы, как и дизайн-проект – это основополагающий этап, именно с этого шага необходимо начать реализацию идеи. Проектирование строительства поможет вам визуально представить будущую постройку, рассчитать количество необходимого материала, а также увидеть и исправить возможные недочеты и ошибки до того, как работы будут начаты. В проекте важно учесть тип выбранной террасы, количество и расположение выходов и способы отделки.
  • Получите разрешительную документацию. Поскольку строительство пристройки к дому является его перепланировкой, все изменения должны быть задокументированы и оформлены официально, чтобы в дальнейшем не возникло проблем в случае продажи дома.

 

  • Определитесь с видом материала для террасы. Наиболее экономичный вариант представляет собой металлические стойки и фанерную обшивку, более презентабельный способ – использование кирпича, стекол или поликарбоната.
  • Закупите материалы в необходимом количестве. До начала строительства обработайте строительные материалы нужными растворами, после завершения строительства выполнить эта работу будет сложнее. Металлические конструкции требуют защиты от коррозии, деревянные – покройте антисептиком, который защитит от влажности и пагубного влияний почвы и окружающей среды.
  • Подготовьте участок и дом к строительству. Уберите мусор, выровняйте землю, удалите пни от деревьев. С дома снимите козырек и демонтируйте крыльцо, если пристройка террасы к дому планируется со стороны этих сооружений.

 

Строительство пристроенной террасы

Рассмотрим возведение пристройки террасы к дому поэтапно.

  • Закладка фундамента террасы. Чаще всего, выбор фундамента стоит между столбчатым и ленточным. На какой конструкции остановиться, зависит от выбранного материала для террасы (тяжести постройки) и состояния грунта. Если грунт вызывает опасения или терраса планируется из кирпича – начинайте монтаж ленточного фундамента. В остальных случаях с удержанием террасы справится столбчатый фундамент. Если терраса выполняется из дерева и имеет малую площадь, достаточно установить столбы по углам постройки. При строительстве длинной стены, соблюдайте шаг в установке столбов не более 3 м.

 

  • Строительство каркаса террасы. Каркас возводите из деревянных брусьев. На этом этапе происходит фиксация террасы, соединение каркаса постройки с домом. Для этого к дому прикрепите опорный брус, нижняя кромка которого определит высоту фундамента. Этот брус является в дальнейшем элементом каркаса террасы.
  • Монтаж крыши террасы. Крыша устанавливается на стропильную систему, поверх которой производится монтаж выбранного кровельного материала. Выбирая форму крыши террасы помните об осадках, наиболее оптимальным выбором станет односкатная крыша.
  • Укладка пола террасы. На опорных балках расположите и зафиксируйте деревянный лаги, на которые в дальнейшем лягут половые доски. Выбор материала для финальной отделки пола – вопрос предпочтений, важно сделать небольшой наклон в сторону улицы и обязательно обработать материалы защитными растворами.

 

  • Отделка стен террасы. Это длительный этап, в состав которого входит остекление постройки и выбор отделочного материала для стен. Популярным декором является установка раздвижных систем в качестве двери или окна, в которых нижняя часть выполнена из дерева, а верхняя – из стекла. Использование мягкого остекления террасы –неплохой способ сэкономить, при этом реализовав задуманные планы по внешнему виду постройки.
  • Обустройство террасы. Наполнение террасы мебелью, текстилем, элементами декора – наиболее приятная часть строительства. Обустройте помещение по своему вкусу, чтобы получилось уютное и эргономичное пространство.

Пристройка террасы к дому своими руками- не самая простая задача. Однако, при желании и вере в успех, справиться с работой по силам каждому мужчине.

17. 01.2019

Подписаться на рассылку

Пристройка к деревянному дому в Самаре Самара

Строительство пристроя к дому в Самаре

Пристрой к деревянному дому – это функциональная конструкция или сооружение, дополняющая основное строение, имеющая широкую область использования. Возводится после окончания главной постройки, имеет частичную независимость фундамента либо несущих опор.
Пристройка служит как способ расширения пространства, дополнительная рабочая зона, обособленное помещение для работы или отдыха. В зависимости от конструкции и внутреннего заполнения сооружение приобретает массу свойств и отличительных черт.
Прежде, чем планировать строительство пристроек, надо определиться с материалом. В зависимости от выбора обустраивается фундамент:

  • капитальный — закладывается под тяжелые кирпичные строения;
  • облегченный — можно залить под пенобетонные и керамзитобетонные блоки;
  • свайный — винтовые сваи устанавливаются под любые деревянные конструкции.

Современный строительный рынок предлагает большое разнообразие материалов, и нет необходимости возводить пристрой из того же, что и основное строение.
 

Преимущества строительства пристройки к дому из дерева

Предпочтение при выборе материала стоит отдавать более легким и менее теплопроводным. Дерево наиболее оптимальный вариант. Преимущества деревянных конструкций:

  • отсутствие капитального основания, простота привязки к существующему фундаменту;
  • возможность создавать сложные конструкции;
  • незначительный вес, высокая прочность;
  • возможность производить монтажные работы в короткий срок независимо от сезона;
  • экологичность и натуральность;
  • неповторимые визуальные качества, хорошо гармонирует с любыми материалами.

Дерево — один из наиболее подходящих материалов для строительства пристроек к дому.
Пристрой является автономной частью дома, привязанной к основному строению. Прежде, чем начать его строительство, надо разработать проект, учитывая:

  • состояние стен и фундамента основного строения;
  • конфигурацию, прочность конструкции, избежать угрозы обрушения;
  • особенности грунта – каменистая, песчаная или болотистая почва;
  • сторону схода талого снега с действующей крыши, необходимость расчета дополнительной нагрузки;
  • привязку кровли пристройки к существующей стропильной системе;
  • дополнительное усиление конструкции в зависимости от эксплуатационной нагрузки;
  • возможность или невозможность объединения фундаментов, чтобы избежать появления деформационных трещин при усадке;
  • прочие нюансы в осуществлении привязки к дому в зависимости от материала.

Для грамотного составления проекта стоит обратиться к специалистам. Не стоит начинать пристрой к дому самостоятельно, не имея соответствующих навыков. Это может привести к неблагоприятным последствиям.
 

Как пристроить к дому террасу

Террасой называется открытая площадка на прочном основании, пристроенная к дому с дополнительными ограждениями и кровлей. Чаще ее монтируют на опоры, изредка на монолитный фундамент. В настоящее время террасой называют любую пристройку к загородному дому.
Терраса выполняет функцию зоны отдыха, дополнительного пространства для хозяйственных нужд, парковки автомобиля, кухни или жилой комнаты. В пристройку можно вывести технические узлы, по необходимости утеплить, добавить вентиляционные отверстия, обустроить зону барбекю.
Строительные компании предлагают своим клиентам большой выбор проектной документации. В зависимости от назначения можно пристроить террасу:

  • легкую, открытую со всех сторон, под крышей, для обустройства в ней зоны отдыха на свежем воздухе или парковки автомобиля;
  • летнюю, остекленную с элементами из профилированного бруса;
  • в качестве дополнительного жилого помещения или кухни.

Строительство террасы с профессионалами

Имея опыт, наличие оборудования и квалификации, можно возвести пристройку за достаточно короткий срок. Однако для качественного выполнения строительно-монтажных работ требуется определенное время. Цены пристроек отличаются у разных компаний. Не стоит первым делом обращаться к тем специалистам, которые предлагают свои услуги по максимально низкой цене — качество работы может оказаться не самым лучшим.
В сметной документации основное время закладывается на обустройство фундамента. От закладки основания зависят качество и гарантия всего строения. Монтаж конструкции производится быстро в любое время года. Но стоит понимать, что сроки весьма условны и строительная компания может столкнуться со следующими затруднениями:

  • Погодные условия.Обильные осадки мешают производству работ;
  • Вынужденные переделки и доработки. Нередко заказчик вносит изменения в конструкцию, на период исправления проектной документации работы останавливаются;
  • Сложности с доставкой материалов. Трудности могут возникнуть по вине поставщика или производителя. Строительная компания напрямую зависит от продавца.

Учитывая возможность предвиденных или непредвиденных обстоятельств, строительные компании закладывают дополнительное время в сроки строительства и оговаривают их при заключении договора с заказчиком.
Строительная компания “ДоМастер” предлагает своим заказчикам уникальные проекты пристроек к деревянному дому, готовые беседки, баниа также оказывает услуги по строительству домов и прочих строений из бревна и профилированного бруса. Большой опыт работы и количество сданных объектов отмечает профессионализм сотрудников предприятия.
Преимуществом работы со строительной компанией “ДоМастер” является возможность правильно распределить финансы, сэкономить время, и получить качественную, красивую пристройку. Вы можете выбрать по своим пожеланиям пристройку к дому, цена на которую Вас приятно удивит.

терраса или веранда? Строительный портал

Любой собственник дома мечтает значительно расширить, а также приумножить свои владения, возведя пристрой. Пристройка террасы или веранды зачастую в нашем сознании ассоциируется с роскошью, отличным отдыхом и спокойным созерцанием окружающей красоты природы.


Что вы узнаете

Терраса, как ясно из происхождения данного слова, вначале означала лишь уступ на склоне конкретной местности. Однако уже очень рано подобные уступы стали создавать полностью искусственно, и не только для увеличения посевных площадей, а просто как особые элементы садово-паркового искусства — можно вспомнить легендарные висячие сады Семирамиды. Прообразом террасы с настилом, о которой идет речь в этой статье, можно считать стилобаты древних храмов. Ну а терраса из древесины появилась, вероятно, тогда, когда появился пол из дерева. Как полностью самостоятельный элемент в строительстве деревянная терраса выделилась благодаря развитию коттеджного строительства. Она дает возможность значительно расширить территорию дома, а также включить в нее большую часть окружающего его земельного участка. Современная терраса — это фактически дальнейшее развитие концепции уютного летнего домика.

Для того, чтобы терраса радовала своего хозяина и доставляла только удовольствие от нахождения в ней, нужно последовательно и четко выполнять нижеприведенные правила.

Определение террасы или веранды

Террасой или верандой считается одноэтажная пристройка, выступающая за пределы общего периметра дома. Может быть в исполнении:

  • опоясывающая полностью весь дом;
  • пристроена только вдоль одной наружной стены выбранного дома;
  • пристроена лишь к части одной наружной стены выбранного дома.

По строительной конструкции есть множество самых разных вариантов: закрытая и открытая, с наружным и внутренним входом, с плоской и с односкатной крышей, застекленная и со сплошными стенами. По исполнению веранда может быть: пристройка к дому из пеноблока/газоблока, деревянная пристройка к дому, пристройка из кирпича или каркасно-щитовая пристройка к дому.

Оформление необходимой документации на пристрой

Во избежание каких-либо недоразумений в будущем, перед тем, как начать строительство пристроек, следует позаботиться об их полной законности. Написать специальное заявление в ближайшую администрацию о своих намерениях строительства, а также заказать проект в местном архитектурном бюро. После согласования формальностей, утверждения вашего проекта, а также получения разрешения, можно приступать к строительству пристройки.

Возведение стен и фундамента из кирпича

Основа сильного и крепкого здания – это надежный фундамент. Об этом знали еще в древности. Поэтому данной части постройки всегда уделяли очень много внимания. Фундамент пристройки к дому рекомендуется залить из бетона, в который следует вложить сварные сетки из арматуры, толщина которой 12-16 мм. Для создания бетона необходимо применять цемент марки 400. Наполнителем следует взять мелкий гранитный щебень, а также карьерный песок.

Траншею для заливки бетона нужно выкопать шириной 30 см и глубиной 80 см. Стены нужно выкладывать белым силикатным кирпичем, размеры которого 25х12,5х8,8 см толщиной в один кирпич, то есть толщина стены полностью равняется длине кирпича.

Как соединить и привязать к дому пристройку

Для привязки стен и фундамента к основному зданию необходимо использовать металлические штрабы. Последние — это заранее подготовленные сильно заостренные штыри из арматуры с диаметром 16 мм, которые забиваются в уже существующий фундамент выбранного дома и в швы стен дома. Периодичность — через каждые четыре ряда кирпича.

Благодаря металлическим штрабам стены пристройки очень плотно примкнут к стенам дома и уже в дальнейшем не будут появляться трещины. В ходе кирпичной кладки устанавливаем дверные и оконные блоки, перекрываем обычными перемычками из бетона. Для установки и крепления брусьев крыши в третьем ряду от верха стен нужно оставить ниши, которые закладываем снаружи тремя рядами кирпича.

Перекрываем коробку панелями перекрытия из железобетона, укладывая их на специальную подушку из раствора цемента. Из деревянных брусьев делаем каркас крыши, застилаем его обычным рубероидом, потом покрываем листовым нержавеющим металлом. Крепим стандартными гвоздями.

Пристройка из пеноблока или газоблока каркасно-щитовая

Укладка газоблоков и пеноблоков аналогична кладке из кирпича. Разница здесь есть только в размерах материалов. Размер любого блока 20х20х40 см и он укладывается на такой же раствор цемента, как и кирпич. Для закладки оконных и дверных проемов блоки рубаются на половинки и четверти киркой.

Пристройка каркасно-щитовая

Каркасно-щитовая пристройка делается из наружной поверхности. Основой здесь служит профилированный лист, толщина которого 0,4 мм и внутренняя поверхность из доски, на которую потом будут уложены специальные щиты из гипсокартона. Между всеми поверхностями прокладывается особый утеплитель из теплоизоляционной пленки, толщина которого должна быть не менее 0,3 см.

Для установки как оконных, так и дверных блоков делаем болгаркой в профлистах нужные вырезы. Теперь крепим всю конструкцию обычными винтами-саморезами. Новая пристройка к дому полностью готова, можно начинать праздновать новоселье.

Автор статьи:

Задавайте вопросы в комментариях, делитесь своим опытом, так же принимается любая конструктивная критика, готов обсуждать. Не забывайте делиться полученной информацией с друзьями.

Терраса к дому своими руками — пристройка веранды к деревянному дому

  1. ВЕРАНДА ИЛИ ТЕРРАСА?
  2. ВИДЫ ВЕРАНД
  3. СТРОИТЕЛЬСТВО ТЕРРАСЫ ИЛИ ВЕРАНДЫ
  4. ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ
  5. КАК СДЕЛАТЬ ВЕРАНДУ: СБОРКА
  6. НУЖНО ЛИ ОФОРМЛЯТЬ ПРИСТРОЙКУ
  7. КАК ПРИСТРОИТЬ ВЕРАНДУ К ДОМУ, И НУЖНО ЛИ ДЕЛАТЬ ЭТО САМОСТОЯТЕЛЬНО? <

Экономный способ оборудования места для летнего отдыха – терраса к дому своими руками. Это технически простые конструкции, не требующие больших финансовых и временных затрат. Например, облегченное деревянное здание можно построить даже без заливки фундамента.

Перед тем, как построить террасу, давайте определимся с определением понятий.

Веранда или терраса?

В народе эти названия считают синонимами, и каждый трактует по-своему. Однако если руководствоваться нормой Закона, то в СНиП 31-01 «Здания жилые многоквартирные» указаны следующие определения:

  • Терраса – это открытая пристройка к зданию или площадка на крыше одного из этажей. Есть варианты с крышей и выходом из примыкающего дома. Не предусматривает стен и остекления.

  • Веранда – пристроенное или встроенное к зданию застекленное неотапливаемое помещение. Независимо от того, как сделать веранду и из каких материалов, но, если конструкция имеет стены и окна – это уже не терраса.

Если оборудовать ее под всесезонное использовании, она считается подсобным помещением.


Поэтому с технической точки зрения понятия «открытая веранда» и «закрытая терраса» некорректны. Но есть промежуточный вариант: пристройка к дачному дому с крышей, плотным ограждением и прочными шторками (часто на люверсах) из прозрачного полимерного полотна. Они заменяют стекла, в зимнее время года снимаются, и пристройка уже не используется.

Виды веранд

С точки зрения конструкции и расположения есть разные виды террас и веранд, в этом они схожи. В современном строительстве есть много способов, как сделать террасу своими руками, но для легких деревянных конструкций предпочтителен столбчатый фундамент. Простой и экономичный вариант, состоит из частично погруженных в почву столбов и ростверка.

Варианты расположения и формы строений:

  • Обособленная. Не привязана ни к одному строению на участке, стоит отдельно. Располагается в удобном месте участка, обычно вровень с ним или на небольшой возвышенности (10-20 см). Не требует глубокой укладки фундамента.
  • Пристройка веранды к деревянному дому. Примыкает к одной или нескольким стенам. Бывает проходной, выступает частью крыльца. Материалы и фундамент подбираются разные, в зависимости от тяжести конструкции и привязки к основному зданию.
  • Часть дома. Уходит внутрь одной из комнат (обычно угловой), увеличивая ее. Часто пристройка к деревянному дому оборудуется панорамными окнами или дверьми, играет роль тамбура при выходе на задний двор. Требует устойчивого фундамента, привязанного к основному зданию.

Выбор формы ограничивается только фантазией владельца: круглые, прямоугольные и сложные геометрические конструкции. Пристройка террасы к дому сопровождается установкой перил или ограждений высотой около метра.


Дополнительная особенность открытой площадки в специфическом устройстве полов и материалов для них. Даже крыша не спасает от атмосферных осадков, а их скопление приведет к порче пола. Поэтому при проектировании делают минимальный уклон. Кроме того, нужны дренажные отверстия между досками или в металле (в зависимости от используемого материала).

Строительство террасы или веранды

Быстрый простой и недорогой способ строительства – из древесины хвойных пород. Поэтому наша схема описывает именно такую технологию.

Чтобы получить отличный результат, необходим четкий план и точная смета. Заранее рассчитайте количество материалов и продолжительность работ. Если затеять строительство в конце октября, есть риск не успеть до морозов.

Сама постройка ведется в несколько этапов.

Земляные работы

Важный момент: если фундамент террасы не привязывают к другому, делают «плавающим» перед входной дверью, самая высокая точка настила должна быть на 5-7 см ниже уровня двери. Так даже при смещении фундамента вверх дверь не заблокируется. Однако, чтобы пристроить веранду, предпочтительно сделать единую основу.


Закладка столбчатого фундамента, пошаговая инструкция:

  • Сначала намечаются контуры будущего строения, после чего внутри снимают верхний слой почвы. Если этого не сделать, в плодородном черноземе развиваются, а потом гниют растения, провоцируя неприятный запах и влажность.
  • Исходя из состава почвы, в полученный котлован засыпают ПГС-подушку (при песчаной почве) или глину (при суглинке или глине).
  • К стене дома и по другим углам будущей конструкции бетонируют опорный столб – на него позже укладывают балки перекрытия. В качестве столбов берут кирпичи, шлакоблок, металл, даже бревна. Длинные стены требуют дополнительной поддержки – промежуточные столбы устанавливают через каждые 3 метра.

Осталось подождать, пока «схватится» бетон.

Как сделать веранду: сборка

На фундамент укладывают рубероид или другой изоляционный материал. Из подготовленного пиломатериала возводят основную конструкцию:


  1. Устанавливают и закрепляют опорные столбы для крыши.
  2. Делают обвязку снаружи или между столбами – по периметру пола набивают брус не менее 100 мм толщиной. Важно: нельзя сначала стелить пол, а потом прибивать стойки.
  3. Укладывают балки перекрытия с шагом, равным шагу стоящих столбов.
  4. Собирают стропильную систему.
  5. Обустраивают пол. При постройке террасы – набивают доски. Для пола веранды нужна черновая основа, потом – лаги (при необходимости утеплитель) и основной пол.
  6. Возводят стены либо устанавливают поручни для открытых площадок.
  7. Завершают кровельные работы.
  8. Вставляют двери и окна. 

Дальше остается закончить декоративную отделку. В случае с верандой к дачному дому стены можно сделать из деревянной вагонки. Она выполняет функцию декора и не требует отделочных работ.

Нужно ли оформлять пристройку

Самострои не приветствуются российским законодательством. Временные легкие конструкции на блочной и столбовой основе пока не требуют обязательной регистрации их в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без наружных стен и окон открытая терраса не является капитальной постройкой. Строительство и демонтаж не требует официальной фиксации в Государственном кадастровом учете недвижимого имущества.

Если говорить об одноэтажных дачных домиках с верандой, ситуация иная. Большое строение вплотную к дому, еще и на ленточном фундаменте, местные органы власти могут счесть капитальным. Хозяин домовладения в таком случае выполнил самовольную реконструкцию домостроения без получения соответствующего разрешения.

Если вы строите утепленное здание на долгие годы, и ее при необходимости нельзя быстро демонтировать, отправьте соответствующее уведомление о реконструкции. Во избежание проблем в будущем, внесите официально изменения в технические параметры дома. Сегодня это можно сделать быстро через единый сайт госуслуг.

Как пристроить веранду к дому, и нужно ли делать это самостоятельно?

Умелый хозяин с некоторыми сбережениями осилит постройку конструкции своими руками, и сделает ее долговечной. Но для этого нужны достаточные знания, умения и навыки. И даже у опытного строителя самостоятельная работа с отделкой займет месяцы. При этом нет гарантий, что продавец стройматериалов не подсунет залежавшийся цемент, который уже не выполняет своих функций. И таких неожиданных нюансов множество.

Компания HOMGART избавит от всех забот по строительству деревянных конструкций. Занимаясь возведением зданий почти 15 лет, наработали стабильных поставщиков материалов. Мы знаем, как построить веранду к дачному дому с гарантией.


Блочный фундамент, брус камерной сушки, надежные крепления – лишь малая часть преимуществ заказа в строительной компании. Доступны хозблоки, сауны, бани с верандой под одной крышей. Весь процесс постройки небольших построек в пределах Московской области занимает около недели. Из них работы на участке – 1-2 дня. Заказчику даже не нужно находиться на участке.

Проект в понравившемся стиле подбирается под любой участок. Возведение и отделку выполняют профессионалы. В итоге вы получаете готовое место для приятного отдыха без лишних забот.

Эти дома мы строим сами:


Как сделать пристройку к дому (террасу, веранду) своими руками

Пристройка к дому своими руками какого-либо помещения, увеличивающего полезную площадь, повышающего удобства, повышающее качества нашего жилища (да и чего греха таить, его рыночную стоимость), дело весьма и весьма непростое. Особенно пристройка к кирпичному дому, или дому из других каменных материалов. Вроде бы и не новый дом строим, а улучшаем старый, но только и видно — пристройка или перекосится, или трещинами пойдёт, а то и надо скорее разбирать, пока не упала… Но, если знать как сделать пристройку к дому, выполнить некоторые несложные требования, то не боги горшки обжигают, и пристройка веранды к дому результатом даст только удовольствие дополнительного уюта! Именно о строительстве пристройки к частному дому, о возможных ошибках, о том, как их не допустить или устранить, если они допущены, мы и расскажем в этой инструкции.

Содержание
1. Деформация фундамента пристройки.
   1.1 Усадка пристройки относительно основного здания.
   1.2 Глубина промерзания грунта.
2. Как построить пристройку к дому.
   2.1 Надёжный фундамент для пристройки своими руками.
   2.2 Облегчённая пристройка к дому (терраса, веранда).
   2.3 Внешняя и внутренняя отделка пристройки, террасы или веранды своими руками.
3. Важные советы при строительстве пристройки своими руками.
4. Вопросы по строительству пристройки (террасы, веранды).

Деформация фундамента пристройки, террасы, или веранды

Почему же вроде бы качественно выстроенная пристройка к жилому дому и сам, собственно, дом ведут себя как кошка с собакой, совершенно не желая дружить? Да как раз потому, что это постройки разные! Для того, что бы понять в чем тут дело, рассмотрим ситуацию с самого основания здания. Девяносто процентов последующих неприятностей берут начало именно здесь.

Начнем с такого вида работ, как обратная засыпка пазух фундаментов. Она выполняется грунтом определённых качеств, обычно суглинками низкой влажности. Причем, нередко, такого грунта как нужно где-нибудь рядом не накопаешь и придется его купить. Засыпку выполняют послойно, слоями максимум 50 см, с уплотнением трамбовкой. Однако проблему вызывает то, что разрыхлённый грунт даже утрамбованный, как правило, имеет плотность меньше, чем естественное основание, а, кроме того, уплотнением нередко пренебрегают или делают его недостаточно качественно.

Теперь, взглянув на рисунок ниже, мы увидим, что фундамент пристройки будет иметь под собой основание насыпное заведомо меньшей прочности чем фундамент дома и, следовательно, риск просадки весьма высок.

Вторым важным фактором является то, что под нагрузкой от веса построек даёт усадку любой грунт (за исключением разве что скального). Разнится лишь величина этой усадки. То есть, потихоньку садится любое сооружение, садится до тех пор, пока несущая способность уплотняющегося под весом постройки грунта, не станет равной нагрузке от веса конструкций сооружения. Процесс этот, имея наибольшую интенсивность непосредственно после возведения коробки здания, постепенно замедляясь, практически прекращаясь не раньше чем через год, два.

Усадка пристройки относительно основного здания

Возникает ситуация, когда основное здание, дом, уже «уселся», а новое пристроенное здание начинает проседать, перемещаясь относительно основного здания.

А если частью своего фундамента пристройка опирается на насыпной грунт, а частью попала на грунт естественной плотности, мы получим весьма сложную деформацию, при которой трещины могут появиться в самых неожиданных и непредсказуемых местах. В этом случае, представить общую картину просадок и возможные последствия непросто даже специалисту.

Последствия от естественной усадки, можно несколько снизить, увеличив срок строительства на пару лет, если, конечно, такая возможность существует. Выглядит это следующим образом. Фундаменту даём выстояться год — два, после чего производим строительство пристройки к дому на уже давшем некоторую усадку фундаменте. Разумеется, дополнительная нагрузка все равно вызовет некоторую усадку, но она уже будет заметно меньше.

Следующая, не менее распространенная причина деформаций — различные температурные режимы эксплуатации.

Глубина промерзания грунта

Те, кто хоть немного был связан со строительными работами, наверняка слышали о пресловутой глубине промерзания грунтов, и что фундаменты нужно устраивать ниже этого уровня. Почему это нужно делать, знают немногие, а вызвано это тем, что при замерзании влаги, в том или ином количестве обязательно содержащейся в грунтах, они расширяются или вспучиваются. Такое вспучивание, происходя под фундаментами, вызывает значительные дополнительные нагрузки, причём обычно неравномерные. Следствием бывают неполадки разной степени сложности, от появления «волосяных» (тонких как волос) трещин, до значительных деформаций могущих довести постройку до критического состояния (рис. 1).

И вот тут возникают проблемы, с одной стороны потому что пристройки нередко делаются не отапливаемыми (к примеру, веранда), а совместная работа сооружений искусственно связанных в единый блок, эксплуатирующихся в разных режимах, да еще в течение продолжительного времени, требует учета множества факторов, что под силу далеко не всякому профессиональному инженеру-строителю. К тому же нередко фундаменты пристройки (уповая на то, что она выполнена из более легких материалов, и не будет оказывать значительной нагрузки), делают неглубокими, т. е. выше глубины промерзания.

Как построить пристройку к дому (веранду, террасу) своими руками

Что бы дом и пристройка сделанная своими руками работала как единый блок, стараются создать между ними надежную связь, для чего используют различного типа анкеры, самые простые из которых представляют собой обычные куски арматуры. Можно так же купить для этих целей и специальные анкера, имеющиеся в продаже. При всей распространенности подобного способа, применение анкеров даёт реальный эффект только при тщательном расчёте. В противном случае анкера просто не выдержат нагрузки и эффект от них будет нулевой. А может быть и хуже. Увы, нередок вариант, при котором неопытные строители, понадеявшись на анкера, в ущерб фундаменту, получают в итоге деформации не только пристройки, но и основного здания.

Возможно ли не допустить описанных выше проблем, или хотя бы минимизировать их воздействие? Разумеется, возможно.

Надёжный фундамент для пристройки к дому своими руками

Начать с того, что для капитальных, тяжелых построек, необходимо выполнить надежный фундамент, опирающийся на грунт естественной плотности, что уже значительно снизит просадку, сведя ее к естественным и достаточно предсказуемым последствиям. Для снижения себестоимости, фундаменты для пристройки можно устроить фрагментарными, к примеру, столбчатыми, с помощью набивных свай и т. п. Когда пристройка, возведенная на качественном фундаменте, даст естественную осадку, выполняем отделку места их примыкания друг к другу. В последствии трещины в этом месте уже образовываться не будут, разве что едва заметные, волосяные.

Облегчённая пристройка к дому (терраса, веранда) своими руками

Следующая возможность снизить последствия от осадки фундаментов, устройство облегченной пристройки. Такой может быть, к примеру, каркасная пристройка к дому (один из вариантов такой пристройки схематически изображен на рис. 2) сделанная с использованием гнутых металлических профилей, купить которые сегодня не проблема, и стенами из пенобетонных блоков, либо из пенопласта, с последующей штукатуркой.

Наконец, одним из самых действенных способов обеспечить приемлемую работу пристройки и основного здания, заранее смирившись, что ежа и ужа скрестить не получится, выполнить так называемый осадочный, точнее, деформационный шов. Такое решение обеспечивает оптимальное сочетание эксплуатационных качеств и надёжности строения.

Внешняя и внутренняя отделка пристройки, террасы своими руками

Что касается последующей отделки, неплохим вариантом может быть применение материалов наподобии сайдинга, то есть материалов, допускающих значительную степень деформации без заметных внешних проявлений. О подобной возможности стоит подумать и при внутренней отделке, тем более что выбор материалов, которые можно купить для использования в месте примыкания дома и террасы изнутри помещения, значительно шире (МДФ, пластиковая «вагонка», «жидкие» обои). Вариант подобной отделки можно увидеть на фотографии.

Важные советы при строительстве пристройки к дому своими руками

Подводя итоги, сделаем некоторые обобщения. Первое — если пристройка к дому своими руками видится именно как пристройка, а не как расширение одного из существующих помещений, она должна выполняться как отдельное строение, с оформленным деформационным швом, соответственно рассчитанными фундаментами и прочими принадлежностями полноценного здания.

Второе — в случае, когда строительство пристройки к дому, рассматривается как расширение какого-либо из существующих комнат дома, стоит рассмотреть вариант его устройства с использованием существующих несущих конструкций. В статье, подобный вариант упоминался как каркасная пристройка к дому, вариант которой может представлять собой нечто вроде консоли или балкона, т. е. лёгкого навесного элемента, в качестве несущей основы которого выступают существующие конструкции.

В этом случае устройство деформационного шва не обязательно, хотя сама конструкция представляется менее надёжной в плане долговечности, а так же слабее защищенной от повреждений. Соответственно, подобное решение не может быть рекомендовано в качестве наружных стен зданий в местах, где не исключена возможность злоумышленного разрушения конструкций здания (к примеру, с целью проникновения в дом).

Возможны, конечно, и другие решения (в частности, по фундаменту), но все они однозначно будут дороже, а итог будет таким же, если не худшим. Всё вышеизложенное обязательно необходимо учитывать, когда вы будете разрабатывать различные проекты пристроек к дому. Поскольку если учтены и нейтрализованы основные факторы, ухудшающие работу и усложняющие строительство пристройки к дому, описанные здесь, все остальное, в том числе и выбор варианта инженерного решения, уже не будет иметь определяющего значения.

Вопросы по строительству пристройки (террасы, веранды)

Дополнительно о фундаментах и строительстве сооружений можно узнать из соответствующих тем сайта. Задавайте вопросы в комментариях либо по почте. Присылайте Ваши работы, фотографии, мы опубликуем их на сайте. Заказывайте работы специалистам! Поддерживайте проект! Успехов Вам, Добра Вашему Дому!

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Как пристроить веранду к дому своими руками пошагово: проекты, фото

Построив веранду, свой дом можно сделать более красивым и уникальным, а также расширить его полезную площадь. Но как ее построить? Проще всего внести веранду в проект жилища еще до начала строительства — в таком случае она будет иметь с домом общий фундамент и получится более крепкой.

Однако, если такая возможность была упущена, не стоит расстраиваться, так как пристроить веранду к дому после завершения его возведения абсолютно реально — нужно лишь изучить технологию работы и усвоить все тонкости процесса. Как построить веранду правильно?

Проектирование веранды

Первый этап любого строительства — это создание проекта; немаловажной эта стадия является и при возведении такой относительно простой конструкции, как терраса. Составить подробный план строительства можно и самостоятельно, используя различное программное обеспечение. Однако, если у вас нет специального образования, лучше обратиться в проектную контору за профессиональной помощью.

План стен и перегородок первого этажа

Проектирование можно подразделить на несколько отдельных этапов.

Выбор типа веранды

Веранда, пристроенная к дому, может иметь самый разный вид. Все подобные конструкции можно разделить на два типа:

  • открытые — имеют декоративное назначение, огораживаются простыми перилами без защиты от ветра и погодных условий;
  • закрытые — могут считаться полноценной частью жилой площади, так как имеют либо плотную защиту из стекла или поликарбоната, либо настоящие стены.

Выбрать можно любой вариант — главное, чтобы терраса органично вписывалась в общий экстерьер дома, стала логическим его продолжением.

Тематический материал:

Разнится также форма постройки. Самый простой и доступный вариант — это обычная прямоугольная веранда. Более сложной будет закругленная, изогнутая конструкция. Можно также пристраивать к дому многоугольные террасы, идущие вдоль одной или нескольких стен или даже формирующие целый пояс вокруг всего дома. Совсем не обязательно строить веранду около входной двери, хоть это и кажется самым очевидным решением.

[ngg src=»galleries» ids=»21″ display=»basic_thumbnail» override_thumbnail_settings=»1″ thumbnail_width=»220″ thumbnail_height=»150″ number_of_columns=»3″ show_slideshow_link=»0″]

Выбор материала

Как правило, веранда строится из того же материала, из которого сделан дом: к кирпичному строению пристраивается терраса из кирпича, к деревянному дому лучше пристроить веранду из бревна или бруса. Однако полагаться на одно лишь соответствие дизайна не стоит. Другим важным критерием при работе, является то, насколько сложным будет строительство веранды.

Проще всего возвести веранду из дерева — сделанный из него объект легко поддается обработке, материал позволяет без труда реализовать множество дизайнерских идей. Также просто и недорого можно создать конструкцию из современных материалов: ДПК, ПВХ, поликарбоната. Для пристраивания бетонной или металлической веранды к дому, скорее всего, понадобится помощь специалистов разного профиля.

Анализ строительной площадки

Одна из самых важных задач при проектировании террасы — это изучение технических нюансов и приведение характеристик будущей постройки в соответствие с условиями местности. На качество и долговечность конструкции повлияет несколько факторов:

  • тип грунта;
  • состояние стены здания, к которой планируется пристраивать веранду;
  • климатические условия в регионе.

От этих параметров зависит максимальная масса террасы, сложность фундамента, необходимость в утеплении и многое другое.

Получение документов

Этот момент очень легко упустить из виду, если вся работа по строительству террасы от начала и до конца делается самостоятельно. Проект веранды и другая техническая документация поможет получить разрешение на изменение конструкции и техпаспорта дома. По закону согласование строительства обязательно в следующих инстанциях:

  1. местный орган самоуправления;
  2. органы пожарной безопасности;
  3. санэпидемстанция.

Кажется, что раз построенный дом и участок находятся в вашей собственности, вы вольны делать с ними все, что захотите — в том числе и пристроить террасу. Однако без всех разрешений и наличия задокументированного проекта терраса будет с юридической стороны являться незаконной пристройкой к дому. Это сделает невозможной продажу объекта, передачу его в дар, обмен; под залог дома также нельзя будет получить кредит в банке.

Строительство фундамента

Когда проект будет завершен, а все разрешения получены, можно будет приступать к собственно строительным работам. И первая их часть — это возведение качественного и надежного фундамента. Как сделать эту часть здания правильно?

Главное требование таково: основание закрытой или открытой веранды, пристроенной к частному дому, должно соответствовать по своим техническим характеристикам фундаменту основного здания. В первую очередь, одинаковой должна быть его глубина залегания. Если это требование не будет выполнено, при понижении температуры воздуха из-за неравномерной деформации материалов части дома разойдутся, между террасой и стеной появится щель.

Присоединение нового фундамента к старому производится разными способами в зависимости от того, как давно был построен дом.

  • Новый дом, как правило, находится в процессе усадки, поэтому жесткое соединение приведет к разрушению менее прочной конструкции — скорее всего, это будет терраса. Веранда в таком случае пристраивается способом «шип — паз» — она будет скользить по дому, как по рельсам, и разность скоростей усадки никак не навредит строению.
  • Если дом стоит уже давно, и усадка завершилась, жесткое соединение террасы с ним допускается. При этом используется прокладка из гидроизоляционного материала (например, толя) и обработка соединения монтажной пеной.

Сделать фундамент единым не получится, если терраса не была задумана на этапе проектирования дома, но тем не менее, следует постараться как можно эффективнее объединить основания веранды и дома.

Тип фундамента выбирается в зависимости от особенностей конструкции террасы, в первую очередь — ее массы, а также от типа грунта.

  • Легкую постройку на влажной почве лучше размещать, используя столбчатый фундамент — например, винтовые сваи — на который затем укладывается облегченный каркас из деревянного бруса или стальных балок.
  • Если почвы болотистые, предпочтителен бетонный фундамент — например, ленточный — который способен выдержать большую массу. Чтобы терраса при этом не ушла под землю, основание следует как можно надежнее привязать к фундаменту основного дома.

Формирование напольного настила

Закрытой ли является планируемая веранда или же ее главный атрибут — полная открытость, в любом случае пол террасы должен быть прочным, теплым и защищенным от разрушения.

Чаще всего, даже если остальные части веранды делаются из бетона или кирпича, пол делается деревянным. Это связано и с практическими, и с эстетическими свойствами этого материала:

  • дерево не дает теплу из помещения утекать в землю;
  • оно прочное;
  • древесина является полностью безопасной для здоровья;
  • такой пол практически не требует декоративной обработки, поскольку материал сам по себе весьма красив — достаточно лишь покрыть его слоем лака для защиты от повреждений.

Пол на готовом фундаменте строится в следующем порядке.

  1. Производится утепление — сделать это можно любым удобным способом. Оптимальный вариант — заполнение пространства между поверхностью земли и дощатым настилом слоем керамзита.
  2. Конструкция защищается от влаги — для этого можно использовать рубероид или жидкий полимерный гидроизоляционный материал.
  3. Над фундаментом закрепляются деревянные лаги.
  4. Настилаются доски. Чтобы из-под пола не дуло, а эстетика покрытия не была нарушена щелями, соединения досок следует обработать силиконовым герметиком.

Все деревянные элементы веранды обязательно должны быть обработаны антисептическими и антибактериальными пропитками. Это защитит пол террасы от гниения, поражения грибковыми и другими микроорганизмами, значительно продлив срок его службы.

Возведение стен

Стены, в отличие от пола — необязательный атрибут пристроенных веранд. Вместо них вполне можно построить обычное ограждение в виде перил. У веранды может и вовсе не быть никакого ограждения — некоторые проекты пристройки веранды к дому предполагают использование растений, живой изгороди, в качестве ограды. Если же планируется сделать полноценные перила, стены и кровлю, следующим за формированием пола этапом будет возведение каркаса.

Облегченный каркас из дерева делается так.

  1. По периметру пола укладываются брусья, соединяемые друг с другом прямым замком. На них следует сделать пазы для крепления стоек с шагом около 50 см.
  2. Стойки фиксируются в пазах при помощи металлических скоб.
  3. Сверху стойки обвязываются брусом.
  4. Делаем стропила для кровли.

Аналогичным способом возводится легкий металлический каркас. Если позволяет фундамент, каркас можно сделать из бетона или кирпича. Толщина несущих элементов конструкции может отличаться от характеристик стен основного дома. Опоры для крыши должны иметь толщину не менее 1,5 кирпича, стойки ограды — 125 мм.

Отделка стен террасы может производиться с применением самых разных материалов:

  • деревянная или пластиковая вагонка;
  • металлический сайдинг;
  • брус;
  • декоративный кирпич и многое другое.

Главное — соответствие дизайна отделки террасы и внешнего вида дома.

Стены веранды необходимо соединить со стеной дома так же, как и фундаменты конструкций. Для этого используются закладные элементы из стали. В основной стене они фиксируются при помощи глубоких отверстий, а в стеновые конструкции террасы они закладываются на этапе возведения и закрепляются цементно-песчаным раствором.

Если веранда делается открытой, вместо стен возводятся перила. Сделать их также можно из дерева, металла, ДПК, кирпича или бетона. Состоит такая ограда из стоек, балясин и перил.

Кровельные работы

Крыша террасы может быть съемной, но лучше надежно закрепить ее на каркасе, если планируется построить долговечную веранду. Как и пол, основная часть крыши делается из древесины. Надежность и долговечность конструкции зависят от того, насколько точно будет соблюдена технология строительства.

Главный элемент крыши террасы — это стропильная система, состоящая из деревянного бруса и обрешетки из досок. Задача этой системы — удержание кровельного материала на месте и выдерживание внешних воздействий — например, давления осадков. Поэтому от качества стропил зависит многое.

Первым делом стропила обрабатываются антисептическими средствами. Далее проделывается следующая работа.

  1. Стропила скрепляются между собой и соединяются с основным домом.
  2. Монтируется кровельный материал. Для террасы лучше всего выбрать такую же кровлю, как на крыше основного дома. Однако можно использовать и другую стилистику, применив, например, прозрачный шифер, пропускающий солнечный свет.

После того, как все основные элементы веранды будут выполнены, останется лишь сделать несколько финишных штрихов — заняться внутренней отделкой, провести электропроводку и, при необходимости, отопление, установить мебель для отдыха.

Перечисленные строительные работы — лишь базовая часть технологии, которую требует любая пристройка веранды. Остальные элементы — лестница, декоративные элементы — делаются в соответствии с проектом. Построив основные части террасы, с дополнительными вы наверняка без труда справитесь.

Заказывайте услуги у профессионалов

Нет времени строить самостоятельно? Обращайтесь в следующие организации.

[org_short type=random count=3 orgs=”6020,6240,6031,6164”]

Строительство террасы к дому в Самаре

По эскизным проектам Заказчика или по собственным проектам компании строим одно-или двухэтажные террасы.


Сначала наши специалисты тщательно изучают конструкцию основного дома, начиная от фундамента и заканчивая крышей. Так формируется грамотный вариант пристройки, который подходит именно Вашему дому.


Деревянная терраса

Пристройка к дому или бане может выглядеть как открытая деревянная веранда (терраса) важнейшая часть благоустройства участка. Деревянная веранда — прекрасное место для проведения летнего завтрака или коллективного чаепития, а также для обедов с детьми.


Строительство террасы к дому

Пристройки мы возводим как к деревянным, так и к кирпичным домам с учетом особенностей основного строения. Стены пристройки к дачному дому могут быть любыми: из каркаса, бруса, блоков или комбинированные и обязательно отделка производится в соответствии с обликом основного здания.   

 

Устройство фундамента для пристройки террасы
 

Строительство пристроек позволяет увеличить площадь дома не трогая сам дом. В таком случае сначала возводится фундамент под пристройку. В зависимости от особенностей грунта  может быть ленточный, опорно-столбчатый, свайно-винтовой фундамент. Многие связывают новый фундамент со старым. Мы не рекомендуем делать этого, так как эта связь разрушится из-за неодинаковости двух фундаментов. Мы делаем независимый фундамент под пристройку террасы к дому.

Работы по пристройки террасы к дому

  • силовой каркас, балки перекрытий, стропильная система;
  • кровля: ондулин; металлический профлист, металлочерепица, мягкая кровля; 
  • пол: влагостойкая фанера (OSB), половая шпунтованная доска, террасная доска;
  • перила: строганная доска, балясины;
  • наличники и плинтуса: деревянные

Пристройка террас к дому ➦ Интересная пристройка к дому в Лос-Анджелесе • 333+ Изображения • [ArtFacade]

Не каждому дается шанс построить дом с нуля. Если вы владелец небольшого участка, пусть и не совсем нового дома, это ощутимый бонус. Такой каркас позволит воплотить в жизнь многие идеи. Благодаря грамотному подходу здание существенно преобразится. Изменения положительно скажутся на фасаде. Отображается функциональность всего помещения.

Обратите внимание на дом, изображенный на фото. Над улучшением проекта работали опытные архитекторы. Проект предполагает полную реконструкцию и расширение бунгало 1920-х годов на наклонном участке в районе Echo Park в Лос-Анджелесе. Здание имеет неповторимый колорит, который сохраняет оригинальную нотку, не теряя ее на фоне современности.

ПРИЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПРОЕКТА ТЕРРАСА К ДОМУ — ОСОБЕННОСТИ И ДИЗАЙН

Участок небольшой. Каждый квадратный метр четко выполняет определенную задачу.Предусмотрены посадки живых растений. Это кусты, цветы, деревья. Забор отделяет домовладение от соседей, регулируя границы пространства. Сюжет производит впечатление какой-то незавершенности. Но если вы начинаете какую-то реструктуризацию, она обычно подталкивает к новым изменениям почти во всех зонах. Не исключено, что хозяева дома еще не нашли свой стиль. А может, они просто начали его развивать.

Площадь удалось увеличить не только визуально.Расширено пространство самого дома. Сзади добавлен стальной каркас. Он отделяет дом от сада, защищая фасад от полуденного солнца в теплое время года.

ДИЗАЙН ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ТЕРРАСЫ К ДОМУ

Интерьер привлекает внимание. Центральная лестница с отчетливым профилем, открыто соединяющая верхний и нижний уровни.

Новая сетчатая структура (окрашенная в синий цвет) и существующее бунгало (отделанное сайдингом и окнами коричневато-розового цвета) создают сильный контраст.Они сравнивают два разных момента времени: каждый со своей конструктивной логикой, материалом и цветовым кодом. Четыре из шести кубических квадратов этого дополнения представляют собой крытые террасы, а две — внутренние комнаты, встроенные в кухонную зону (нижний уровень) и главную спальню (верхний уровень).

ПОЛЕЗНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Перед организацией пристройки к дому необходимо учесть такие факторы:

  • Первым шагом при строительстве террасы является составление плана.Составить чертеж поможет специалист, что значительно облегчит последующие этапы работы.
  • Важно получить документы, подтверждающие возможность строительства. Это официальное разрешение. Пристройка влияет на перепланировку дома и должна быть упомянута в его документах.
  • Пристройка террасы к дому предполагает отдельный фундамент. Это нужно для равномерного распределения веса предмета. Если обойтись без фундамента, со временем дом и крыльцо будут двигаться навстречу друг другу.В результате начнется процесс износа.
  • Фундамент террасы должен иметь точки крепления к фундаменту основного здания.
  • Боковое крыльцо имеет гораздо меньшую устойчивость, чем крыльцо, окружающее фасад.
  • Важно правильно выбрать материалы для строительства террасы. Их уместно обработать специальными инструментами. Важно рассчитать финансовые затраты. Реалистично оцените свой бюджет.
  • Спланируйте, как будет установлена ​​дверь для входа на веранду.
  • Сама пристройка посмотрит. Дизайн должен гармонировать с домом. Но эксперименты никто не отменял.
  • Перед строительными работами нужно заранее очистить участок. Это сэкономит время в будущем. Позволяет действовать конструктивно, четко.

РАЗНООБРАЗНЫЕ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ К ДОМУ

Террасы бывают открытые и закрытые. Стройте их из разных материалов. Дерево, кирпич, бетон или сочетание нескольких разновидностей строительных материалов.

Закрытые веранды не подходят для установки от входной двери. Этот номер идеально подходит для уединения. Комфортно вести беседы в тесном кругу.

Веранда для использования зимой должна быть теплой. Заранее следует позаботиться об утеплении. В такую ​​веранду должно поступать много света, должна ощущаться легкость и свобода пространства. Остекление должно быть красивым и надежным. Рационально повесьте шторы, которые в любой момент можно опустить.

Открытые террасы — простые постройки.Построить их действительно с минимумом усилий и материалов. Получите оригинальную зону. Она не вызовет равнодушия у всех членов семьи. Здесь можно смело находиться в любую погоду, интересно проводя досуг. Вроде бы во дворе свежий воздух, а заодно и надежное укрытие, защищающее от внешних факторов.

Действительно построить красивую террасу своими руками. Да, здесь есть свои сложности и нюансы. Однако без чуткого руководства и поддержки профессионалов не обойтись.Если выполнить все действия самостоятельно, не исключены ошибки и потеря времени. Правильное решение — обратиться к человеку, который в теме.

Совет! Выбирая мебель и декор для террасы, не переусердствуйте. Используйте функциональные предметы. Обязательно поставить мебель. Конечно, веранду нужно украсить и пусть она будет чем-то милым, приятным для глаз. Но, декоративных элементов не должно быть слишком много. Это загромождает пространство. И не забывайте о живых растениях.Они помогут задать нужное настроение.

The Annex Studio 1 в Gelt House, 23 St Bedes Terrace, Сандерленд, SR2 8HS

Студия-1 в дополнительном здании в Gelt House, 23 St Bedes Terrace, Сандерленд, SR2 8HS

The Annex 1 at Gelt House, 23 St Bedes Terrace, Сандерленд, SR2 8HS — Апартаменты-студио

опубликовано: 27 сентября 2019 г., пятница

Доступен от 135 фунтов стерлингов на душу населения (включая коммунальные платежи *)

Студенческое общежитие в Сандерленде

Graysons Properties рады предложить этот просторный отдельно стоящий дом с пятью спальнями, идеально подходящий для проживания студентов.Этот дом предлагает личное пространство для учебы и общие зоны для общения. Дом расположен на частной огороженной террасе, обсаженной деревьями, в желаемом районе Эшбрука и идеально расположен для местных достопримечательностей.

Основные характеристики
  • Депозит не взимается
  • Включая счета (* 98 фунтов стерлингов за каждый срок коммунальных услуг, требуемых от арендатора)
  • Ежемесячная арендная плата доступна
  • Гибкий контракт на срок
  • Круглосуточная линия экстренной помощи
  • Полностью меблирована
  • Бесплатная уборка
  • Бесплатный широкополосный доступ
  • Охрана 24 часа в сутки
  • Парковка
  • Центральное отопление

Очень просторная современная студия с большим ЖК-телевизором, встроенным в стену, полностью оборудованной кухней с современными элементами и ванной комнатой, полностью отделанной плиткой, с большой душевой кабиной, умывальником и W.С.

Дом полностью меблирован и включает в себя все счета и бесплатный Wi-Fi.

В этом отеле также предлагается бесплатная уборка мест общего пользования и ванных комнат.

Для дополнительной безопасности в передней и задней части здания установлена ​​система видеонаблюдения.

Фотогалерея ниже (нажмите, чтобы увеличить изображения).

Просмотры сообщений: 388

Двадцать два домохозяйства с террасами в пристройке рискуют потерять дома на холме

Проект X в стадии строительства.Фото: Стивен Мосс

После некоторых задержек закладывается фундамент Проекта X, следующего шага в реконструкции жилых комплексов Potrero Annex и Terrace. Одновременно были представлены проекты следующего этапа масштабной реконструкции, дающие новое представление о том, как в конечном итоге преобразится юго-восточный склон холма Потреро.

Блок B.

В течение следующих 10 лет жители Annex-Terrace будут переселяться в новые дома по одной секции, так как стареющие бетонные здания, в которых они живут, будут снесены и заменены современными.Когда уляжется пыль, останется такое же количество, 606 единиц государственного жилья, которое существует сегодня, а также 200 доступных квартир и 800 квартир по рыночной цене и 15 000 квадратных футов торговых площадей.

Проект

Project X, который строится на пустыре на юго-восточном углу Коннектикута и 25-й улице, отстает от графика на два месяца из-за большей эластичности почвы, чем предполагалось. По словам Дэна Адамса, менеджера проекта Bridge Housing, некоммерческой организации, которая сейчас берет на себя управление жилищным фондом, пришлось ввозить дополнительный грунт для поддержки требований к фундаменту.

Проблемы с качеством воздуха также вызвали задержки. Натуральные волокна асбеста в серпантинной скале, на которой была построена Annex-Terrace, срабатывали на объекте по крайней мере восемь раз, вызывая остановки работы и вызывая беспокойство у жителей, проживающих поблизости. Пыль от раскопок могла быть поднята автомобильным движением на 25-й улице или сильным ветром. По словам Адамса, район управления качеством воздуха в районе залива ежедневно проверяет это место. «Если мы обнаруживаем превышение нормы два дня подряд, мы закрываем объект», — сказал он, добавив, что асбест не считается опасным, если люди не подвергаются воздействию волокон 24 часа в сутки в течение семи лет.

Несмотря на задержки, которые, по словам Адамса, будут компенсированы сверхурочными часами, проект X — 1101 Коннектикут-стрит — должен быть завершен по графику к октябрю 2018 года. Жители террас, живущие в восьми зданиях, расположенных к югу от 25-й улицы, будут переселены, чтобы освободить место. для «блоков А и Б.» Блок А, который будет дальше всего на запад, граничит с протяженной Арканзас-стрит, будет жилым домом по рыночной цене. Блок B, между улицами Коннектикута и Арканзаса, будет состоять из 120 квартир с доступным жильем и нынешними жителями Annex-Terrace.

Вырисовывается проблема, что в Project X будет 72 единицы; 86 домохозяйств необходимо будет переместить, чтобы освободить дорогу для строительства блоков A и B. Кроме того, 18 из 72 квартир Проекта X предназначены для жителей нового района доступного жилья, чтобы обеспечить население со смешанным доходом в каждом здании. В результате 22 семьи, которые не участвуют в розыгрыше лотереи по проекту X, будут вынуждены либо переехать в свободные квартиры в другом месте в пределах Annex-Terrace, либо согласиться на переезд в государственное жилье в другом месте.Если они останутся на Холме, их переместят во второй раз. Если они уезжают, они теряют шанс вернуться.

Джон В. Смит, президент совета жителей Терраса, сказал, что он занимает выжидательную позицию в отношении процесса переселения. Однако Эдди Киттрелл, бывший президент Annex, перестал ходить на собрания спонсоров Bridge, чтобы обсудить процесс реконструкции. Киттрелл был членом рабочей группы города 2008 года, которая занималась ремонтом существующих зданий, но по мере того, как проект перерос в более крупный комплекс со смешанным доходом, он почувствовал, что его вклад игнорируется.

Дизайн

Block B был представлен ранее этим летом во время презентации в начальной школе Starr King. Предыдущий план, предусматривавший строительство семи таунхаусов, был заменен двумя более крупными постройками, которые позволят людям с ограниченными физическими возможностями подниматься на лифте. В то время как здания будут иметь такую ​​же высоту, что и план таунхауса, внутренний двор будет выровнен, разрешен небольшой общественный парк и открытая общественная зона только для жителей. Также будет детский сад на 60 мест и подземная парковка для жителей.Дизайн — совместная работа Ю.А. Studio во внешней миссии и более крупная компания HKIT Architects из Окленда, которая завершила модернизацию в Starr King в прошлом году.

Во время презентации жители Annex-Terrace выразили несколько опасений, в том числе о том, получат ли новички, которые имеют право на доступное жилье, квартиры с лучшими видами. Адамс сказал, что это не так; доступные единицы будут разбросаны повсюду, а не только на верхнем этаже.

В продолжающемся вопросе жители обратились за разъяснениями по поводу прачечных; у многих сейчас есть встроенные подключения.Участники встречи сказали, что их заставили поверить, что в новых квартирах будут стиральные машины и сушилки, но позже им сказали, что прачечные будут монетными и будут располагаться на каждом этаже. Сотрудники компании Bridge Housing заявили, что последнее будет иметь место, за исключением квартир с тремя спальнями, которые будут иметь свои собственные подключения.

Поскольку подземная парковка будет ограничена одним местом на каждые две единицы, несколько участников встречи выразили обеспокоенность по поводу наличия парковки.На места будет проведена лотерея; количество уличных парковочных мест в целом увеличится с расширением уличной сети.

Проекты еще не завершены для блока A, строительство которого планируется начать только после завершения B. Пока не определено, будет ли блок B состоять из сдаваемых в аренду квартир или кондоминиумов. «До нашей первой рыночной ставки осталось добрых четыре года», — сказал Адамс.

По словам Адамса, компания Bridge Housing и ее строитель Cahill Contractors добились прогресса в найме жителей Annex-Terrace.По закону Кэхилл должен заполнять половину рабочих мест на месте жителями, но только в том случае, если можно найти квалифицированных специалистов. К концу мая на место были наняты только двое жителей; еще 40 были размещены во множестве других мест в городе.

«Мы ожидаем, что по мере того, как проект наберет обороты, мы будем нанимать больше сотрудников», — сказал Адамс. Пятьдесят два жителя зарегистрировались в Citibuild, муниципальном агентстве, которое набирает и готовит рабочих для работы в строительстве, но только один получил высшее образование.Citibuild предлагает 18-недельную программу обучения.

Эдвард Хаттер, исполнительный директор Potrero Hill Neighborhood House, обеспокоен тем, что проект является «захватом земли». Шляпник, который работает с подростками и молодыми людьми, живущими в Annex-Terrace, которые сталкиваются с юридическими препятствиями или трудоустройством, обеспокоен тем, что новые или более строгие правила аренды могут привести к выселению людей из этой возрастной группы. Дети нередко покидают Annex-Terrace и возвращаются позже, не будучи арендованными. «Мы могли бы создать еще одну популяцию бездомных», — сказал он.

Ström моделирует пристройку для дома в Хэмпшире в «деревенском бутик-отеле»

Британская студия Ström Architects спроектировала эту деревянную пристройку для бара и игровой комнаты в доме в английском Нью-Форесте, который он завершил семь лет назад.

Watson House Annexe заменил существующее двухэтажное строение, снесенное до его строительства. Он расположен в саду главного дома клиента, который, как и пристройка, облицован сладким каштаном и черным кирпичом.Магнус Стрём работал над дизайном резиденции, работая в John Pardey Architects.

В то время как материалы призваны обеспечить визуальную преемственность между главным домом и новой пристройкой, скатная крыша и небольшие окна пристройки придают ему особый характер.

Ключевым аспектом записки было обеспечение пригодности здания для проведения вечеринок и общественных мероприятий, а также предоставление дополнительных помещений при необходимости.

«Заказчик хотел снести существующую пристройку на месте и заменить ее более комфортным и веселым домом для вечеринок», — сказала Dezeen архитектор Эмма Уорд-Ламберт.

«Он хотел уютное здание, которое выглядело бы как деревенский бутик-отель, где на выходные можно было бы разместить гостей и его взрослых детей, устраивая небольшие группы отдыхающих», — объяснила она.

«Мы сосредоточились на том, как и когда будут использоваться пространства — в первую очередь по вечерам для питья, танцев, отдыха и вечеринок».

Таким образом, проект отличается от других проектов студии, которые характеризуются большими открытыми пространствами и обилием естественного дневного света.

Вместо этого небольшие щелевидные окна расположены редко вокруг конструкции, ограничивая вид на окружающий лес.

«Мы стремились сосредоточить внимание пользователей на внутреннем пространстве, ограничивая обзор, сохраняя угрюмое и темное пространство, а также обеспечивая более приятную внутреннюю отделку, которая может выдержать износ вечеринок», — сказал Уорд-Ламберт.

Что касается интерьера, Ström решил разместить на одной стороне жилую зону двойной высоты, оборудованную баром и игровыми принадлежностями.

Две компактные спальни для краткосрочных гостей расположены с другой стороны здания, к которым можно пройти через серую перегородку Valchromat MDF.

Выше находится антресольный этаж для хранения вещей, в который можно попасть по лестнице из черненой стали.

На террасе есть полузатопленная гидромассажная ванна, где жители могут расслабиться и насладиться своим окружением.

Встроенная печь для пиццы из кирпича и скамья, которая служит нишей для дров, также предоставляют дополнительные возможности для общения на свежем воздухе.

Поскольку Нью-Форест является экологически уязвимым участком, архитекторы провели обширные исследования дикой природы перед строительством здания, чтобы убедиться, что приняты все необходимые меры для защиты естественной среды обитания различных видов.

«Работы были тщательно спланированы в периоды ночлега и гнездования птиц и летучих мышей, а растительность была расчищена, чтобы наилучшим образом соответствовать активному сезону рептилий и способствовать их расселению от строительных площадок», — сказал Уорд-Ламберт.

«До и во время сноса у нас были специалисты-экологи, которые следили за тем, чтобы никакие летучие мыши не пострадали от работ, и мы установили несколько ящиков для летучих мышей на окружающих деревьях и на законченном здании», — добавила она.

«Здание занимает такую ​​же площадь и расположение, что и первоначальная пристройка, поэтому мы можем чувствовать себя комфортно, не вторгаясь в существующие места обитания».

Ström Architects была основана Магнусом Стремом в 2010 году. Другие проекты студии включали обшитую лиственницей резиденцию для престарелых и проекты роскошной резиденции, разработанные для запуска индивидуальных архитектурных услуг для сверхбогатых клиентов.

Фотография Ричарда Чиверса.

Компания Ström Architects представила гиперреалистичные визуализации для пары шведских островных вилл

Очаровательный загородный дом с гостевой пристройкой в ​​Мохакаре

Это свойство в настоящее время недоступно.

Cortijo La Castañuela — это очаровательный загородный дом с гостевой пристройкой в ​​Мохакаре. Этот уникальный отель расположен в зеленой долине рядом с деревней Мохакар и пляжем Мохакар.La Castañuela — это безукоризненно построенный дом с красивыми деталями. Это удачное сочетание традиционного испанского кортихо со всеми современными удобствами.

Недвижимость имеет общую застроенную площадь 443,27 м² на участке 3053 м². Главный дом площадью 204 м2 на одном этаже с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Помимо основного дома есть две гостевые комнаты с ванной и частной террасой с отдельным входом, а также две гостевые комнаты в домике у бассейна.

Из дома открывается прекрасный вид на долину Мохакар, Сьерра-Кабрера и окрестные деревни.Это свойство находится всего в нескольких минутах ходьбы от старого центра Мохакара и пляжа.

Главный дом
Этот дом площадью 204 м2 имеет центральный двор и не менее 147 м2 крытых террас. Существует достаточно места для парковки минимум шести автомобилей. С парковки через двойные массивные деревянные ворота вы попадаете во двор дома. Из этого двора у вас есть доступ к двум из четырех комнат для гостей, центральному залу для завтрака и главному дому.

Вы входите в главный дом через массивную деревянную дверь и попадаете в просторный и светлый холл.В этом зале сразу бросаются в глаза исключительно высокие сводчатые потолки. Это характерно для всего дома. Справа от холла — жилые помещения. Имеется гостиная 60 м2 с камином, зона отдыха, обеденная зона и письменный стол. Через большие двери патио вы попадаете на большую крытую частную террасу над всем южным фасадом дома. Имеется просторная и полностью оборудованная кухня со столом для завтрака.
На другой стороне холла находится спальня с двуспальной кроватью с выходом во двор, семейная ванная комната, небольшая спальня, которая сейчас используется как офис, и главная спальня.В главной спальне есть гардеробная и собственная ванная комната. Из этой спальни у вас есть выход на южную террасу с видом на Сьерра-Кабрера.

Рядом с кухней находится просторная крытая терраса, выходящая на запад. Зимой эта терраса закрывается стеклянными шторами. Эта терраса является залом для завтрака для гостей типа «постель и завтрак» и имеет гостевой туалет. В доме также есть подсобное помещение / прачечная и кладовая.

Гостевые комнаты во дворе
Двор дает доступ к двум комнатам для гостей.Это две, почти идентичные спальни с двуспальными кроватями, с собственной ванной комнатой с душем, телевизором, кондиционером и собственной террасой. Тропинка ведет с террасы к бассейну, расположенному на нижнем уровне

.

Дом с бассейном
Дом площадью 83 м2 с бассейном. Вот третья, двухместная комната для гостей с мини-кухней, ванной комнатой и зоной отдыха. В дополнение к этому пространству теперь есть ванная комната для гостей бассейна, а также столовая с кухней. Эти пространства могут превратиться в большую художественную студию или человеческую пещеру.

Внешний вид
В этом отеле есть различные террасы для загара и крытые террасы. В саду также есть тихие места, где можно почитать книгу. Уединенный бассейн находится в нижней части территории. Бассейн размером примерно 4 на 8 метров с террасами и садом вокруг него.

Вода и электричество
Дом подключен к городской воде и электричеству. Сточные воды из дома регенерируются и используются для орошения сада и деревьев.

Состояние и отделка
Недвижимость в очень хорошем состоянии и готова к заселению. Дом построен по спецификации нынешнего владельца со всеми удобствами для постоянного проживания. Есть хороший рабочий интернет. Все двери из массива дерева. Полы на вилле и на террасах выложены терракотовой плиткой ручной работы. При строительстве использовались высококачественные строительные материалы.

Использование и возможное использование
Этот загородный дом идеально подходит для тех, кто ищет постоянное жилище или для тех, кто подумывает о длительном пребывании в мягком климате Альмерии.Это отличный семейный дом, где вы и ваши гости уединитесь. Поместье окружено пешеходными тропами, по которым вы можете исследовать окружающие холмы или отправиться на пляж.

Расположение
Доступ к собственности осуществляется с тихой дороги общего пользования. Место очень уединенное и находится в популярной сельской местности.

Красивая, старая белая деревня Мохакар находится в пяти минутах езды от отеля. Здесь вы найдете еженедельный рынок по средам, бары, рестораны, начальную школу и муниципальный крытый бассейн.Пляжи Мохакара находятся в 10 минутах езды. В Mojacar Playa вы найдете все удобства, широкий выбор традиционных испанских и международных ресторанов, среднюю школу, банки, частные и государственные врачебные кабинеты.

Город Турре также находится всего в пяти минутах ходьбы. Есть также еженедельный рынок, супермаркеты, рестораны, бары и школы. Традиционная рыбацкая деревня Гарруча находится в 12 минутах езды.

Мохакар имеет более 310 солнечных дней в году и имеет более 20 км пляжей, состоящих как из скалистых бухт, так и из песчаных пляжей.Температура днем ​​зимой составляет около 16-22 градусов тепла, а летом 28-32 градуса.

Ближайший аэропорт находится в Альмерии, примерно в 45 минутах езды, международный аэропорт Мерсии (140 км) находится в полутора часах езды, а аэропорт Аликанте (200 км) — в двух часах езды. Аэропорт Малаги находится в двух с половиной часах езды.

Изолированные от изобилия Потреро Хилл, проекты террасы-пристройки ждут ремонта

En Español

Версия этой статьи изначально была опубликована в Potrero View

Поскольку в прошлом месяце внимание было сосредоточено на насилии на Т-Третьей улице Муни, студенты из соседнего холма Потреро также маршировали, но их усилия трехлетней давности были сосредоточены на привлечении внимания к проектам государственного жилья, расположенным на южной стороне улицы. все более богатый район.

Студенты, общественные деятели и жители проектов Terrace-Annex, построенных в 1941 году, говорят, что жилищная застройка игнорируется и закрывается от окрестностей. Окруженный изобилием, это комплекс, похожий на казарму, где основные потребности часто не удовлетворяются. Треть его 1200 жителей являются инвалидами, около половины — дети, и менее шести процентов имеют полную занятость.

Хотя в этом году уровень убийств и преступности снизился, многие жители Terrace-Annex считают, что преступность будет продолжаться до тех пор, пока проекты государственного жилья не станут неотъемлемой частью общества.Некоторые предпринимают усилия для этого, и в 2013 году начнется поэтапный демонтаж и восстановление 606 единиц государственного жилья Rebuild Potrero. Новое жилье утроит количество квартир и предложит доступные арендные единицы и дома по рыночным ценам на продажу. Редизайн также предложит более четкую сетку по сравнению с клубком улиц, которые затрудняют передвижение пешком для любого, кому трудно ходить.

Хотя многие с нетерпением ждут этого дня, этого не произойдет по крайней мере через три года, а тем временем, по их словам, существует острое чувство изоляции, которое делает самые простые задачи сложными или невозможными.

«Здесь не доставляют пиццу», — сказала одна женщина, не пожелавшая называться, пока она ждала автобус № 10 Townsend. «Если вы заболели и не можете пойти купить еды, ваши дети останутся голодными».

Джо Тасби, директор Ресурсного центра семьи Потреро Хилл в комплексе, сказал, что из всех районов с низким доходом, в которых он работал в качестве поставщика услуг, включая Бэйвью, Миссию и Western Addition, Потреро, безусловно, самый лучший. изолированы как по географии, так и по количеству служб поддержки.

«Это аквариум — многие люди даже не знают, где находится пляж», — сказал Тасби, имея в виду изоляцию в сообществе, которое находится менее чем в миле от залива.

Поскольку в прошлом году была отключена важная автобусная линия, обслуживающая жителей государственного жилья — 53-я, некоторым жителям Terrace-Annex трудно добраться до ресурсного центра в их собственном комплексе или до кладовой Святого Грегори на улице Де Аро.

Дорога 53 проходит по периметру холмистой террасы-пристройки, останавливается у ресурсного центра, делает петлю вокруг жилой застройки и заканчивается у 15 th и Mission.Это позволило жителям легко добраться до Safeway за покупками.

Таунсенд 10 все еще работает, но, чтобы добраться до него, жители должны пересечь холмистый водораздел, что невозможно для многих людей с ограниченными возможностями или пожилых людей. «Они отрезали нас от внешнего мира», — сказала Сара, жительница Terrace-Annex, вспоминая, как пожилой мужчина перевернулся в инвалидной коляске, спускаясь с холма, которого он однажды избегал, когда бежал 53-й.

Латисия Эрвинг, представитель по связям с родителями в начальной школе Старр Кинг через улицу от Terrace-Annex, сказала, что родители перестали посещать класс чернокожих родителей, который она преподавала в ресурсном центре, после того, как автобусное сообщение закончилось.Теперь она предлагает это в Starr King, что для некоторых облегчило задачу.

Отличия проекта от остальной части микрорайона разительны. В то время как Potrero Hill неуклонно облагораживается, спрос на продовольственную кладовую ресурсного центра остается высоким: около 2000 запросов на экстренное питание в год.

«У вас урчит в животе, вы заходите за угол, а люди выбрасывают еду», — сказал Тасби.

Ларри Эллис, 30-летний житель Терраса, считает, что некоторые кражи автомобилей и ограбления, которые происходят вокруг Terrace-Annex, являются преступлениями по необходимости, и говорит, что преступность в настоящее время является продолжающимся эффектом эпидемии крэка в 1980-х годах.

«Это разрушало людей, особенно женщин», — сказал он. «Дети растут сами».

Они все еще существуют, сказала женщина двадцати лет, которая попросила не называть ее имя.

«Проблемы возникают у молодого поколения в возрасте от 12 лет и старше», — сказала она. «У них нет руководства или поддержки».

Жительница One Terrace работает в качестве поставщика услуг по уходу на дому за пределами своего района и занимается своими делами, когда приходит домой. Несмотря на то, что здесь трава, солнечный свет и захватывающий вид на залив, она не позволяет трем своим детям уходить из поля зрения.

Капитан округа

Бэйвью Грег Зур сказал, что жители регулярно сообщают о преступлениях, но проявляют осторожность из-за того, что он называет «эффектом домино».

«Люди, которые жили здесь в течение нескольких поколений, не хотят, чтобы арестовывали чужих детей», — сказал он. «Это вопрос жизни в страхе или ожидания, пока все утихнет», — сказал он.

Но некоторые жители говорят, что полиции необходимо более активно предотвращать преступность среди молодежи. «Полиции необходимо выйти и поговорить с маленькими чернокожими мальчиками», — сказала женщина на еженедельной встрече бабушек в ресурсном центре.«Они не должны беспокоить их, ходить с оружием в руках и беспокоить людей, которые ни черта не делают».

Другая сторона холма

Большинство жителей Потреро-Хилл, которые не проживают в проектах, никогда не ступали в Terrace-Annex — многие из-за страха. Такое восприятие сохраняется, несмотря на снижение преступности. Количество убийств на холме, которые в 2007 году составляли 2, в 2008 году подскочило до 5, затем упало до одного в 2009 году. Пять из восьми убийств за эти три года произошли в Terrace-Annex.Пока в этом году на холме не было убийств.

«По ту сторону холма царит бедность», — сказала Лорен, шестимесячная жительница Потреро на 19-й улице, чьи соседи по дому подвергались ограблениям или разбивали машину несколько раз. «Соседи предполагают, что преступность исходит от государственного жилья».

Одна давняя жительница холма, София Антипа, которая живет через дорогу от Terrace-Annex, была ограблена шесть лет назад и обнаружила, что окна ее машины были разбиты шесть раз.Она сказала, что не хочет обвинять государственное жилищное строительство, но это ее «лучшее предположение» относительно того, откуда взялось преступление на холме.

Херб Диллард, директор Центра Оскарина Уильямса, сказал, что преступность в основном сосредоточена внутри Terrace-Annex и не распространяется на окрестности. И Зур считает, что жители Terrace-Annex не несут основную ответственность за преступления, совершенные на соседних улицах. «Если это происходит за пределами государственного жилья, обычно это не делают люди отсюда», — сказал Зур.

Четверть преступлений, совершаемых в районе Бэйвью, совершается в государственных жилых комплексах, а еще десять процентов совершаются вблизи государственного жилья, сказал капитан Зур. Жители Terrace-Annex не причастны к каким-либо коммерческим ограблениям, произошедшим на холме Потреро в этом году.

«Даже если это самые опасные проекты, они никогда не приезжают сюда», — сказал Оливье Сетиан, владелец Chez Maman. «Вы не делаете этого в своем районе».

Когда в феврале его ограбили в ресторане под дулом пистолета, Сетиан сказал, что никогда не подозревал никого из Terrace-Annex.Сур, капитан полиции, сказал, что преступники были из-за пределов района, а позже были арестованы после того, как под дулом пистолета ограбили другой магазин в районе Сансет.

Преодоление разрыва

Планы по реконструкции Terrace-Annex, которые начались в 2008 году, стимулировали некоторые усилия по преодолению разрыва между теми, кто живет в государственном жилье, и теми, кто не живет в нем.

Дэвид Глобер, 15-летний житель Потреро-Хилл, член правления Ассоциации соседей Potrero Boosters, впервые посетил Terrace-Annex несколько месяцев назад.Благодаря своему участию в Rebuild Potrero Глобер подружился с жильцами государственного жилья. Он говорит, что этот процесс помог ему преодолеть некоторые из страхов, которые у него возникли после ограбления возле пристройки шесть лет назад.

«Люди думают, что преступление исходит от жителей государственного жилья, но оно может исходить и из других мест, и люди используют это пространство в качестве базы для операций», — сказал он, подчеркнув, что некачественное жилье является питательной средой для преступности.

Один из новых друзей Глобера, Марипуса Тауфети, президент одного из двух советов жителей Terrace-Annex, не новичок в преступлениях.Два года назад ее 25-летняя племянница, приехавшая из Самоа, шла со стоянки к дому Taufetee’s Terrace, когда в нее дважды выстрелили. Она выжила.

«Мы не знаем, кто он и откуда», — сказала Тауфети, которая преследовала подозреваемого, пока не услышала, как ее раненая племянница зовет ее по имени. Тауфети, которая получает степень младшего специалиста в области уголовного правосудия, надеется открыть сеть Crime Watch.

Отчасти проблема преступности связана с Управлением жилищного строительства, сказал Бен Голвин, директор Equity Community Builders, фирмы, предоставляющей информационные услуги для Rebuild Potrero.

«Управление жильем для людей с низкими доходами требует, чтобы управляющая компания установила твердые правила и следовала им», — сказал он. Капитан полиции Сухр сказал, что преступность в Bernal Dwellings, государственном жилом комплексе между Сезар Чавес и 26 th Street, снизилась на 80 процентов после того, как здания были снесены и отстроены заново.

Хотя некоторые жители Terrace-Annex надеются, что реконструкция Potrero сможет отследить преступников, они обеспокоены тем, что более жесткие правила могут облегчить выселение людей.В North Beach Place проект государственного жилья превратился в развитие со смешанным доходом, только 40 процентов временно переселенных жителей вернулись после завершения строительства нового жилья в 2004 году. Десять домашних хозяйств были выселены.

Хотя некоторые Terrace-Annex сомневаются, пойдет ли им на пользу реконструкция, многие надеются, что их вклад в вопросы безопасности поможет снизить уровень преступности.

Пиз-Грин и другие присоединились к Комитету по безопасности через освещение Terrace-Annex. «Когда темно, ты подозреваешь.Вы хотите увидеть, как кто-то идет », — сказала она.

Тасби говорит, что люди хотят увидеть новый холм Потреро. «Когда вы выходите на помойку, стрелять или ругать людей, это не заставляет вас гордиться».

Пристройка, предназначенная для отдыха и развлечений

Данный проект представляет собой пристройку к дому, который служит зоной отдыха и имеет крытый бассейн. Он расположен в жилом районе Куритиба, Бразилия, и был спроектирован в 2016 году архитектором Хорхе Эльмором Нето из архитектурной фирмы Elmor Arquitetura.

Вход по небольшой изогнутой улочке

Площадь 190 квадратных метров, занимающих пространство, расположены на одном этаже, окруженном большой площадью, состоящей из дерева. В программе, запрошенной клиентами, доступность всегда была на первом месте в списке требований, и все помещения, размеры, тиражи и материалы были разработаны для удовлетворения всех видов особых потребностей.