Оформление дачного домика: Регистрация дачных домов на садовых участках в 2020 году

Содержание

Оформление дачного, садового дома в собственность


  1. Дачная амнистия продлена до 2022 года, поэтому еще есть время заняться оформлением дачного дома в собственность. Для этого нужно обратиться в кадастровую компанию и заказать технический план в xml формате. Готовый план сдаётся в Росреестр и на его основании регулятор ставит дом на кадастровый учет и регистрирует право собственности.


  2. Для оформления садового дома в собственность придется посчитать его общую площадь. Она считается как сумма площадей всех этажей в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа входят также площади террас, веранд, балконов, лоджий, лестничных площадок и пролетов с учетом площади в уровне данного этажа


  3. Строящийся садовый дом оформляется в собственность в уведомительном порядке. Для этого перед началом строительства в администрацию направляется уведомление о планируемом строительстве и получается ответное согласование. Такое же уведомление направляется в органы власти по завершении строительных работ. Чтобы избежать проблем с последующим оформлением в собственность, дом необходимо возводить не ближе трех метров от забора.


  4. Росреестр может отказать в оформлении права собственности на дачный дом, если постройка возведена без учета охранных зон, запрещающих строительство объектов недвижимости для проживания людей.


  5. Дачные и садовые дома разрешено оформлять как жилые с правом прописки.


Оформить право собственности на дом можно на участках СНТ, СНП, ДНП и ДНТ. При этом участок должен быть обязательно зарегистрирован в ЕГРН.


После регистрации строения дачный домик перестанет числиться незарегистрированной постройкой, а будет определен как объект капитального строительства. Теперь им можно распоряжаться по собственному усмотрению: продать, подарить, обменять и пр.


Мы решаем типовые задачи и беремся за сложные случаи, поэтому в каждой конкретной ситуации рассчитываем стоимость услуг по индивидуальным параметрам: список исходных документов, полнота информации, необходимость дополнительных работ.

Надо ли оформлять дачный домик? И как это сделать?

Вопрос: У меня дача, за которой я ухаживаю уже более 20 лет. Когда проводилась приватизация дач, мне выдали свидетельство о праве собственности на землю. Дело в том, что на даче у меня стоит капитальный, хотя и ветхий домик, из документов на который только тех. паспорт БТИ. Подскажите, пожалуйста, надо ли мне получать на дачный домик свидетельство о праве собственности. Какие документы потребуются, если я захочу снести ветхий домик, и на его месте построить новый дачный дом. Как мне потом оформить этот новый построенный дачный дом.

Ответ: Поскольку ваш ветхий, капитальный домик является объектом недвижимого имущества, на основании прямого указания статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на него подлежит обязательной государственной регистрации в Юстиции (Управлении Росреестра по Оренбургской области).
Однако, поскольку указанный дом расположен на землях, предоставленных для ведения дачного хозяйства или садоводства, в отношении него действует особый, льготный порядок регистрации порядок права собственности на основании, так сказать, «Закона о дачной амнистии».
На основании статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для того, чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества (в нашем случае это дачный домик) находящийся на землях, предоставленных для ведения дачного хозяйства или садоводства, требуется:
1. документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
2. правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
На основании вышеуказанной статьи документом, подтверждающим факт создания такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Указанная декларация должна содержать: адрес объекта, его назначение (жилое – нежилое), техническое описание (площадь, этажность, материал стен и т.д.), а также иную информацию, характеризующую дачный дом как объект недвижимости. И здесь очень важно отметить, что данная декларация заполняется гражданином самостоятельно, то есть в данном случае не требуется проведение технической инвентаризации и получения кадастрового паспорта на дачный дом в органах БТИ.
Что касается документов, необходимых для оформления строительства нового дачного дома, необходимо отметить следующее.
На основании пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства выдача разрешения на строительство не требуется. Таким образом, для сноса старого ветхого дачного дома и начала строительства нового дачного дома не требуется получать разрешительную документацию. Оформлять вновь построенный дачный домик, необходимо по вышеописанной схеме: необходимо будет предоставить в Управление Росреестра документ на землю (в вашем случае свидетельство о праве собственности на дачный земельный участок) и заполненную декларацию, содержащую описание и все характеристики дома.

Оформление и регистрация садового дома в собственность по дачной амнистии — «Приоритет»

По действующему законодательству, член садового или дачного кооператива может оформить право собственности на дом, расположенный на его участке в этом товариществе, и построенный им самостоятельно или в результате совместной деятельности кооператива. Оформление дачного дома в собственность осуществляется путем регистрации имущественных прав в Государственном электронном реестре, что закреплено в Гражданском кодексе Украины. Поэтому, если вы построили дачный или садовый дом, но до сих пор не оформили на него право собственности – рекомендую сделать это сейчас, поскольку сегодня этот процесс значительно упрощен и даже имеется возможность оформить дачный дом в качестве жилья.

Порядок регистрации дома на дачном участке

Порядок оформления дома на дачном участке в собственность регламентируется Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и постановлением Кабмина Украины №1127 от 25 декабря 2015 года. Этот порядок является общим для регистрации прав на любую недвижимость, предусматривая следующую последовательность действий заявителя и государственного регистратора или нотариуса:

  • заявитель собирает необходимый пакет документов и, вместе с платежкой об уплате административного сбора за регистрацию права собственности садового дома, подает его нотариусу или через центр оказания админуслуг (ЦНАП) – государственному регистратору. Документы подаются в бумажном и, по возможности, в цифровом варианте, отсканированные и записанные на диск или флэшку;
  • государственный регистратор, приняв документы, формирует заявление и, после подписи на нем заявителя, регистрирует его в Базе данных заявлений. Если вы хотите одновременно оформить в собственность дачный участок и постройки на нем, допускается подавать одно заявление на оба объекта недвижимости;
  • если документы были поданы только в бумажном варианте, регистратор изготавливает их электронные копии и в порядке очереди проверяет внесенные в них сведения, выносит решение о регистрации права собственности, приостановлении процесса регистрации или выдаче отказа;
  • если принято положительное решение, регистратор открывает новый раздел в реестре и Регистрационное дело в электронном и бумажном виде. После внесения в Реестр всех данных об объекте недвижимости и владельце, формируется извлечение из реестра, которое размещается на портале Министерства юстиции;
  • заявитель может скопировать извлечение и распечатать его, а также затребовать бумажный вариант документа с подписью и печатью.

Какие документы подает заявитель для оформления дачного домика в собственность

Регистрация права собственности на строение на дачном участке производится после подачи государственному регистратору или нотариусу следующих документов:

  • декларации или сертификата (в зависимости от даты постройки), подтверждающего ввод дома в эксплуатацию. Не требуется предоставление этого документа, если дачный дом оформляется по декларации, зарегистрированной в Едином реестре. В этом случае следует лишь указать в заявлении ее регистрационный номер;
  • технического паспорта на дом, который сегодня можно заказать не только в БТИ, но и в любой профильной организации, имеющей сертифицированных специалистов для выполнения технической инвентаризации, например, в нашей компании «Приоритет»;
  • документа о праве собственности на землю, на которой построен объект или выписки из реестра адресов о присвоении дому адреса;
  • заявления или договора о разделении долей в общей собственности, если предполагается более одного владельца;
  • договора товарищества или совместной деятельности, если строительство дома производилось совместно с кооперативом;
  • справки из садового (дачного) товарищества или кооператива о вашем членстве в нем, и о полном погашении паевого взноса.

Как оформить в собственность дачный дом, построенный до 05.08.1992

Относительно домостроений на дачных и садовых участках, строительство которых было завершено до 5 августа 1992 года, существует упрощенный порядок регистрации, предусматривающий подачу сокращенного пакета документов, включающего:

  • технический паспорт на недвижимое имущество;
  • документ о присвоении адреса домостроению.

Если же дом построен на участке, право собственности на который зарегистрировано в Государственном реестре, вместо выписки из Реестра адресов можно указать в заявлении кадастровый номер земельного участка.

Для строений, на которые велся похозяйственный учет, вместо двух вышеуказанных документов необходимо предоставить регистратору:

  • документ, подтверждающий право собственности или пользования земельным участком, в том числе решение местного органа исполнительной власти о выделении данного участка земли;
  • выписку из похозяйственной книги, выданную городским, сельским советом либо архивным учреждением;
  • справку от садового (дачного) кооператива о том, что собственник является его членом и не имеет задолженностей перед кооперативом, с указанием даты постройки дома.

Особенности оформления дома на даче в собственность

При оформлении дачного домика в собственность важно, чтобы кооператив или садовое товарищество были действующими. Они должны иметь свой Устав, председателя и печать, без чего невозможно будет получить справку о вашем членстве в нем и выплате пая в полном объеме.

Сегодня не только возможно оформление дачного дома, построенного без разрешительных документов, но и получение в нем постоянной регистрации (прописки). Прописаться в дачном или садовом доме можно лишь при правильном заполнении документов, чтобы в реестре было отражено наличие жилой площади, а в графе «Объект жилой недвижимости» стояла отметка «Да». Если хотите оформить дачный дом в собственность в Киеве и Украине быстро и правильно – рекомендую обратиться в нашу компанию «Приоритет»! По доступной стоимости мы возьмем на себя ваши заботы в полном объеме, вплоть до получения извлечения из реестра.

Оформление документов на садовый участок, регистрация прав на дачный домик

Дача – любимое большинством жителей нашей страны место отдыха, как зимой, так и в тёплое время года. Немало среди россиян и тех, кто проживает на своих загородных участках круглый год: здесь и природа, и тишина, и множество возможностей для проведения досуга. При этом многие владеют данной собственностью не на вполне законных основаниях, совершенно не задумываясь о необходимости оформления документов на дачу в соответствии с российским законодательством.

Для чего необходимо оформление дачи

Оформление садового участка по всем правилам – чрезвычайно важный юридический нюанс: данная процедура позволяет собственнику закрепить своё право и на землю, и на все постройки. Если вы своевременно не позаботитесь об оформлении бумаг, то впоследствии рискуете столкнуться с целым рядом проблем.

Во-первых, не представляется возможным продать – и, соответственно, купить дачу, не оформленную законным путём. Во-вторых, только юридически грамотная регистрация прав на дачу позволяет застраховать её или передать по наследству. Однако самое неприятное, что при определённых обстоятельствах ваш садовый участок могут попросту забрать – например, изъять без какой-либо компенсации под какие-нибудь «государственные нужды».

С зарегистрированной в соответствии с новыми правилами дачей гораздо проще отстоять свою недвижимость от подобных посягательств. В ходе оформления строения на дачном участке и территория вокруг него регистрируется в Едином государственном реестре. После этого вы легко защитите свой «загородный рай» практически от любых претензий: отныне вашу недвижимость защищает закон.

Как происходит оформление дачного домика и прилегающего к нему участка

Процедура во многом зависит от обстоятельств, при которых вы намереваетесь провести регистрацию прав на дачу. Перечень требующихся документов и алгоритм действий будет в большей или меньшей степени отличаться при заключении сделки по купле-продаже, при получении участка по наследству, при аренде или при приватизации. Однако в любом из вариантов вам не обойтись без межевого плана и кадастровой выпискииз ЕГРН.

Во многих случаях этот процесс становится довольно-таки запутанным, особенно для человека неподготовленного: приготовьтесь к тому, что потребуется написать и подать ряд заявлений, обойти несколько инстанций. Кое-что вполне реально проделать собственными силами, но для некоторых обязательных процедур придётся прибегнуть к услугам профессиональных геодезистов.

В частности, для всех находящихся на вашем участке строений – и жилого дома, и бани, и даже сараев – необходимо составить технические планы. Кому-то придётся столкнуться с не самым приятным сюрпризом: вполне возможно, что некоторые из сооружений на вашей даче возведены незаконно. Впрочем, хороший специалист сможет без особых затрат их «легализовать».

В связи с вышесказанным стоит отметить ещё один повод для официального оформления строений на дачном участке. Дело в том, что последние изменения в законах фактически отменили объявленную ранее «дачную амнистию», и за неоформленную собственность теперь можно поплатиться.

Сколько стоит оформление земли для дачи?

За сам участок как таковой – если он уже принадлежит вам – платить, по сути, ничего не нужно. В то же время, придётся потратить некоторую сумму на оформление технической документации, уточнение границ дачного участка, уплату соответствующих пошлин и пр. Кроме того, несмотря на упрощение процедуры, введённое недавними изменениями в законодательстве, подготовка всех необходимых документов займёт немало времени – особенно если у вас нет соответствующего опыта или персонального адвоката.

Обратившись к услугам нашей профессиональной команды, вы не только сэкономите время, но и выиграете в финансовом плане: сотрудники ООО «ГЕОПУНКТ» возьмут на себя абсолютно все хлопоты по оформлению дачного участка по вполне адекватной цене. Большой опыт и обширные связи позволяют нам провести весь процесс быстро и безукоризненно. Это могут подтвердить сотни наших клиентов – физических и юридических лиц из Саратова, Саратовской области, Крыма и других регионов, обращавшихся к нам за пять лет существования компании.

Хотите надёжно закрепить своё право собственности на любимую дачу? Возникли вопросы, связанные с регистрацией недвижимости? Позвоните нам по номеру (845) 377-617 или заполните форму для обратной связи на нашем сайте. С нами даже сложнейшие процессы становятся простыми: вам не придётся штудировать мудрёные законы, связываться с бездушными инстанциями, стоять в бесконечных очередях и переживать из-за каждой мелочи. Оформление дачи в ООО «ГЕОПУНКТ» – оптимальный выбор!

Оформление дачного дома в Калуге, цена от АКБ «Верста»

Как оформить дачный дом в собственность в Калуге и Калужской области

При современном стремительном ритме жизни наличие загородного дачного домика – это
лучший способ сменить обстановку и насладиться покоем и единением с природой. Но довольно
часто граждане ограничиваются только теми радостями, которые приносит дачная жизнь,
совершенно не задумываясь о своих обязанностях и необходимости следовать букве закона.
Независимо от места расположения дачный дом должен быть оформлен в собственность, иначе
его владелец не сможет распорядиться им по своему усмотрению. Неоформленный дом не может
быть предметом юридических сделок, а ведь в жизни случаются непредвиденные ситуации, когда
нужно срочно продать или обменять имущество. Даже застраховать нелегальную постройку
невозможно, и Вы подвергаете себя дополнительному риску. Поэтому следует соблюсти все
формальности, чтобы избежать затруднений в будущем.

Самое важное – это изменения, вступившие в силу с 1 марта 2019 года. Теперь дачные домики
оформляются так же, как и любые частные дома. Раньше для регистрации права собственности
было достаточно подать в Росреестр правоустанавливающие документы на землю вместе с
техническим планом дома и заявлением от владельца. Теперь же владельцы дачных домов
обязаны подавать в органы местного самоуправления уведомления о планируемом строительстве
или реконструкции.

До вступления в силу изменений во внимание не принимались габариты дачного дома, но теперь
к ним предъявляются определенные требования. Они касаются высотных характеристик,
этажности, расположения на участке относительно других строений. Если окажется, что габариты
не соответствуют заявленным в уведомлении, можно получить отказ. Администрация может
отказать и в том случае, если дом был построен до подачи уведомления, тогда свои права Вам
придется отстаивать в судебном порядке. Если же все в порядке, Вы получите уведомление о
соответствии необходимым требованиям. После этого можно подавать пакет документов на
регистрацию права собственности.

Зачем оформлять дачный дом?

Чаще всего мотивация тех граждан, которые упорно не регистрируют свои дачные дома, связана с
желанием сэкономить на налоге на имущество. Ведь его придется платить после оформления
права собственности. Но это может сыграть плохую шутку, если вдруг потребуется провести какую-
либо сделку.

Что невозможно сделать с незарегистрированным домом:

Продать, подарить, обменять или передать по наследству;

Застраховать от несчастных случаев и чрезвычайных ситуаций;

Получить компенсацию, если вдруг участок вместе со строениями будет изъят под
комплексную застройку;

Доказать свою правоту в случае спора с соседями из-за территориальных вопросов;

Подключиться к инженерным сетям.

Что сможет сделать владелец:

Использовать зарегистрированный дом в качестве залога при оформлении кредита, в том числе, ипотечного. Это возможно даже если дом не достроен;

При отсутствии документов о праве собственности дом может подлежать сносу как самострой, причем за счет владельца. Зарегистрировав свое право, можно избежать столь серьезного удара по кошельку.

Закажите бесплатную консультацию по оформлению дачного дома

Какие шаги нужно предпринять

Если Вы получили от местной администрации уведомление о соответствии своего дома всем
требованиям, дальнейшие действия достаточно просты:

Обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит обмеры, необходимые для
составления технического плана.

На основании полученных данных кадастровый инженер готовит техплан на электронном
носителе, заверенный цифровой подписью. Вы также можете получить техплан,
распечатанный на бумаге.

Оплачивается государственная пошлина в зависимости от количества объектов – если их
несколько, то за каждый из них.

После того, как готов техплан, он вместе с паспортом заявителя и чеками об оплате
пошлины подается в Росреестр. Это можно сделать напрямую, через МФЦ или сайт
Госуслуг.

При отсутствии замечаний к пакету представленных документов данные об объекте
недвижимости вносятся в государственный реестр, а собственник получает на руки
соответствующую выписку.

Мы поможем подготовить технический план и зарегистрировать право собственности на Ваш
дачный домик, а наши специалисты ответят на все интересующие Вас вопросы. Стоимость данной
услуги можно уточнить заранее, она будет зависеть от степени удаленности объекта, его
габаритов и сложности планировки.

Наши лицензии и документы:

Отзывы о нас:

25.02.2020

Благодарственное письмо от ООО «ГЕОГИС»

Уважаемый Илья Валерьевич! ООО «ГЕОГИС» в лице директора МАЗУРИКА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА благодарит Вас и Ваших коллег за прекрасно проделанную работу. Хотим отметить профессиональный подход и ответственное отношение к делу Ильменского И. В.

Желаем Вам успехов и дальнейшего процветания!

28.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «ЭлектроСеть»

Уважаемый Денис Александрович!
ООО «ЭлектроСеть» выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
ООО «Верста» зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

С уважением, генеральный директор ООО «ЭлектроСеть» А.П. Сахнов

25.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «МАК-Лоджистик»

ООО «МАК-Лоджистик» выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за профессиональное выполнение геодезических работ. На протяжении нескольких лет сотрудничество наших компаний было весьма успешным и плодотворным.
Мы будем рекомендовать Вашу организацию нашим партнерам.
Желаем ООО «Верста» дальнейшего профессионального роста и больших успехов!

25.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «Гефест-Групп»

Уважаемый Денис Александрович! ООО «Гефест-Групп» в лице генерального директора Нефедова Андрея Александровича благодарит Вас и Вашу организацию за качественное выполнение работ в рамках договора №84 от 01.02.2019г. Сотрудники ООО «Верста» профессионально подошли к делу, оказали полный комплекс услуг, запрашиваемых нашей организацией, и показали себя с самой лучшей стороны.
ООО «Гефест-Групп» будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО «Верста» нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.

22.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «Экономико-правовой консалтинг»

Уважаемый Денис Александрович! Общество с ограниченной ответственностью «Экономико-правовой консалтинг» выражает благодарность всему коллективу ООО «Верста» за оперативное и качественное решение поставленных задач. В рамках заключенного между нашими компаниями договора №119 от 06.02.2019 был выполнен комплекс работ по подготовке заключений о фактическом расположении объектов недвижимого имущества в границах земельных участков. Сотрудники ООО «Верста» ответственно подошли к делу и показывали себя отличными специалистами.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

Оформление дачного дома

Как происходит регистрация дачного, садового дома в собственность в Москве и Московской области.
Для многих жителей мегаполисов наличие дома за городом – это настоящая отдушина и возможность отдохнуть от городской суеты и напряженного ритма. Дача дает возможность сменить деятельность и насладиться результатами собственного труда, отдохнуть на свежем воздухе и отвлечься от повседневных забот. Но довольно часто счастливые обладатели недвижимости не считают нужным озаботиться оформлением дачного дома в соответствии с законом. А ведь это существенное обстоятельство, без которого постройка будет считаться нелегальной, а ее владелец ограничен в правах.
Допустим, Вы построили на своем садовом участке дом, но не зарегистрировали его должным образом. Закон не видит оснований для того, чтобы считать такой самострой собственностью. Только оформив дачный дом и получив кадастровый номер, Вы вводите его в правовое поле и получаете возможность осуществлять любые сделки – дарение, куплю-продажу, обмен. Легальный объект недвижимости можно наследовать, страховать и использовать при оформлении ипотечного договора в качестве залога.
Чтобы навести порядок в сфере загородной недвижимости, государство сделало шаг навстречу собственникам и предложило упрощенный механизм. С 2006 года граждане получили право регистрировать загородные объекты недвижимости в соответствии с новым федеральным законом, который предусматривал упрощенную схему регистрации до 2015 года. Затем действие программы продлили еще на пять лет. Но серьезные изменения начнут действовать уже с 1 марта 2019 года.
Новый закон не требует получения разрешения на строительство, теперь при возведении или реконструкции объектов их владелец будет обязан уведомить об этом местную администрацию. Законом предусмотрен переходный период – до 1 марта 2019 года, когда уведомление не требуется. После этой даты процедура оформления дачных домиков станет точно такой же, как и для обычных частных домов.
Что изменится?




Было до 1 марта 2019

Стало после 1 марта 2019

1. Пригласить кадастрового инженера, который сделает технический план дома.

2. Подать техплан, правоустанавливающие документы на земельный участок и заявление об оформлении собственности на дом (через МФЦ направляется в Росреестр).

3. Получить выписку из государственного реестра.

Уведомление, оформленное по специальной форме, подается в орган местного самоуправления

Дополнительные документы для постановки на учет:

уведомление о начале строительства;

уведомление о завершении строительства постройки;

техплан, для составления которого необходимо пригласить кадастрового инженера;

правоустанавливающий документ на землю.

Важно!

До 1 марта при оформлении права собственности на дачный дом его габариты не учитывались, а теперь дом должен соответствовать определенным параметрам (располагаться отдельно от других строений, иметь высоту максимум 20м и надземную часть не выше 3 этажей, включать хозяйственные помещения).

Еще одно важное обстоятельство – если дом уже построен, уведомление о строительстве могут не принять, и тогда владельцу придется обращаться в суд.

Кроме того, с 1 января 2019 года граждане могут получить прописку в дачном доме в том случае, если он зарегистрирован в кадастре как жилой.

Кого коснутся нововведения?

Инициаторы нового способа регистрации надеются, что такой способ поможет защитить земельные участки от самостроя, когда появляются постройки, не соответствующие допустимым нормативам. Уведомив местную администрацию о начале стройки, собственник получает ответ о соответствии параметрам и допустимости строительства. Но если будут выявлены нестыковки в габаритах или у застройщика отсутствуют права на участок, администрация вправе отказать.

Все изменения в законодательстве касаются только жилых домов. Если Вы собираетесь строить сарай, беседку или баню, то никаких специальных документов не требуется.

В каких случаях нужно оформлять дачный дом в собственность?

Главной причиной, по которой многие граждане категорически не желают заниматься оформлением объектов недвижимости на своих дачных участках, считается нежелание платить налог на имущество. Вне сомнения, это дополнительная нагрузка на семейный бюджет, но есть и целый ряд причин, по которым следует действовать согласно букве закона. Прежде всего, во избежание проблем при возникновении необходимости осуществить ту или иную сделку.

Если дом не оформлен, Вы не можете продать, подарить, обменять его, а в случае смерти собственника наследники не смогут его унаследовать;

При необходимости получения кредита даже недостроенный, но зарегистрированный дом может служить залогом;

Во избежание ущерба при возникновении чрезвычайной ситуации можно оформить страховой договор;

Строения и участки могут в определенных случаях быть изъяты под комплексную застройку, и если они не зарегистрированы, компенсацию Вы не получите;

Правильно оформленные документы помогут избежать территориальных споров и конфликтов с соседями;

Вы не подведете никакие инженерные коммуникации к строению, если оно не зарегистрировано;

Если правоустанавливающие документы отсутствуют, дом могут признать подлежащим сносу как самострой, и тогда Вам придется оплачивать эти работы. Это немалые издержки удар по бюджету, которого можно избежать.

Нововведения коснутся нескольких категорий объектов: дома, построенные на земельных участках ИЖС, постройки на землях, отведенных под ведение подсобного хозяйства или садоводство, садовые дома, хозяйственные помещения на земле под жилищное строительство.

Последовательность действий

Для того, чтобы сделать все по закону, не потребуется много времени и ворох бумаг.

Схема следующая:

1. Пригласить кадастрового инженера, который на основании заявки произведет все необходимые измерения.

(Специалисты компании «Верста» помогут с измерениями.)

2. Специалист готовит технический план в электронном виде, удостоверяя его своей электронной подписью. Возможно также продублировать документ на бумажном носителе.

(Сотрудники нашей компании берут это на себя.)

3. Собственник оплачивает госпошлину и прилагает чек. Стоит отметить, что если планируется зарегистрировать несколько объектов, но пошлина оплачивается за каждый.

4. Пакет документов (паспорт, технический план, правоустанавливающий документ и квитанции) подается в МФЦ, либо через портал Госуслуг. Если заявка оформлена верно, а документы подготовлены без ошибок, сведения заносятся в единый реестр.

(Сотрудники бюро «Верста» проконтролируют данный этап.)

5. Владелец получает выписку, удостоверяющую право собственности.

Стоимость услуги регистрации собственности в разных субъектах отличается, ее необходимо уточнять заранее. Планируя заняться приведением документов в порядок, стоит иметь в виду, что наиболее затратная часть – работа кадастрового инженера. Стоимость услуги будет складываться из нескольких факторов, включая профессиональный уровень специалиста, репутация фирмы, объема технической документации. Наиболее затратной составляющей является расстояние, на котором расположен участок, а также габариты дома и сложность его планировки.

Нужно ли оформлять дачный дом, если земля в собственности

Для многих владельцев земли с постройкой, которая используется, как дача есть хорошая новость, «дачную амнистию» продлили. Это значит теперь оформить дачу, находящуюся на собственной земле можно легче. На самом деле вопрос, нужно ли оформлять дачный дом, если земля под ним находиться в собственности удивляет многих юристов. Ведь наличие документов подтверждающих право владения дает уверенность, что незаконных посягательства на домик не будет.

В чем суть закона

Такое понятие как «дачная амнистия» ввели в обиход в 2006 году. Документ, который был принят государством, упрощает оформление в собственность не только дачных домов, но и земельных участков, гаражей, бань, сараев и других строений.

Важно! Цель закона упростить оформление в собственность объектов недвижимости тем, кто получил, построил, купил еще во времена советского союза. В таком случае получить дачный участок в собственность намного проще, хотя и займет некоторое время. Пригодиться этот закон также тем, у кого на руках свидетельство о праве собственности старого образца.

Порядок оформления дачного дома в собственность

Упрощенная приватизация, то есть оформление дачного дома в собственность, работает с 2006 года. Если среди документов еще и есть акт ввода жилья в эксплуатацию, то это будет сделать еще легче. Первым шагом будет заказ кадастрового паспорта на участок, на котором стоит дом. Это обязательная мера, которая считается подтверждающей, что домик вообще существует. Составляют паспорта в БТИ. Специалисты этой службы проводят замеры и составляют документы. Но для того, чтобы они могли приступить к своей работе необходимо подать пакет таких документов:

  1. Выписку из кадастровой палаты. В ней должно быть указанно, что на имеющейся земле нет построек.
  2. Адрес дома. Его можно получить в администрации по месту расположения строения.

Сотрудники приедут на место проведут осмотр дома, замеры. Такого рода услуги платные и цены отличаются в зависимости от региона страны. Если на руках имеется паспорт объекта старого образца, то его достаточно для регистрации прав собственности на дом.

Обращение в БТИ нужно только в том случае если дачный домик находиться в черте населенного пункта не зависимо от его размера.

Если до этого право владения на участок уже оформлялось, то опять его оформлять не нужно. Если же этого не было, то необходимо провести межевание, тем самым будет проведена постановка участка на учет. Обязательно это нужно сделать, если есть спор с соседями по поводу границ участка.

Дополнительные разрешения и документы

Кроме того нужно будет провести оформление плана земельного участка, получить разрешительные документы от местных органов власти. Нужно решение от полномочного органа о введении дачного дома в эксплуатацию.

В итоге в регистрационную службу должен быть собран такой пакте документов:

  • Заявление, в котором указано, что владелец земли просит провести государственную регистрацию дома.
  • Паспорт заявителя.
  • Кадастровый, технический паспорт на дачный дом.
  • Квитанция, которая подтверждает оплату пошлины за госуслугу.
  • Решение от местного совета, которое подтверждает, что дому выдан номер и адрес.
  • Правоустаналивающие документа на участок, на котором стоит дом.

На месте нужно будет заполнить декларацию о доме, в ней указываются параметры строения.

После принятия полного пакета документов гражданин получает на руки выписку об этом факте. Процесс регистрации права собственности занимает не больше 18 дней с момента получения всех необходимых документов.

Постройки на участке

Владелец дачного участка может по своему усмотрению распоряжаться землей и возводить на ней то, что пожелает. Но далеко не любое здание можно строить на участке по закону. Так существуют нормативы застроенности – не более 30% от общей площади может быть отведено сооружениям любого типа. Также есть норматив для площади дома, так на 6 сотках построить дом с квадратурой больше 120 кв м нельзя.

Самострой

Если владелец земли при возведении домика не получил разрешения на эти работы, то его нужно легализовать, прежде чем оформить в собственность. Тут уже вопрос надо ли не стоит, однозначно надо. Процесс легализации не очень то и сложен, но крайне необходим. Времени, конечно, уйдет не мало, так же как и финансов. Причем для легализации придется обращаться в суд.

Особенности оформления

Оформить по упрощенному механизму дом нужно обязательно, ведь по завершению действия «дачной амнистии» доказывать свои права на свой же дачный дом придется в суде.

Стоит понимать, что заявить свои права на дачный дом, даже если земля в собственности можно только  зарегистрировав права в Регистрационной палате. Проводить все операции и сбор документов необходимо только по месту нахождения собственности. По окончанию регистрации соответствующие данные вносятся в госреестр. На всех документах производятся пометки, на руки владельцу выдается свидетельство о праве собственности.

Если дачный дом был возведен без проекта, а на территории имеются другие постройки, их расположение должно соответствовать санитарным нормам, в другом случае оформить документы просто не получиться. В особо сложных случаях, налагается штраф, и к собственнику может наведаться судовой пристав. Кроме того, что последует оплата штрафа, так еще и все несоответствия хозяин должен устранят за свой счет.

Вывод

Оформлять дачный дом необходимо, ведь то, что он стоит на земле, которая находится в собственности, ничего не гарантирует. Совершить с домом какие-либо юридически значимые действия не удастся. А пока работает закон про «дачную амнистию» с оформлением не следует затягивать.

Стиль живописной и деревенской простоты

Дом в загородном стиле: выражение живописной и деревенской простоты

Один из самых популярных и отчетливо американских архитектурных стилей, дизайн загородного дома очаровывал и восхищал поколения своим сочетанием прекрасного и практичного. Загородные дома в Соединенных Штатах гораздо проще, чем их английский аналог, по образцу известного ландшафтного архитектора Эндрю Джексона Даунинга, который создал лужайки и открытые пространства в своих простых коттеджах.

Загородные дома, как правило, от одноэтажных до двухэтажных, могут быть неформальными, элегантными и роскошными в зависимости от стиля жизни. Единственное, что остается неизменным — это ощущение комфорта и легкости как внутри, так и снаружи дома.

Вот мечта о доме в загородном стиле! (План № 126-1286). Дом площадью 2300 кв. Футов стоит посреди красивого внутреннего двора, который ведет к великолепному крыльцу, украшенному подвесными цветочными горшками. В двухэтажном доме с 3 спальнями есть все — фойе, кабинет / библиотека, терраса на втором этаже, семейная комната и главная спальня, камин, прачечная и закусочная на кухне.

Характеристики планов загородного дома

Самая отличительная черта загородного дома — большая крытая веранда с видом на сад или благоустроенный внутренний двор. Это соответствует точке зрения Даунинга и других художников-архитекторов и связывает природу с интерьером дома. Другие знакомые детали экстерьера:

1. Двускатные крыши.

2. Слуховые аппараты.

3. Окна с мелкими стеклами.

4. Камины.

5. Деревянные полы и кирпич / камень или дерево с акцентом на кирпич / камень снаружи.

Фронтоны, многослойные окна, крытая веранда добавляют привлекательности этому двухэтажному дому с 3 спальнями в загородном стиле (план № 126-1771).

Европейское происхождение — но явно американское

Хотя создание американского загородного дома было вдохновлено усадьбами европейской аристократии, со временем он превратился в нечто более творческое и разнообразное.Сначала появились роскошные «загородные особняки» — Замок Херста, Брейкерс Вандербильта (Ньюпорт), Винтертур Дюпон (Делавэр) и многие другие с их обширными парками, садами, террасами, конюшнями и беседками. Это была эпоха богатства и привилегий, когда только очень богатые могли искать комфорта и спокойствия в сельской местности.

Бывший охотничий домик, Лайм-Холл, Дербишир, Англия, был превращен в итальянский дворец в эпоху Тюдоров. Когда-то принадлежавший британскому дипломату Томасу Легу, лорду Ньютону и его потомкам, Лайм-холл стоит в парке с прекрасными садами и видами.Это было место действия Пемберли в адаптации 1995 года Джейн Остин «Гордость и предубеждение » Джейн Остин (Фото предоставлено Джули Энн Уоркман по лицензии CC BY-SA 3.0).

Построенный между 1888–1892 годами для Альвы и Уильяма К. Вандербильта, «летний коттедж» Мраморный дом стал «социальной и архитектурной достопримечательностью, задавшей темп преобразования Ньюпорта из тихой летней колонии деревянных домов в легендарный курорт роскошных каменных дворцов ” (Фото: Дэвид Марк с сайта Pixabay).

Чтобы не уступать своему младшему брату Уильяму Вандербильту, Корнелиус Вандербильт II в 1893 году поручил Ричарду Моррису Ханту спроектировать «Брейкерс» как свой «летний домик» на берегу моря. По сей день The Breakers считается самым грандиозным из коттеджей Ньюпорта (Фото предоставлено Марко Каррильо на Unsplash).

Эльмс — еще один мраморный дворец в Ньюпорте, штат Род-Айленд, — был летней резиденцией угольного миллионера Эдварда Джулиуса Бервинда из Филадельфии и Нью-Йорка.В 1898 году семья Бервиндов привлекла филадельфийского архитектора Горация Трумбауэра к проектированию дома, построенного по образцу французского замка д’Аньер в середине 18 века (фото предоставлено компанией Sixlocal по лицензии CC BY-SA 3.0: «Вязы от забора»).

Эндрю Джексон Даунинг и американский загородный дом

Затем были дома, спроектированные ландшафтным архитектором Эндрю Джексоном Даунингом — виллы для богатых, коттеджи для рабочего класса и фермерские дома для фермеров.Даунинг считал, что «каждый американец заслуживает хорошего дома», и утверждал, что «даже самая простая форма архитектуры должна быть выражением красоты, но дизайн никогда не должен пренебрегать полезным для прекрасного».

В своей книге — Коттеджные резиденции — Даунинг опубликовал проекты, в которых дома сочетаются с окружающим ландшафтом и естественной средой обитания. Привлекательные и привлекательные, они поставлялись с садами и внутренними планами комнат, которые выполняли определенную функцию.Даже его так называемые виллы не были грандиозными и величественными особняками, которые предпочитали богатые. Но их окружение — с деревьями, цветами и растениями вокруг — рисовало живописное полотно загородной жизни.

Проект загородного коттеджа Эндрю Джексона Даунинга из его книги «Коттеджные резиденции», опубликованной 1842 \ (Источник: Archive.org).

Проекты коттеджной виллы Эндрю Джексона Доулинга, опубликованные в 1842 г. ( Источник: Архив.org).

Кантри-стили начала 1900-х годов. . .

По мере того, как все больше архитекторов отражали влияние Эндрю Джексона Даунинга, планы в стиле кантри превратились в небольшие и удобные дома, но все же характеризовались их «улыбающимися лужайками» и простотой в деревенском стиле. Такие архитекторы, как Мотт Шмидт, который более известен своими таунхаусами в георгианском стиле в Нью-Йорке (например, Sutton House, Anne Morgan Townhouse, Ann Vanderbilt Townhouse и т. Д.) — тоже дизайнерские загородные дома. Hudson Pines (Покантико, штат Нью-Йорк) был спроектирован для Эбби Рокфеллер в 1938 году и позже был отремонтирован для Дэвида Рокфеллера и его семьи, которые описали дом как «элегантный и дружелюбный, и … идеально вписывающийся в пейзаж».

Schmidt были проще и эффективнее, чем модели Newport и Long Island. Вместо всех этих комнат в одном доме он объединил многочисленные гостиные в одну гостиную и библиотеку и упорядочил служебные помещения.Загородный дом Шмидта в Бедфорде, штат Нью-Йорк (1926 г.), представлял собой простую постройку, построенную на склоне холма, с пейзажами и садами, характерными для загородных домов.

… И сегодняшняя модель

Вдохновленный колониальным стилем, коттеджами Новой Англии или бревенчатыми домиками, дизайн в стиле кантри остается элегантной частью американской архитектурной сцены — и одним из самых популярных. Со всеми его эволюциями на протяжении поколений, загородный дом адаптировался к разнообразному американскому ландшафту — от прибрежных регионов до горных хребтов, холмов и равнин.

Белый частокол и крытая веранда приветствуют гостей этого 4-комнатного дома в загородном стиле (план № 141-1131). Внутри большая комната, кухня с кладовой, большие окна в зоне для завтрака и крытая задняя веранда. В главной спальне и в трех других спальнях есть гардеробные.

Где бы вы ни строили свой загородный дом, убедитесь, что в вашем классическом американском доме есть уютная веранда, сад и много тепла и комфорта внутри.

10 вещей, которые нужны каждому дому в деревне

Эрик Пясецки

После десятилетий строительства и проектирования домов и интерьеров для клиентов по всему миру (Питер — архитектор, а Кэти — дизайнер интерьеров), мы решили, что готовы построить дом своей мечты. Мы потратили годы на поиски идеальной собственности и в 2009 году наткнулись на узкий заросший участок земли площадью шесть с половиной акров с ранчо в Миллбруке, штат Нью-Йорк.В нашей новой книге « A House in the Country » рассказывается о концепции, дизайне, декоре и озеленении этого дома, и здесь мы предлагаем T&C , эксклюзивно посвященные 10 вещам, которые, по нашему мнению, необходимы каждому загородному дому.

Реклама — продолжить чтение ниже

1

Розовая комната

Кэти всегда использует яркий цвет как минимум в одной комнате в доме, и розовый — один из ее любимых цветов.В гостиной розовая чайная бумага привносит тепло и изобилие в пространство, а также является отличным фоном для предметов искусства и мебели. Для людей, не совсем готовых красить стены, добавьте розовые штрихи с помощью подушек, оконных покрытий или приглушенного ковра, как старинный розовый ковер Oushak, который мы нашли на распродаже в поместье. Это было самое первое, что мы купили для дома, и она послужила основой для дизайна гостиной.

2

Наконец-то одна неожиданная, личная и причудливая деталь

Ученый в области классической архитектуры, Питер долгое время вдохновлялся старыми зданиями, на фасадах которых была скульптура, и хотел добавить в дом скульптурные детали.Он нашел идеальный предмет в нашей семейной таксе, Тедди, и они поручили скульптору Эбигейл Тулис увековечить Тедди, преследующего кролика, на барельефе на внешней стороне. Как бы очаровательно это ни было, это фантастическая сцена, поскольку Тедди никогда не гонялся за кроликом. Ему гораздо удобнее сидеть на диване.

3

Место, где можно поесть на улице

Поскольку главная цель загородного дома — получать удовольствие от загородной жизни, мы хотели быть уверены, что у нас есть открытое пространство, предназначенное именно для этого.Мы создали простую решетку из бамбука для тени, которую по мере роста будет вытеснять глициния. Расположенный среди цветов сада и в окружении роз, его близость к кухне делает его идеальным для развлечений. Даже небольшой стол или скамейка могут сделать открытое пространство похожим на комнату.

4

Грязь, которую вы не боитесь запачкать

В каждом загородном доме должна быть действующая прихожая. Маленькая пурпурная марокканская мозаика в форме кирпича, которую мы выбрали для пола прихожей, вписывается в масштаб комнаты, привносит индивидуальность в пространство и так же легко чистится, как того требует любой настоящий садовник.Они также оборудовали пространство старой викторианской вешалкой для верхней одежды и прочной скамьей. Корзины (вы также можете использовать кубышки) помогают скрыть все необходимое для садоводства, например, 20 разных пар садовых перчаток, которые Кэти постоянно стирает.

5

Круглый расширяющийся обеденный стол

Семейные обеды — одно из лучших мест в стране. Питер любит готовить, и наш механический обеденный стол позволяет нам добавлять листья в форме пирога, чтобы разместить до 12 человек на обед.Традиционная отделка из красного дерева — идеальная фольга для сервировки стола, в том числе постельного белья от Svenskt Tenn. Кэти любит, чтобы скатерти представляли собой сочетание твердого материала и узора, чтобы оно оставалось непринужденным.

6

Добро пожаловать в парадную дверь

В отличие от традиционного дома с массивной входной дверью, Питер предпочитал более открытую и гостеприимную пару стеклянных дверей, которые заливают светом вестибюль и центр дома. Высота входа составляет 10 футов, а рифленые дорические колонны по бокам придают дому масштаб и характер.Даже если вы не строите дом с нуля, замена сплошной двери — хороший способ осветить центр дома и сделать вход более уютным.

7

Открытое хранилище над кухонным островом

Открытый этагер из нержавеющей стали на кухонном острове оснащен полками из матового стекла, которые обеспечивают удобное хранение более тяжелой посуды. Хотя это неожиданно, он идеально подходит для небольшой кухни и не нарушает естественный поток в комнате.Встроенная светодиодная подсветка в основании также делает его привлекательным источником света в вечернее время, но при этом не слишком громоздко.

8

Цветочный сад

Есть ли у вас большой участок или небольшой коттедж с одной кроватью, для цветов всегда найдется место. В саду Кэти пышная, густая смесь из более чем 200 многолетних, однолетних, редких растений, кустарников и луковиц. Одна из лучших черт цветочного сада? Это позволяет легко наслаждаться свежесрезанными цветами в доме.

9

Одна отличная ванна

В каждом загородном доме должна быть одна большая глубокая ванна. Мы выбрали модель с сантехникой в ​​центре, позволяющую разместить двух человек, что в крайнем случае является важной особенностью. Отдельно стоящая традиционная ванна, установленная на деревянном полу, также делает ванную комнату более приземленной и деревенской.

10

Письменный стол на кухне

Простой сосновый стол на кухне — идеальное рабочее место для ноутбука, но он также служит местом, где Кэти может разложить семена цветов и садовые журналы.На полках выше также есть отделения для небольших ваз и мисок, которые необходимы для оформления цветов и их лучше хранить отдельно от посуды.

11

Дом в деревне выходит 27 сентября, и его можно заказать здесь.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Реклама — продолжить чтение ниже

Планы загородных домов из лучших домов и садов

2,575 кв. Футов

Всего квадратных футов:

4 спальни 3-1 / 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 1195 долларов США

1742 кв. фут.

Всего квадратных футов:

3 спальни 2-1 / 2 ванные
1,5 Истории 2 гаража

Пакеты от 895 долларов США

2136 кв.футов

Всего квадратных футов:

3 спальни 2-1 / 2 ванные
2 этажа 2 гаража

Пакеты от 650 долларов

2272 кв.фут.

Всего квадратных футов:

3 спальни 2-1 / 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 1145 долларов США

1,878 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:

3 спальни 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 906 долларов США

1,616 кв.фут.

Всего квадратных футов:

3 спальни 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 1050 долларов США

2,216 кв. Футов

Всего квадратных футов:

3 спальни 2-1 / 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 1145 долларов США

1834 кв. фут.

Всего квадратных футов:

3 спальни 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 695 долларов США

2,570 кв. Футов

Всего квадратных футов:

3 спальни 3-1 / 2 ванные
2 этажа 3 гаража

Пакеты от 650 долларов

1486 кв.фут.

Всего квадратных футов:

3 спальни 2 ванные
1,5 Истории 2 гаража

Пакеты от 895 долларов США

1999 Кв. Футов

Всего квадратных футов:

3 спальни 3-1 / 2 ванные
2 этажа 2 гаража

Пакеты от 895 долларов США

2885 кв.фут.

Всего квадратных футов:

4 спальни 4-1 / 2 ванные
2 этажа 3 гаража

Пакеты от 995 долларов США

2150 кв. Футов

Всего квадратных футов:

4 спальни 3 ванные
1,5 Истории 2 гаража

Пакеты от 650 долларов

2287 кв. фут.

Всего квадратных футов:

3 спальни 2-1 / 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 650 долларов

3077 кв. Футов

Всего квадратных футов:

4 спальни 3-1 / 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 1345 долларов США

1704 кв.фут.

Всего квадратных футов:

3 спальни 2-1 / 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 863 $

1,592 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:

3 спальни 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 950 долларов США

2576 кв.фут.

Всего квадратных футов:

3 спальни 2-1 / 2 ванные
1 этаж 3 гаража

Пакеты от 1266 долларов США

3447 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:

3 спальни 3-1 / 2 ванные
2 этажа 3 гаража

Пакеты от 650 долларов

2743 кв. фут.

Всего квадратных футов:

4 спальни 4-1 / 2 ванные
2 этажа 3 гаража

Пакеты от 650 долларов

2,886 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:

4 спальни 4-1 / 2 ванные
2 этажа 3 гаража

Пакеты от 650 долларов

1492 кв.фут.

Всего квадратных футов:

3 спальни 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 950 долларов США

1,580 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:

3 спальни 2-1 / 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 769 долларов США

2156 кв.фут.

Всего квадратных футов:

3 спальни 3 ванные
1 этаж 3 гаража

Пакеты от 895 долларов США

Town And Country House — Philip Franks

Архитектор / дизайнерAllison Ramsey Architects, Inc., Andy McDonald Design Group, Barn Owl Designs, Барри Мур, B & D Studio, LLC, Beau Clowney Architects, Бенджамин Шоуолтер, Бен Паттерсон, AIA, Билл Ингрэм, архитектор, Боб Тимберлейк, Inc. Bridgewater Consulting LLCBrown Design Studio, LLCBuilding Science AssociatesC3 Studio, LLCCaldwell / Cline ArchitectsC. Брэндон Ингрэм ДизайнЧарльз Пол Гебель АрхитекторCHK ArchitectsChrist AssociatesЧак ДитчеКлэй АдамсCMA ArchitectsCooper Johnson Smith Architects, Inc.Купер Робертсон и партнерыCornerstone Group ArchitectsДома в сельской местностиCourt Atkins GroupCowart GroupCroft & AssociatesCroweidavidie Design and Associates D.Simmons, Inc., Деннис Уэдлик, Design Discoveries II, Дизайн для загородной жизни, Devlin, Архитектура, Дизайн доменов, Дональд А. Гарднер, Architects, Inc., Duany Plater-Zyberk & Co. , Inc. Фрэнк Г. Грин, AIA Франк МакКоллFrank Welch and Associates, Inc., Frusterio Design Group, Inc., Garrell Associates, Inc., Gary JustissGary / Ragsdale, Inc.Джефф Чик и партнеры, Inc Geoffrey Mouen Architects, Inc. Джеффри Прентисс Джордж Грейвс, AIA Джордж Исреал Г. John BaxterGrace Street Системы проектирования жилых домовГруппа 3 ДизайнHearthstone HomesHistorical Concepts, LLCДомашние планы LLCHoyte Johnson, AIAIndoor Outdoor LivingInsite Architecture, Inc. Jack Herr Design Associates, Inc., Джейсон Эдвард БигелоуJ. CardyJ. Дин Уайнсетт Джим Пфаффман Джим УильямсJKH ArchitectsJ.M. Gunn & Co., Inc.Джон БолкДжон Генри, Inc.Johnston Design GroupДжон Ти, архитекторДжонатан Миллер, архитекторДжон Кондорет, Джова, Дэниэлс и Басби, Just Right for CountryJ.Wright Home Design, K2 Urban Design, Кейт Ковингтон, AIAKen Pieper and Associates LLC, Кен Тейт, архитектор, Kurk Homes, Lake and Land Studio, LLC, Ларри Гарнетт и партнеры, Ларри Джеймс, Дизайн, Лью Оливер, Inc., LifeStage Home Designs, Inc. Майк Фандерберк, архитектор Митчелл Барнетт, ПК, Митчелл Гинн, Moser Design Group, Mozon Design, Naumann Group Real Estate Inc., Решения для нового дома, New South Classics, LLC.Allen Smith & AssociatesParagon Design GroupФилип ФрэнксPursley Dixon ArchitectsR. Calvin Clendaniel Associates, RLE Designs, LLC, R.N. Black Associates, LLC Роберт Орр и партнеры, Роберт Орр и партнеры, Рон Хаз, Рон Уорд, Архитекторы Росни, RPGARyan Gainey & Company, Sailer Design, LLC, SALA Architects, Сандерс, Архитектура, PLLC, Скотти Гуд, Скотт Циглер, прибрежный коттедж, Компания Skotty Hood, Scott Ziegler, прибрежные коттеджи, Simple Elegant Designs, Inc. Джо Лэнд Компани Салливан Дизайн Компани Саммерур и Ассошиэйтс Архитекторы, Инк. Дуглас ЭнохThe Cottage Group, LLCThe Evans GroupThe Village StudioThe Vogt GroupТим Браун Архитектура, LLCТим ХолмсТимоти Брайан, LLCTMC Architecture, Inc., Тодд Архитекторс, Inc. Студия T. BakerWiregrass, Inc. WM. Брайан Джерниган, Inc.Мастерские Семь, ООО Захари Хендерсон

0
фут 2

Квадратный фут

10000
фут 2

Перезагрузить
Поиск

английских проектов загородных домов — Chatham Design Group

Английский загородный дом

Величественный и изящный английский загородный дом — популярный выбор. Эти дома могут быть немного простоватыми, но при этом не излишне изысканными. В них часто используются элементы наружного декора, натуральные материалы и со вкусом выполненные архитектурные решения.

English Загородные дома, как следует из названия, напоминают сельские особняки, которые когда-то украшали сельские районы Англии и других частей Европы. Эти курортные жилища во многом напоминают замки, но в меньшем масштабе. Они были укреплены стенами, башнями и башнями, поскольку в них размещались феодалы и другие низшие формы королевской власти. Эти средневековые дома эпохи Тюдоров источали богатство и привилегию.

Но по мере того, как все больше семей присоединялось к высшему классу, эти дома развивались.Их архитектурные особенности стали более декоративными и менее защитными. Башни и башни остались, как и архитектура в стиле барокко и неоклассицизм. Джентльменские загородные дома в Англии были немного показными и определенно величественными.

Сегодня английские загородные дома нельзя назвать коттеджами, но они менее претенциозны, чем когда-то. Многие планы дома в английском загородном доме имеют схожие черты, и это связано с популярностью дома за пределами пруда. В Америке примерно с 1915 по 1940 год домашние планы с чутьем английской деревни были в моде.

Очарование, воплощенное в английских загородных домах, можно добавить почти к дому любого размера. Архитектурные особенности в значительной степени заимствованы из домов в готическом стиле и на протяжении всей истории пользовались неизменным использованием в форме, известной как Возрождение Тюдоров.

Английский загородный дом

Асимметричный
Эти дома обычно не имеют симметрии. Фронтоны, мансардные окна и окна не отражают друг друга от одной стороны дома к другой.Центральным элементом часто является подъезд. Обычно он несколько величественный и покрыт карнизом.

Размер
Большинство планов дома в английской деревне от полутора до двух этажей. Коттеджи English Country могут быть немного меньше, но они не такие широкие, как дома в стиле ранчо. Вместо этого английские загородные дома, как правило, имеют несколько компактную площадь, даже если они роскошны. Отчасти это связано со стилем крыши.

Крутоскатная крыша
Хотя некоторые могут иметь только умеренный тон, большинство из них крутые. Также очень распространена скатная крыша. Пересечение фронтона означает, что две, а иногда и более линии крыши с фронтоном на одном конце пересекаются. Пересечение обычно состоит из двух выступов крыши, которые пересекаются перпендикулярно друг другу.

Еще одна популярная форма крыши, хотя и реже встречается в планах домов, — это двускатный или подрезанный фронтон. Вместо вершины фронтона, образующей острие, есть плоская линия, где он кажется «отрезанным», а его стороны слегка наклонены.Парапетированный фронтон, возможно, наименее распространенный, но все же достаточно заметный, чтобы заслужить упоминания. Этот тип фронтона возникает, когда стена фронтона выходит за пределы линии крыши. Часть, возвышающаяся над крышей, может иметь поразительный силуэт.

Наконец, на крышах Английского Кантри обычно есть слуховые окна. Слуховые окна могут быть маленькими или широкими, а свес крыши иногда бывает изогнутым.

В доме в английском стиле кантри можно использовать практически любой кровельный материал. Те, кто хочет соответствовать архитектуре, могут захотеть использовать искусственную соломенную крышу.Эта крыша использует ложную сухую растительность, чтобы покрыть внешнюю поверхность и обернуть вокруг карниза; создание красивого внешнего вида сборника рассказов.

Наружные материалы
Как и в случае с крышей, есть несколько материалов, которые можно использовать для экстерьера английского загородного дома. Кирпич и сайдинг самые распространенные. Сайдинг популярен, потому что в английских загородных домах обычно используется декоративный фахверк, особенно на верхних этажах. Тем не менее, примеры можно найти с лепниной, деревом и камнем.

Окна
В этих домашних планах преобладают окна. Они будут либо высокими и стройными, либо полосатыми, как в слуховых окнах. Распространены двойные окна или створки, каждая отдельная рама отделена свинцом или деревом.

Дымоходы
Выдающийся и крупногабаритный дымоход — еще один обязательный предмет для дома в английском загородном доме. В большинстве случаев они сделаны из кирпича и включают декоративные элементы, увенчанные украшенным дымоходом.Каминный горшок обычно представляет собой глиняный цилиндр, который образует что-то вроде дымовой трубы наверху трубы.

Интерьер
Внутри дома обычно не открытая планировка, а уютные, разделенные на секции пространства. Некоторые могут быть причудливыми, но чаще всего внутри этих домов со вкусом эксцентричны. Эффектный и аристократический аромат сочетается с комфортом и функциональностью. Популярны обои, узоры, викторианский декор и артефакты, а также необычная мебель.

Английские загородные дома можно разделить на несколько категорий, хотя все они имеют много общего. Дома эпохи Возрождения Тюдоров более роскошны и величественны, чем причудливые и уютные английские загородные коттеджи. Сборник рассказов в английских загородных домах есть несколько более сложных украшений, включая башни, полукруглые двери и декоративные изделия из дерева. Каждый пример напоминает жилища, разбросанные по европейской сельской местности.

Преимущества и рекомендации

У английских загородных домов есть определенная привлекательность.Их непревзойденное очарование делает их желанным дополнением к любому району. Внутри у них есть достаточно места для семейного отдыха и развлечений. Круто скатная крыша обеспечивает дополнительное внутреннее пространство, часто в виде чердака. Они также отлично справляются с проливом воды и не удерживают снег и лед благодаря крутой крыше.

Подходит для члена королевского двора

Английские загородные дома очень красивы и со вкусом оформлены. Внешний вид часто манящий и довольно величественный. Интерьер уютный и удобный, но элегантный и неподвластный времени.Исторические величественные английские загородные дома Англии в значительной степени превратились в сохранившиеся реликвии и музеи.

Но их стиль и очарование живут в домах типа эпохи Тюдоров, которые можно найти по всей территории Соединенных Штатов. Эти дома идеально подходят практически для семьи любого размера и представляют собой классический дом, который вряд ли выйдет из моды в ближайшее время.

Планы домов в стиле кантри Планы загородных домов

Эти великолепные планы домов Mascord в загородном стиле черпают вдохновение в ностальгическом стиле загородного дома.Планы загородного дома аналогичны планам в стиле фермерского дома. Обычно они двухэтажные с крытым фасадом или крыльцом. Вполне колониальный, след часто имеет квадратную или прямоугольную форму. Многие проекты загородных домов имеют центральный вход с одинарными навесными окнами. Великолепные загородные кухни и уютные гостиные с камином — типичные черты загородного дома Mascord. Просторные веранды расширяют ваше жилое пространство, заставляя планы загородного дома казаться больше, чем они есть, и создавая плавный переход между помещением и улицей.

70 Планы

План 2261H Камден

  • Спальни:

    4

  • Ванны:

    2

  • Половинки ванн:

    1

  • Истории:

    46

    2 90

    Истории: -0 «

  • Глубина:

    42′-0″

Симметричный план этажа в дизайне мастера

План 22128 The Kensington

  • Истории:

    2

  • Ширина:

    59′-0 «

  • Глубина:

    51′-6 дюймов

План в викторианском стиле с круговым крыльцом

План 1168D Долина фонтанов

  • Истории:

    1

  • Ширина:

    40′-0 «

  • Глубина :

    60′-6 «

Великолепный городской дизайн фермерского дома

План 2230H Риверхолм

  • Спальни:

    4

  • Ванные комнаты:

    2

  • Половинки ванн:

    1

946

Истории:

2

  • Ширина:

    38′-0 «

  • Глубина:

    55′-0″

  • Универсальный городской фермерский дом

    План 1250C The Lakeville

    • 909:

      3

      ванных комнат:

      3

    • половинных ванн:

      2

    • этажей:

      1

    • Ширина:

      113′-4 «

    • Глубина:

      62′-8″

    • Отличное пространство для

      Работа, отдых и развлечения

      Plan 22122DF The Ivy Ridge

      • Спальни:

        4

      • Ванны:

        3

      • Половинки ванн:

        1

      • Ширина

        2 59′-0 «

      • Глубина:

        61′-0″

      Большой план фермерского дома с двухэтажным фойе и сводчатой ​​спальней

      План 23109A Подъем на платан

      • Спальни:

        3

      • Ванные: 2 9 0949

      • Половинки ванн:

        1

      • Этажей:

        1

      • Ширина:

        64′-0 «

      • Глубина:

        67′-6″

      Отличный план фермерского дома с гибким пространством для дома офис, мастерская или гости!

      Plan 1262A The Cedar Tree Hollow

      • Спальни:

        3

      • Ванные комнаты:

        2

      • Половинки ванн:

        1

      • Этажность:

        1

      • 76’909 «

      • Глубина:

        62′-0″

      Большой фермерский дом со сводчатыми помещениями и официальной столовой

      План 1262 Березовая ферма

      • Спальни:

        3

      • Ванны:

        2

      • Ванны:

        1

      • Этажность:

        1

      • Ширина:

        76′-0 «

      • Глубина:

        62′-0″

      Фантастический план для семей на всех уровнях жизни

      План 22222 The Lone Pine

      • Спальни:

        3

      • Ванные комнаты:

        2

      • Половинки ванн:

        1

      • Этажность:

        2

      • 9000’2 Ширина:

        909 9005 409 02 Глубина:

        60′-0 «

      Современный фермерский дом с большой комнатой со сводчатым потолком и отдельно стоящей ванной в главной спальне

      План 21151AA The Carywood

      • Спальни:

        3

      • Ванные комнаты:

        2

      • Половина ванн:

        1

      • Этажей:

        1

      • Ширина:

        69′-0 «

      • Глубина:

        58′-0″

      Plan 22208A The Bennet

      • 2
      • Ширина:

        72′-0 «

      • Глубина:

        66′-0″

      Трехэтажный современный фермерский дом с великолепной планировкой

      План 1259A The Meadowside

      • Спальни:

        3

      • Ванны:

        2

      • Половинки ванн:

        1

      • Этажей:

        1

      • Ширина:

        78′-0 «

      • Глубина:

        64′-0″

      • 9095 Вы Хочу со всем, что ты Требуется

        План 22219 The Bryson

        • Спальни:

          3

        • Ванны:

          2

        • Половинки ванн:

          1

        • Истории:

          2

        • Истории:

          2

        • Глубина:

          79′-0 «

        Очаровательный загородный дом в современном стиле

        План 21127 The Sunnycrest

        • Истории:

          2

        • Ширина:

          29′-0″

        • 54′-6 «

        Очаровательный коттедж с множеством привлекательных сторон

        Plan 22201 The Hartford

        • Спальни:

          3

        • Ванные комнаты:

          3

        • Половина ванн:

          58 1

          Этажей:

          2

        • Ширина:

          91′-0 «

        • Глубина:

          63′-0″

        Традиционный дом со студией

        План 22193ES Лесной парк

          90 946

          Истории:

          2

        • Ширина:

          44′-0 «

        • Глубина:

          54′-0″

        Красивый дизайн для жизни в городе или деревне

        План 2468 The Wickham

        • Спальни:

          5

        • Ванны:

          4

        • Половинки ванн:

          1

        • Этажность:

          1

        • Ширина:

          92′-0 «

        • Глубина:

        Практичность плюс роскошь равно совершенству

        Plan 22189 The Madewood

        • Спальни:

          4

        • Ванные комнаты:

          3

        • Половинные ванные:

          1

        • :

          40′-0 «

        • Глубина:

          61′-0″

        Очарование старого Юга с комфортом New Age

        План 21126AC Ханидейл

        • Спальни:

          4

        • 90 ванных:

          2 949

        • Половина ванных комнат:

          1

        • Этажей:

          2

        • Ширина:

          31′-0 «

        • Глубина:

          51′-0″

        Традиционный план для более узких участков, четыре спальни !

        Plan 2418A The Garnell

        • Спальни:

          4

        • Ванные комнаты:

          3

        • Половинки ванн:

          1

        • Этажность:

          3

        • 0002 Ширина-9000

        • Глубина:

          62′-6 «

        Постройте загородную усадьбу своей мечты

        План 21143 The Gabriel

        • Спальни:

          4

        • Ванные комнаты:

          2

        • Половина ванн

        • Истории:

          2

        • Ширина:

          40′-0 «

        • Глубина:

          46′-0″

        Загородный коттедж с экономичным дизайном

        План 22188A The Newbury 65

          4

        • Ванны:

          3

        • Половинки ванн:

          1

        • Истории:

          2

        • Ширина:

          35′-0 «

        • Глубина: 9000 909 4049′-6 900 02 Традиционный наклонный участок с великолепным видом

          План 2428C The Winthrop

          • Спальни:

            5

          • Ванные комнаты:

            4

          • Половинки ванн:

            2

          • Истории:

            Ширина:

            80′-0 «

          • Глубина:

            57′-0″

          Северо-восточный план дома из черепицы

          План 2386 The Vicksburg

          • Спальни:

            4

          • 4 ванные комнаты:

            Половинки ванн:

            1

          • Этажей:

            2

          • Ширина:

            108′-0 «

          • Глубина:

            59′-0″

          План дома в элегантном стиле Shingle

          План 22 Northbrook

          • Спальни:

            4

          • Ванны:

            2

          • Половинки ванн:

            1

          • Этажность:

            2

          • Ширина:

            56′-0 » 946

            Глубина:

            62′-0 «

          План 22157 The Alton

          • Спальни:

            3

          • Ванны:

            2

          • Половинки ванн:

            1

          • Ширина:

            67′-0 «

          • Глубина:

            63′-0″

          Одноуровневая гостиная с дополнительным местом для хранения вещей наверху

          План 22151 The Calhoun

          • Спальни:

            4

          • Ванные комнаты:

            2

          • Половина ванных комнат:

            1

          • Этажей:

            2

          • Ширина:

            50′-0 «

          • Глубина:

            42′-0″

          Классический семейный план с 4 семейным планом

          План 22135 Гринсбург

          • Спальни:

            3

          • Ванные комнаты:

            2

          • Половинки ванн:

            1

          • Этажность:

            2

          • Ширина-

          • Глубина:

            54′-0 «

          Традиционный план с угловым камином и гидромассажной ванной

          План 22134A The Hannah

          • Спальни:

            3

          • Ванные комнаты:

            2

          • 1 Половина ванных комнат:

            58

            • Истории:

              2

            • Ширина:

              50′-0 «

            • Глубина:

              56′-0″

            Большая комната со сводчатым потолком, открытая для обеденной зоны

            Планы загородного дома — классический стиль фермерского дома для выращивания Семьи

            Что делает планы загородных домов такими особенными? В зависимости от того, кого вы спросите, это может быть одна из нескольких вещей, от их приветливого внешнего вида до их деревенской привлекательности, удобного дизайна или чего-то среднего.

            Некоторые слова, которые вы услышите, чтобы описать загородные дома, включают деревенский, теплый, красивый, элегантный и величественный. Даже планы небольшого загородного дома могут включать все эти элементы, а красивый дизайн достигается при минимальной площади в квадратных футах. Независимо от того, какого размера дом вы хотите построить, план загородного дома может быть лучшим решением.

            Прежде чем мы перейдем к некоторым уникальным элементам, которые делают загородные дома популярным выбором, давайте рассмотрим некоторые из различных типов планов домов в загородном стиле, из которых вам придется выбирать.

            Типы загородных домов

            Когда вы слышите о загородных домах, это может иметь в виду несколько разных стилей. Сюда входят французские загородные дома. Хотя эти дома возникли во французской сельской местности, французские загородные дома являются невероятно популярным вариантом для американцев, которые строят дом своей мечты. Эти дома часто являются самыми просторными из стилей загородных домов, так как они напоминают роскошные дома, которые использовались французскими королевскими семьями в XVIII и XIX веках для отдыха на выходных.

            Возможно, вы также слышали о планах невысоких загородных домов — эти дома построены с учетом «низменности» Южной Каролины, а не французской сельской местности. Они часто добавляли возвышение для защиты от элементов, наряду с прочными металлическими крышами и другими функциями, продиктованными климатом.

            Когда в 18-19 веках впервые начали строить дома в стиле кантри, они строились из любых материалов, доступных поселенцам, включая камень, кирпич и дерево.Сегодня все еще можно увидеть загородные дома, построенные из различных материалов, которые придают им неповторимый вид. Использование смешанных материалов для экстерьера дома поможет придать ему индивидуальность и привлекательность, на которые надеются домовладельцы — двух качеств, которых, безусловно, не хватает загородным домам!

            Независимо от того, какую простую планировку дома вы выберете, вот четыре уникальные особенности этих домов, которые помогают им выделиться среди остальных.

            Curb Appeal

            Трудно превзойти скромную привлекательность загородного дома. Благодаря привлекательному внешнему виду, часто включающему ставни, фронтоны и другие очаровательные детали, нетрудно понять, почему к этому стилю относятся с такой любовью.

            Взгляните, например, на этот дом. Изогнутая дорожка приглашает вас в дом, и обширный подъезд выглядит так же гостеприимно. Фронтоны и колонны являются стандартными элементами этого домашнего стиля и еще больше усиливают его привлекательность.

            На открытом воздухе

            Одна из стандартных черт плана загородного дома — крыльцо или веранда, которые часто огибают, и нередко можно увидеть загородный дом с несколькими верандами или верандами.

            Эти крытые открытые пространства сделают ваш дом еще более привлекательным. Независимо от того, любуете ли вы великолепный закат или наслаждаться стаканом лимонада в кресле-качалке в жаркий день, крыльцо загородного дома — один из тех элементов, которые делают эти дома такими привлекательными.

            Еще один способ, которым эти дома помогают сочетать природу, — это то, насколько хорошо они подходят для красивого двора. Если ваш дом построен на участке с большим количеством зеленых насаждений, загородный дом может стать идеальным дополнением к зелени.Большие свисающие деревья, затеняющие дом, только усиливают это очарование.

            Ностальгия

            В деревенском доме есть что-то ностальгическое. Эти дома одновременно напоминают вам о другой эпохе, но при этом обладают достаточной современностью, чтобы идти в ногу с современными тенденциями.

            Когда вы строите дом в загородном стиле, вы можете включить более современные элементы или придерживаться более традиционного стиля. Куда бы вы ни пошли, у вас обязательно будет красивый дом.

            Этот проект загородного дома называется «Морган Ридж», и это прекрасный пример того, как дом может одновременно вызывать ностальгию и современность. Белый штакетник и оконные ящики — это несколько штрихов, которые вернут вас, а чистые линии придают ему современный вид.

            Космос

            Даже небольшие загородные дома кажутся намного больше, чем они есть на самом деле. Открытость их планировок в сочетании с их стилем помогает им одновременно чувствовать себя уютно и просторно.

            Если вы строите дом на большом участке, зачастую лучшим выбором будет план загородного дома. Этому стилю удается легко вписаться в обширный участок, не конкурируя и не отвлекаясь от ландшафта.

            При выборе плана дома нужно о многом учитывать. Но если вы выберете план загородного дома, вы можете быть уверены, что ваш дом будет очаровательным, элегантным и достаточно привлекательным, чтобы сделать ваш дом предметом зависти для всего квартала!

            Ищете ли вы дом с несколькими спальнями или всего с одной или двумя, есть план загородного дома, который идеально подойдет вам и вашей семье по дизайну, стилю и размеру.

            НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы найти свой идеальный проект загородного дома!

            .