Как оформить домик в дачный домик: Как оформить дом на дачном участке в 2020 году пошаговая инструкция

Содержание

Как оформить дом на дачном участке в 2020 году пошаговая инструкция

Дачная амнистия продлена. Путин подписал закон 2 августа 2019. С этого момента оформить дом на дачном участке можно в упрощенном порядке. Разберем пошагово как это сделать.

Шаг 1. Выбираем кадастрового инженера

Если у вас есть садовый или дачный дом, самое время оформить его по дачной амнистии. По новому закону, подписанному президентом, это оформление теперь происходит в упрощенном порядке с подачей минимального пакета документов. Такой порядок сохранится на протяжении всего 2020 года, вплоть до 1 марта 2021 года. (Почему заняться оформлением лучше сейчас вы узнаете, если дочитаете до конца эту статью). Следует отметить, что дачная амнистия распространяется лишь на жилые и садовые дома, расположенные на дачных участках в садоводствах. На дома под ИЖС (индивидуальное жилое строение), расположенных в черте городов, в деревнях и селах дачная амнистия не распространяется.

Для того, чтобы дачный дом стал вашей собственностью его необходимо поставить на кадастровый учет. Для этого вы должны предоставить регистраторам Росреестра технический план на садовый дом. Изготовлением техпланов занимаются кадастровые инженеры. Они работают как ИП, либо в штате геодезических и кадастровых компаний (как частных, так и государственных).

Важно! Выбирайте те компании, которые зарекомендовали себя на рынке кадастровых услуг с положительной стороны. Проверяйте кадастровых инженеров, прежде чем обратиться к ним.

Узнать какие организации занимаются изготовлением техплана на дачный дом можно в каталоге исполнителей кадастровых работ. Обращайте внимание не только на стоимость услуг, но и на то, что именно входит в эти услуги, в какие сроки они оказываются и какое геодезическое оборудование используется при измерениях.

Цена разработки документации, оформление самого технического плана на рынке кадастровых услуг на сегодняшний день в принципе одинакова для одного региона. Государственного регулятора цен на технические планы нет, а с учетом рыночной экономики и не будет, — это означает, что ценообразование отдано в руки самих кадастровых инженеров. Для того, чтоб ориентироваться в ценах вашего города и иметь возможность выбрать кадастрового инженера советуем воспользоваться сервисом для расчета стоимости на оформление технического плана онлайн прямо у нас на сайте. Кстати, вводя разные города вы сможете ознакомиться с ценами в близлежащих к вам районах.

Шаг 2. Заключаем договор

После того, как с кадастровым инженером определились заключаем договор подряда. Договор на кадастровые работы типичный, в нем содержатся порядок выполнения, сроки и стоимость работ. На этапе заключения договора поинтересуйтесь о том какие работы и когда будут проведены, какие нюансы оформления дачного дома именно в вашем случае, нужно ли получить у председателя СНТ дополнительные документы.

Шаг 3. Собираем и предоставляем нужные документы

Кадастровый инженер обязательно затребует документы, которые будут необходимы для изготовления технического плана на садовый дом. Так как дачная амнистия продлена, то для оформления построенного жилого или садового дома действует упрощенный порядок регистрации. Техплан делается на основании заполненной вами декларации (ее выдает кадастровый инженер). Помимо декларации надо предоставить:

Шаг 4. Ждем результатов. Сроки.

Кадастровый инженер для того, чтобы выполнить работы по изготовлению технического плана должен выехать на объект самостоятельно или отправить на выезд геодезистов, измерить и осмотреть ваш дом, получить координаты привязки объекта к садовому участку, отсканировать предоставленные вами документы и внести сведения в форму технического плана. Инженеры называют эти действия – «собрать» техплан. «Сборка» техплана на садовый дом занимает не более двух-четырех часов, однако тормозить процесс может отсутствие документации или невозможность выезда геодезиста на объект, занятость инженера. Поэтому сроки указываются в договоре, как правило, 1-2 недели.

Шаг 5. Сдаем документы в регистрирующий орган

Когда электронный диск с техпланом на дом готов, вы отдаете его в регистрирующий орган. По договоренности эту услугу может оказать сам кадастровый инженер, но чаще всего это делает собственник. Документы подаются через МФЦ или Госуслуги и проходят дальнейшую проверку в Росреестре. Срок проверки документов регистраторами составляет около двух недель.

Шаг 6. Получаем результат

Росреестр проверяет записанный с техпланом диск на соответствие законодательству и выдает выписку ЕГРН о регистрации права собственности и постановке садового дома на кадастровый учет. Это идеальный результат. Но при оформлении дачного дома бывает и по-другому.

Подводные камни, с которыми можно столкнуться при оформлении садового дома

Зачастую, граждане, обращаясь к кадастровому инженеру за оформлением своего дачного садового или жилого дома узнают, что их участок не отмежеван и наряду с оформлением техплана нужно раскошелиться на межевание. О том что для чего нужно межевание читайте в статье: «Как делается межевание земельного участка в 2020 году – особенности».
При оформлении дачного садового, жилого дома и других построек могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, препятствующие постановке на кадастровый учет. В зависимости от сложности ситуации оформление дома может затянуться на несколько месяцев или лет. Вот почему мы предлагаем заранее оформить садовый дом пока действует дачная амнистия. После ее прекращения (после 1 марта 2021 года) оформление садового дома будет сопровождаться сбором дополнительных документов. О некоторых дополнительных нюансах затягивания кадастрового учета недвижимости мы писали в отдельных статьях. Список статей по темам ниже:

Приостановка регистрации права собственности на недвижимое имущество
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить
Не читается диск в МФЦ или Росреестре
Продление дачной амнистии

Коротко о том, что поменялось после продления дачной амнистии:

  • Упростили оформление дачных домов. По дачной амнистии нужна декларация, техплан, документы о собственности. Ранее, помимо этого в местной власти приходилось получать два уведомления о начале и об окончании строительства, а для этого писать соответственно два заявления. Теперь, с 4 августа 2019 до 01 марта 2021 уведомления не нужны.
  • Собственники участков в СНТ, которые не оформили документы на них, могут сделать это до 1 марта 2022 года (ранее срок был до 31 декабря 2020).

Как из дачи сделать жилой дом, чтобы оформить в нем прописку?

https://www.znak.com/2019-02-21/kak_iz_dachi_sdelat_zhiloy_dom_chtoby_oformit_v_nem_propisku

2019.02.21

Решить жилищный вопрос покупкой дачного дома — почему бы нет? Рынок предлагает разнообразие и доступность строительных технологий и материалов. А риелторы говорят, именно сейчас загородные участки можно найти на любой вкус и кошелек. При этом стала легче процедура признания дачных домов полноценным жильем, в котором можно оформить постоянную регистрацию. И более того, законодатель задумался о следующем шаге — разработке механизма, который позволит не пустеющим круглый год садовым товариществам получать статус населенных пунктов. Специалисты рассказали, на что надо обращать внимание, чтобы садовый или дачный дом был признан годным для постоянного проживания и оформления прописки.

Яромир Романов / Znak.com

Что поменялось в законе?

Прежде всего, сам закон, «базовый» для всех российских дачников. Он начал действовать с 1 января 2019 года. Одна из самых примечательных сторон нового 217-ФЗ — это изъятие из законодательства понятий «дача» и «дачный». Пугаться не стоит: просто законодатель счел избыточным прежнее разнообразие организационно-правовых форм жизни на шести сотках. И теперь все товарищества должны поделиться на садоводческие и огороднические. Ранее учрежденные дачные товарищества и кооперативы причислили к «садоводам», дав время на переоформление уставных документов.

В России принят новый закон для дачников и садоводов: что в нем важного?

Важно, что теперь такое деление должно четко сигнализировать, например, тем, кто только собирается покупать что-то за городом: право воздвигать капитальные жилые дома и оформлять в них прописку есть только у «садоводов». Их земельные участки отнесены к категории земель сельхозназначения с видом разрешенного использования «для садоводства» или «для дачного строительства». Случаи, когда участки официально отнесены к землям населенных пунктов и предназначены для индивидуального жилищного строительства или организации личного подсобного хозяйства, мы не рассматриваем. Во-первых, с этим, кажется, все более или менее понятно. А во-вторых, под регулирование 217-м законом эти категории дачников не подпадают.

У «огородников», чьи участки предназначены «для огородничества», законной возможности строить что-либо на основательном фундаменте больше нет — только временные хозпостройки.

Хорошо, если капитальный дом на земле огородничества уже был построен (что не редкость) и на него предусмотрительно удалось получить все необходимые документы (что встречается реже, но все же встречается). Так, по крайней мере, есть гарантия, что ничего не придется разбирать. Но с пропиской в этом доме, похоже, вряд ли что-то выйдет без смены разрешенного вида использования земельного участка. Ну, или можно попытаться пробить это решение через суд, аргументировав свою позицию, например, тем, что речь идет о вашем единственном жилье.

Что делать, если дома еще нет?

Возможно, это оптимальная ситуация, которая позволит вам с самого начала сделать все как надо и избежать ненужных, даже роковых ошибок. Их цена становится действительно высокой, учитывая, что с 1 января заработали еще и поправки в Градостроительный кодекс, которые утвердили новый порядок строительства и ввода в эксплуатацию не только жилых домов, но и садовых домиков. И специалисты уже предупредили: нарушения теперь чреваты не только сносом строений, которые могут объявить самовольными. В худшем случае собственнику может грозить утрата земельного участка, на котором был возведен самострой.

Итак, согласно новому порядку, застройщику придется обращаться в уполномоченные органы (как правило, речь о местных администрациях) с уведомлением о начале строительства и в недельный срок дожидаться его согласования. Анализируя эти требования, эксперты уже пришли к выводу, что к уведомлению придется прикладывать, по сути, полноценный строительный проект. Так что уже на этом этапе есть резон обратиться к специалистам, которые, во-первых, в курсе местных правил землепользования и застройки, а во-вторых, знают, какие требования предъявляются к постройке жилых домов. Выданное согласование будет действовать 10 лет, за это время надо завершить стройку. По ее окончании придется направить еще одно уведомление, приложив к нему технический план построенного объекта, чтобы убедить чиновников, что вы не отступили от первоначальных намерений. Если все нормально, ваши документы поступят в Росреестр для регистрации вашего права на новую недвижимость. Получив выписку из ЕГРН, можно подавать заявление о прописке.

Похожим образом придется действовать и в том случае, если дом уже построен, но еще не оформлен в собственность. Поскольку по документам никакого дома еще нет, первым делом надо обратиться к кадастровому инженеру. Ваша цель на этом этапе — получить технический план постройки с назначением «жилой дом». Имейте в виду два нюанса: до 1 марта 2019 года технический план подготавливается без согласования уведомления о начале строительства, а после этой даты согласование уведомления о начале и об окончании становятся обязательными. И еще раз напоминаем: формально дом не получится сделать жилым, если он построен на землях «для огородничества». 

А если дом есть и он оформлен в собственность, но не как жилой?

Варианта здесь два. Первый — это перевод из нежилого строения в жилое через обращение к местным властям. По 217-ФЗ все нежилые постройки, не связанные с хозяйственными функциями, признаются садовыми домами. Одновременно с 217-ФЗ начало действовать постановление правительства (№ 1653 от 24.12.2018 г.), которое, собственно, и утвердило порядок признания садового дома жилым. Документ предполагает, что вы должны получить экспертное заключение о том, что в вашем доме можно жить постоянно. За ним придется обратиться к индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, которое состоит в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Проще говоря, в фирму, которая по результатам осмотра вашей недвижимости сможет выдать бумажку, необходимую для последующего общения с уполномоченными органами. 

Вариант второй — это оформление реконструкции дома с его переводом в жилое строение. Для этого придется сперва согласовать уведомление о реконструкции в органах власти, пройдя, по сути, тот же путь, что и в случае строительства с нуля. По окончании работ вы обращаетесь к кадастровому инженеру за техническим планом жилого дома и вместе с уведомлением об окончании реконструкции подаете его на проверку и согласование. При положительном решении домовладельцу выдадут выписку из ЕГРН с обновленными сведениями о его загородной недвижимости. 

Каким параметрам должен соответствовать жилой дом?

По закону это отдельно стоящее капитальное здание высотой не более 20 метров. В доме может быть не более трех надземных этажей. Еще одно важное требование — дом должен быть единым и неделимым объектом недвижимости. С точки зрения внутреннего устройства, жилой дом должен удовлетворять минимальным требованиям для признания его таковым, говорит Марьян Будич, генеральный директор кадастровой компании «Вита-Хауз». 

В отличие от садового, предназначенного лишь для сезонного проживания, жилой дом должен отвечать требованиям всесезонности. В условиях нашего климата это значит быть, в первую очередь, теплым и отапливаемым. Конечно, в нем должно быть электричество. У жильцов должен быть доступ к воде, пригодной для питьевых и хозяйственно-бытовых нужд. Соответственно, необходимо продумать вопрос отвода хозяйственно-бытовых стоков. 

К счастью, необязательно речь должна идти о подключении к централизованным коммунальным системам, тем более что сегодня вопрос многими решается бурением индивидуальной скважины и устройством локальных септиков или дренажных колодцев.

Если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные
коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие
водопровода и центральной канализации, пояснили в Кадастровой палате по Уральскому федеральному округу. Все комнаты в доме, включая  кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Отдельные требования есть и к пожарной безопасности строения, вопросам инсоляции (то есть естественной освещенности жилых помещений) и т. д. Вообще, как отмечает ведущий юрист «Европейской Юридической Службы» Србуи Иващенко, требований к надежности и безопасности жилого дома довольно много. Они перечислены в части 2 статьи 5, а также в статьях 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Придется предупредить сразу: неспециалист в этом вряд ли разберется. И приходится снова рекомендовать подключать специалистов. Тем более что последняя по времени донастройка законодательства, по сути, не оставляет нам иного выбора.

Можно ли оставить собственность не зарегистрированной?

Платить ли дачникам налог с теплиц и туалетов и почему загородную недвижимость лучше регистрировать

Можно, и очень многие этим продолжают пользоваться, стремясь уйти от начисления налога на имущество физических лиц. Николай Лавров, вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», утверждает, что наличие неоформленной постройки на оформленной в собственность земле не несет никаких штрафных последствий для человека. 

Но здесь важно не забывать: регистрация недвижимого имущества — дело действительно добровольное, а вот уплата налога с недвижимого имущества — уже обязанность. И вменяя нам эту обязанность, государство будет стараться своего не упустить. С его точки зрения все просто: раз у тебя есть недвижимость — плати с нее налоги.

При этом поскольку с точки зрения закона ваши права на недвижимое имущество не подтверждены, вам уже будет трудно рассчитывать на какую-либо компенсацию, если, например, ваш земельный участок понадобится под государственные или муниципальные нужды, как это было в печально известной Имеретинской долине. Еще одна проблема — без свидетельства о собственности на дом вам не удастся подключить его к газу. И, конечно, в доме, которого по документам не существует, ни о какой прописке не может идти и речи. 

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

Новости России

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

© Информационное агентство «Znak»

Шеф-редактор Плюснина М.А., [email protected]
Учредитель: Панова О.Р.

Свидетельство о регистрации СМИ № ФС77-53553 от 04 апреля 2013 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Адрес редакции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 126
Тел.: +7 (343) 385-84-82, e-mail: [email protected]

Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов.При использовании материалов сайта ссылка обязательна.

Для лиц старше 18 лет.

Как зарегистрировать дачный дом в СНТ по «дачной амнистии» в Подмосковье

В преддверии дачного сезона встает вопрос оформления летнего домика. До 1 марта 2021 года в регионе проходит упрощенная процедура регистрации таких построек – «дачная амнистия». Для разных категорий земель предлагают разные условия. Какие сооружения можно зарегистрировать в СНТ, читайте в материале портала mosreg.ru.

«Цифровые СНТ Подмосковья»: как дачникам получить онлайн-консультации>>

Действие «дачной амнистии»

Источник:
Фотобанк Московской области, Анастасия Мушенок

«Дачная амнистия» распространяется на постройки, возведенные на участках садовых некоммерческих товариществ (СНТ) без разрешительных документов. До марта 2021 года собственник земли имеет право поставить сооружение на кадастровый учет и оформить на него право собственности.

Как в Подмосковье согласовать границы смежных земельных участков>>

Виды земель

Макет домов

Источник:
Министерство имущественных отношений Московской области

Под действие «дачной амнистии» подходят не все виды разрешенного использования земель. Зарегистрировать постройки в упрощенном порядке могут владельцы садовых земельных участков.

Узнать вид разрешенного использования можно из правоустанавливающих документов на землю. При этом формулировки «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства» считаются равнозначными. Такие земли предназначены для отдыха граждан и выращивания сельхозкультур для собственных нужд.

Амнистия не распространяется на земли с разрешенным видом использования «садоводство». На таких участках предусмотрено только сельскохозяйственное производство многолетних культур.

Разрешение на скважину в Подмосковье: правила для СНТ>>

Какие объекты можно зарегистрировать

Строительство тротуаров

Источник:
Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области

По упрощенной процедуре до 1 марта 2021 года можно зарегистрировать либо уже построенные конструкции, либо те, строительство которых начато до 4 августа 2018 года без разрешительных документов. В СНТ допустимы садовый домик, индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки или гараж.

При этом высота жилого дом не может быть выше 20 метров и в нем не должно быть больше трех этажей. Жилые комнаты должны быть отделены от бытовых помещений, и в них должна поддерживаться температура +18 градусов круглый год. В зданиях, регистрируемых по «дачной амнистии», недопустимо разделение квартиры.

Как оформить градостроительный план земельного участка: ограничения, документы и причины отказа>>

Упрощенный порядок регистрации

Источник:
РИАМО, Александр Манзюк

Регистрация дома по упрощенному порядку проходит на основании декларации, технического плана объекта, правоустанавливающего документа на участок.

Декларацию об объекте недвижимости собственник земли заполняет самостоятельно. Можно использовать проектную документацию, если таковая имеется. Форма декларации есть на сайте Росреестра.

Технический план нужен для внесения постройки в кадастр и постановки ее на учет. За оформлением техплана нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он выезжает на участок, производит замеры и геодезические расчеты.  

Если земельный участок уже зарегистрирован, потребуются правоустанавливающие документы на него: договоры дарения или купли-продажи, свидетельство о наследстве, акты органа власти, решение суда.

Собранный пакет подается в МФЦ или непосредственно в Росреестр. Если дом соответствует требованиям, после проверки собственник получит электронную выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую постановку на кадастровый учет.

После 1 марта 2021 года регистрация домов и строений на всех видах земель потребует подачу уведомлений о начале и завершении строительства.

Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду>>

Зачем регистрировать постройки

Новый дом культуры построят в Богородском городском округе

Источник:
Министерство строительного комплекса Московской области

Собственность, зарегистрированная в установленном порядке, находится под охраной государства. Кроме того, если владелец участка захочет продать или передать дачу по наследству, он сможет провести сделку без ограничений.

К «несуществующему» дому нельзя провести газ и воду. Это необходимо для признания садового дома жилым – в нем должны быть стационарные системы отопления, освещения, водоснабжения, канализации. Если дом относится к жилому фонду, то в нем можно прописаться.

Незарегистрированная недвижимость может быть признана самовольной постройкой – такую конструкцию, вероятно, придется снести.

Как узнать о задолженности по арендной плате за муниципальные участки земли в Подмосковье>>

Налог на имущество

Российские денежные купюры

Источник:
Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

Владельцам жилых домов полагается налоговый вычет в размере 50 квадратных метров. Если площадь дома и хозяйственных построек менее 50 квадратных метров, налог не начисляется. Если площадь больше, облагаются налогом метры, которые останутся после вычета льготных 50 метров. Ставка составит 0,1% от кадастровой стоимости для СНТ.

Как добиться пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости в Подмосковье>>

Куда обращаться

Второй консультационный центр МОБТИ открыли в Красногоске

Источник:
©, пресс-служба администрации городского округа Красногорск

Подробнее узнать о действии «дачной амнистии» можно в консультационных центрах областного БТИ или МФЦ.

Телефон горячей линии Московского областного БТИ +7 (498) 568-88-88.

Объекты газификации в Подмосковье – 2020. Карта>>

Как оформить право на садовый или дачный дом в упрощенном порядке — Российская газета

Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают: сейчас самое время заняться оформлением в собственность своей загородной недвижимости. Ведь «дачная амнистия», которая и так не раз переносилась, закончится 1 марта 2021 года. В Кадастровой палате напоминают, что в отличие от предыдущей «амнистии» вновь объявленная касается лишь объектов недвижимости, построенных на участках для садоводства.

Обладателям земельных участков, которые хотят оформить права на возведенные строения, необходимо представить только документ на землю и техплан строения. Для его подготовки нужно обратиться к кадастровому инженеру — он составит техплан на основании декларации или проектной документации на объект. «Важно помнить, что жилой или садовый дом должен соответствовать предельным параметрам строительства, установленным правилами землепользования и застройки поселения или городского округа», — напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Эксперты Кадастровой палаты отмечают, что для земельных участков с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство» или «ведение личного подсобного хозяйства» нормы закона о «дачной амнистии» не применяются. Чтобы стать собственником недвижимости, возведенной на землях ИЖС или ЛПХ, нужно направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве с описанием параметров будущего объекта, а по его окончании — уведомление о завершении работ и приложить техплан здания. Если постройка соответствует установленным нормам, администрация выдаст заключение о соответствии заявленным характеристикам. Только после этого можно подавать документы для проведения кадастрового учета и оформления права собственности.

«Члены садовых и огородных некоммерческих товариществ имеют право приобрести участок, образованный из земли, выделенной товариществу до ноября 2001 года. С 1 марта 2022 года приобретение таких участков в собственность будет возможно только после проведения торгов. Пока же достаточно обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением, протоколом общего собрания членов товарищества о распределении участков и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории», — говорит Семенова.

дизайн мини-дома на даче, красивое оформление небольшого садового домика с террасой, бюджетные варианты отделки внутри и снаружи

Дача – это второй дом и хочется, чтобы он сочетал в себе все главные требования к жилищу. Был комфортным, эргономичным и, конечно, уютным. Большими дачными домами похвастать могут немногие, но и маленький можно обустроить на зависть всем. Правда, грамотное обустройство требует некоторых знаний и навыков.

Основные правила оформления

Капитальный ремонт и глобальные траты – это нужно далеко не всегда, а вот переоформление, новшества в дизайне посильны для большинства. И этого порой достаточно, чтобы даже маленький садовый домик немного преобразился.

Так как на даче живут в теплое время года (в основном), центрального отопления здесь нет. Но ведь очаг должен быть в каждом доме, по крайней мере, в каком-то приемлемом виде. Потому, если есть возможность обустроить на даче настоящий камин, воспользуйтесь ею. Об этом решении пожалеть нельзя.

Но если о настоящем камине приходится только мечтать, то различные имитации и бюджетные варианты будут весьма кстати. Электрический камин или его имитация станет смысловым центром главного помещения дачного домика.

Небольшой электрокамин украсит комнату, создаст нужную атмосферу, возле него будут собираться члены семьи и гости. А если и электрокамин, который лишь имитирует горение дров, для вас не вариант, продумайте идею имитации.

Фальшкамин обойдется совсем недорого, его можно сделать самостоятельно. И наполнение его (то есть то, что находится в нише) может быть разным. Например, чаще всего там располагают свечи в специальных пожаробезопасных емкостях. Это и красиво, и максимально близко к самой каминной эстетике.

Могут там лежать и дрова. А кое-кто ставит в нишу цветы. Словом, был бы камин, а чем его наполнить, всегда придумается.

При оформлении дачного домика можно использовать определенные рекомендации.

  • На примере с камином становится ясно – у всякого помещения должен быть смысловой центр. Это может быть и медиазона (телевизор-диван), и обеденная зона, и библиотека. Чем создавать хаос в пространстве, подумайте, что действительно для вас важно. Без чего вы не мыслите дачного домика. Если у вас летняя кухня, есть терраса или веранда, где вы обедаете, ставить в комнате стол нет смысла, но там могут быть диванчик, полки с книгами и кресло-кровать.
  • Летние мини-домики должны рождать приятные ассоциации – не каторжный дачный труд, а отдых на лоне природы. А этому помогают комфортная цветовая гамма, уютный текстиль, уместный сезонный декор. Нежный плед, яркие диванные подушки, «бабушкины» коврики и дорожки, цветы в вазах – создавайте из мелочей уют. Голое пространство теплым не назовешь.
  • Будь у вас дачный домик из пеноблоков или деревянная постройка, желательно, чтобы внутри они были оформлены в едином стиле. Подберите тот интерьерный стиль, который вам близок, и начните обустраивать дачу в его эстетике.
  • Откажитесь от всего лишнего. Не бойтесь расставаться с тем, чем никогда уже не воспользуетесь. Если год и больше вещь стоит нетронутая, стоит задуматься, так ли уж она нужна.

Стилистическое единство, уют, атмосфера лета и единения с природой, наличие смыслового центра – это базовые правила оформления дачного домика. Если определись с ними, дальше будет гораздо проще.

Тонкости планировки

В плане дачного дома может быть всего одна комната, да и та объединена с кухней. Есть одноэтажные домики с двумя и тремя комнатами, но это редкость. В основном дачные постройки малогабаритные. Но если жилище обустроено мансардой или террасой, или, к примеру, у вас на даче финский домик – это огромные дополнительные возможности.

Оптимальная планировка дачного домика предусматривает следующие моменты:

  • если комната одна или центральная комната самая большая в доме, а на даче одновременно будет пребывать большое количество людей, логично отдать ее под гостиную-столовую;
  • функциональная планировка – это разделение пространства на зоны, чтобы даже на маленькой территории каждый мог заняться своим делом;
  • на втором этаже обычно спят, и если у вас дилемма – поставить там узкое спальное место, но сохранить возможность комфортного хождения по комнате или поставить широкую кровать, но ходить почти негде, второй вариант может быть более удачным (отдых должен быть удобным).

В дачном домике уместны тонкие перегородки и самодельные лестницы, зонирующие пространство шторки. Главное – соблюдать требования безопасности и удобства.

Стилевые решения

Они определяют дизайн дачного домика. Очень многие люди обустраивают дачу так, как они хотели бы оформить основное жилище, но в силу разных причин это невозможно. То ли дорого для большой квартиры, то ли семья не сходится во мнении, то ли невозможно переделать красивый и удачный ремонт по одной прихоти. Но дача – то место, где к любым экспериментам можно относиться более лояльно.

Рассмотрим варианты, которые будут наиболее уместны в дачном домике.

  • Прованс. Отличный способ совместить вкус, стиль, красоту дома за городом с изящностью, тонкостью и нежностью образов. Придерживайтесь палитры пастельных тонов, использования натуральных тканей с флористическим принтом, многочисленной вышивки и кружев, а также горшков с цветами на подоконниках и уместного декора.
  • Кантри. Прованс является лишь ответвлением кантри, но уже устоялось разделение стилей. По своей сути кантри – это отражение национальных традиций обустройства сельского домика. В зависимости от возможностей и пристрастий вы можете превратить дачный дом в мексиканскую фазенду, альпийское шале, американское ранчо или русскую усадьбу.

И даже есть такое направление, которое так и называется «стиль русской дачи». Искусственным материалам и блестящим поверхностям – нет, потолочным балкам, цветочным обоям, самотканым циновкам и коврикам, природным цветам в оформлении – да.

  • Ретро. Вернуться в 60-е или 70-е – это порой очень правильное решение. В то время синтетические материалы были в моде, так как они только начали массово появляться. Потому и пластиковые конструкции, и стены с постерами, и синтетические ткани в декоре будут уместны. А если у вас остались мебель тех времен, зеркала и торшеры, радиоприемники и радиолы – интерьер будет винтажным.
  • Шебби-шик. Цветовая гамма скудная, основной цвет иногда доминирует слишком заметно. Но все это на фоне чуть выгоревшей фактуры, блеклости, изящной потертости – следов времени. Это очень нежный и тонкий стиль, который смогут поддержать творческие люди, любящие лирические настроения, старину и неспешный образ жизни.

Это лишь самые популярные стилевые направления, а ведь их множество, как и вариантов у тех, кто решился взяться за обустройство дачи. Нужно лишь определиться с выбранным направлением.

Внутренняя и внешняя отделка

Идеально, если снаружи и внутри дача будет выглядеть органично. А если вы рассматриваете вариант круглогодичного проживания на даче, вопрос отделки становится особо важным. Зимой домику нужна печь или альтернативные способы отопления. И отделка должна быть такой, чтобы не страшны ей были холода.

Варианты обшивки

  • Вагонка – самый востребованный материал. Приятный эстетичный вид панелей, доступная стоимость и высокие показатели теплоизоляции немало решают. Да и экологичность материала тоже ему в плюс. Вагонка может украсить не только комнаты, но и фасад дачного домика.
  • Гипсокартон – универсальный материал, использующийся для облицовки самых разных поверхностей.
  • Фанера – из серии «дешево и сердито», но на даче такой принцип выбирают не так уж редко. Материал позволит дышать стенам. Этот легкий в использовании материал часто приобретают те, кто ранее не имел строительного опыта.

Если вас интересует наружная отделка брусового домика, то натуральные материалы более предпочтительны – древесина, камень, декоративная штукатурка, металл. Частым выбором считается сайдинг, его применение показано тем владельцам дач, которые надолго хотят забыть о покраске домика. Альтернативой сайдингу выступают фиброцементные плиты.

Мебель и декоративные элементы

Сложно спорить с тем, что на дачу редко покупают новую мебель, в основном ее интерьер – это то, что уже отслужило свое в квартире. В последние годы эта тенденция меняется, так как интернет-площадки – это море идей для людей с руками. Потому мебель, сделанная вами самостоятельно, – это лучшее оформление дачи.

И если на диван решиться сложно (хотя деревянные паллеты и специальные матрасы выручают), то этажерки, стеллажи, полки, столы и стулья сделать может даже абсолютный новичок. Начать можете все с того же фальшкамина, который будет точкой отсчета на даче, оформленной своими руками.

И помните, что не менее увлекательным занятием может быть реставрация мебели: перекраска, патинирование, обивка и т.д. Так старые и добротные вещи еще могут послужить хозяевам и преобразиться.

Удачные примеры

Ничто так не вдохновляет, как чужой положительный опыт. Отмечайте красивые идеи, сохраняйте в закладках и из большого количества красоты, практичных решений, стильных интерьеров обязательно вырисуется что-то симпатичное свое.

8 примеров красиво оформленных маленьких дачных домиков.

  • Открытый интерьер, натуральные материалы, легкие ностальгические настроения – это идеальный образ дачи для многих. Заметьте, этот убедительный интерьер можно назвать ремонтом экономкласса, если говорить именно об обустройстве помещения.
  • Деревянный дом – это уже повод задуматься над оформлением в стиле русской усадьбы. Большая комната отдана под столовую и это разумное решение для большой и гостеприимной семьи.
  • Одна эта веранда может вдохновить на то, чтобы ваш дачный домик придерживался скандинавского стиля. И для маленьких помещений это всегда выгодное решение. А белый – лучший фон для творческих экспериментов и даже самого скромного декора.
  • Вагонка, столик из паллет, интересное решение с осветительными приборами – современная дача, которая не напугает типичного горожанина, непривыкшего к прелестям сельского стиля.
  • Еще одна история, развенчивающая мифы о том, что маленький метраж – это приговор. Цвет, фактура, выразительное ретро все замешано на выдержанности стиля, чистоте и упорядоченности. Начните с перекрашивания стен, а там фантазия подскажет!
  • Пример того, каким может быть фальшкамин на даче. Он задает настроение и наводит на мысли о том, что еще должно быть в комнате.
  • Нравится прованский стиль? Так подарите его своей даче! Этот пример показывает, что минимальными стараниями можно добиться своего. Главное – начать!
  • И еще одна ода скандинавскому стилю и его ответвлениям. Дача выглядит упорядоченной, просторной, не теряя своего уюта. И ничего лишнего нет, и отделка максимально проста.

Не бойтесь делать то, на что никогда не решались ранее. Не оглядывайтесь на соседей и родню – делайте смело, дерзко, отдаваясь своим желаниям. И тогда на даче вам будет хорошо и уютно!

Интерьер маленького дачного домика с одной комнатой: 60 идей

1.

Интерьер маленького дачного домика

2.

Интерьер маленького дачного домика

3.

Интерьер маленького дачного домика

4.

5.

6.

Интерьер маленького дачного домика

7.

8.

9.

10.

Интерьер маленького дачного домика

11.

12.

13.

14.

15.

Интерьер маленького дачного домика

16.

17.

18.

19.

20.

Интерьер маленького дачного домика

21.

22.

23.

24.

25.

Интерьер маленького дачного домика

26.

27.

28.

29.

30.

Интерьер маленького дачного домика

31.

32.

33.

34.

35.

Интерьер маленького дачного домика

36.

37.

38.

39.

40.

Интерьер маленького дачного домика

41.

42.

43.

44.

45.

Интерьер маленького дачного домика

46.

47.

48.

49.

50.

Интерьер маленького дачного домика

51.

52.

53.

54.

55.

56.

57.

58.

59.

60.

Интерьер маленького дачного домика

Все изображения получены через Google изображения, Yandex картинки, Pinterest или где указано иное.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ:

P.S. Понравился интерьер маленького дачного домика ? Жмите на кнопку “Нравится” и поделитесь с друзьями в Facebook

Вам точно понравится:

Какие строения регистрировать, а какие нет: 35 фото-примеров

Регистрировать строение или нет? Вот в чём вопрос!

Поделиться в соцсетях:

какие строения регистрировать фото записи

В прошлом году мы уже писали о том, какие строения регистрировать нужно, а какие нет. Сегодня разберем этот вопрос снова, но более подробно и на конкретных примерах. О том, зачем оформлять свою недвижимость и какие документы для этого понадобятся прочтите здесь.

Какие объекты нужно оформлять обязательно?

Регистрировать необходимо только объекты капитального строительства. Такие объекты должны соответствовать двум основным требованиям:

  • их нельзя переместить или переставить, при этом не разрушив;
  • имеют прочный фундамент (неразрывно связаны с землей).

Жилые строения

Существует много видов капитальных строений. Нас с вами интересуют только объекты индивидуального жилищного строительства, а именно частный жилой дом. Ставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом должен сам владелец.

Градостроительный кодекс РФ дает такое определение:

индивидуальный жилой дом – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более 3-х, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не подлежит разделу на самостоятельные объекты недвижимости. Жилой дом рассчитан на долгий срок службы и предназначен для постоянного проживания.

Важно! Если дом не соответствует вышеперечисленным техническим и градостроительным нормам, то оформить его как «жилой» не получится. Например, строение в 4 этажа и выше поставить на кадастровый учет как ИЖД уже нельзя.

Индивидуальный жилой дом надо регистрировать

Нежилые строения

К ним относятся дачные и садовые дома, гаражи и бани, а также постройки хозяйственного и вспомогательного назначения. Все они не являются «жилыми», т.е. не пригодны для постоянного, круглогодичного проживания.

Нежилые постройки ставят на кадастровый учет только в том случае, если они обладают признаками «капитальности»: прочный фундамент и неразрывная связь с землей.

1. Дачные и садовые дома

Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» дает такое определение:
садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Садовые и дачные дома в отличие от индивидуального жилого дома не являются жилыми в законодательном отношении. Однако садовый дом возможно перевести в категорию «жилой» на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…» ред. от 24.12.2018 г. Это даст право на постоянное проживание и возможность получения прописки.

какие строения регистрировать фото записи

Садовые и дачные дома также подлежат обязательной регистрации.

2. Гаражи, бани, беседки (капитальные)

какие строения регистрировать фото записи

Баню с прочным фундаментом и коммуникациями относят к капитальным строениям. Ее нужно регистрировать.

какие строения регистрировать фото записи

Пример беседки, которую надо оформлять

Гараж такого плана является капитальной постройкой. – Оформляем? – Да!

 

3. Хозяйственные и вспомогательные постройки

 

Это теплицы, сараи, туалеты, пристройки, летние кухни, складские помещения, имеющие черты капитального строения.

Рассмотрим фото-примеры таких строений.

 

Какие строения регистрировать не нужно?

 

Все некапитальные строения не надо ставить на кадастровый учет и получать на них право собственности тоже. В Градостроительном кодексе РФ нет четкого определения некапитального объекта строительства, однако можно выделить ряд его характерных черт.

Некапитальной постройка считается, если:

  • ее легко можно переставить или перенести на другое место,
  • она имеет временный или сезонный характер,
  • не имеет капитального фундамента,

Не всегда наличие этих признаков говорит о том, что постройка является объектом некапитального строительства. В некоторых случаях требуется проведение строительной экспертизы. Итак, рассмотрим примеры некапитальных построек, которые чаще всего встречаются на земельных участках. Это различного рода разборные гаражи, сараи, туалеты, теплицы без фундамента, переносные бани, временные пристройки, хозблоки, навесы, бытовки, а также колодца, дровницы и т.п.

 

 

30 % из поступающим к нам в компанию писем – это вопросы, касающиеся того, нужно ли ставить на кадастр то или иное строение. Надеемся, эта статья поможет Вам и нашим заказчикам быстро и легко разобраться с этим вопросом. Кроме того, Вы всегда можете обратиться к нашим кадастровым инженерам и получить бесплатную консультацию даже в выходные и праздничные дни.

Пришлите изображение вашей постройки на почту Центрального кадастрового бюро или в WhatsApp по телефону +74993508089, и мы подскажем, нужно ли его регистрировать.

 

Уникальный план загородного дома с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами

country house plan Этот план загородного дома идеально подходит для большой семьи, так как в нем четыре спальни и три ванные комнаты.

Этот проект загородного дома идеально подходит для большой семьи, которая любит комфорт, простор и ценит современный архитектурный стиль. Можно разместить на участке общей площадью 154,2 квадратных метра. Этот план дома состоит из четырех спален и трех туалетов и ванн.

Многие домовладельцы ищут планы домов, которые не были бы слишком большими и не слишком маленькими.С этим планом загородного дома вы уверены, что комфорт не будет поставлен под угрозу, но в нем есть различные удобства и особенности.

Что отличает этот дизайн дома, так это дизайн. Внешний вид этого дома привлекает внимание своим современным деревенским стилем. Второй этаж выполнен в виде мансарды, завершая образ.

Стены окрашены в комбинацию белого и мягкого серого, с кирпичными акцентными стенами спереди, в комплекте с черной кровлей с эффектом черепицы.Две веранды тоже имеют стеклянные стены.

В плане загородного дома первый этаж — это жилая площадь. В большой и светлой гостиной есть расположенный в центре камин. Открытая кухня просторная и светлая, с полным видом на фасад дома.

Другие комнаты на первом этаже — это общая ванная комната, прачечная, расположенная под лестницей, столовая, складское помещение, котельная и вторая гостиная, которую можно использовать как семейную комнату или комнату для СМИ.

Чердак или второй этаж — это место, где обитатели могут с комфортом отдохнуть. Есть три большие комнаты и общий туалет и ванна. Также имеется спальня с двуспальной кроватью, собственной ванной комнатой и гардеробной. Во всех ванных комнатах этого загородного дома есть ванна и душ для полного расслабления.

В целом план этого загородного дома включает четыре спальни, три ванные комнаты, медиа-комнату, гостиную, кухню открытой планировки, столовую, прачечную, кладовую и котельную.

Если вы хотите увидеть больше планов домов с таким уникальным дизайном, обязательно ознакомьтесь с другими проектами от House And Decors!

.

Планы загородных домов | Найдите свой загородный дом сегодня

Найдите подходящий план загородного дома

Жизнь в загородном доме предлагает атмосферу и спокойствие, которых вы действительно заслуживаете. Однако важно сначала найти правильный план загородного дома, соответствующий вашему образу жизни и бюджету.

Family Home Plan предлагает огромную коллекцию планов этажей, начиная от простых планов загородных домов и заканчивая планами современных загородных домов. Все, что вам нужно сделать, это ввести свои спецификации в нашу форму поиска, чтобы просмотреть наш полный список планов загородных домов с фотографиями.

Типы планов загородных домов

Просмотрите наш сайт и откройте для себя следующие типы планов:

  • План одноэтажного загородного дома
  • План двухэтажного загородного дома
  • Планы загородного дома во Франции
  • Планы дома в загородном коттедже
  • Южный планы дома
  • планы небольшого загородного дома
  • план загородного дома с отдельным гаражом

Почему выбирают планы семейного дома?

Выбрав семейный план дома, вы получите следующие преимущества:

  • Экономия времени и денег: Составление и разработка индивидуального плана загородного дома — это дорого и требует много времени.Если местный архитектор нарисует для вас индивидуальный план, вам может потребоваться несколько тысяч долларов. Однако, инвестируя в наши стандартные чертежи, вам не нужно ждать. Обычно мы отправляем или отправляем все заказы по электронной почте на следующий рабочий день.
  • Гарантия низкой цены: Семейный дом известен своими конкурентоспособными ценами. Помимо доступных цен, мы предоставляем всем нашим клиентам гарантию низкой цены. Если вы найдете такой же тарифный план в другом месте по более низкой цене, мы превзойдем его на 5% от общей стоимости.
  • Специальные скидки: Мы предлагаем скидку 10% при заказе от 2 до 4 разных планов дома одновременно и скидку 15% на 5 или более разных планов домов, заказанных одновременно.
  • Индивидуальные планы: Планы наших загородных домов легко настраиваются и соответствуют национальным строительным нормам. Это очень удобно, особенно если вы хотите внести определенные дополнения и изменения в предпочтительный тарифный план.

Купите свой план здесь сегодня

Загородный дом может стать вашим постоянным местом жительства или домом для отдыха для тех, кто любит деревенскую жизнь.Учитывая это, вполне логично выбрать идеальный план загородного дома, отвечающий этим конкретным требованиям. К счастью для вас, мы готовы помочь. Вам просто нужно воспользоваться нашей поисковой службой, чтобы просмотреть полный список проектов загородных домов. Попробуйте это сегодня и свяжитесь с нами, если у вас возникнут вопросы.

Руководство по планам загородных домов

Планы загородных домов

предлагают спокойный сельский образ жизни независимо от того, где вы собираетесь построить свой новый дом.Вы можете построить свой загородный дом в городе и по-прежнему наслаждаться ощущением сельской местности прямо в центре города. Более того, глубокие просторные веранды и уютные каминные комнаты в загородных домах помогают создать теплую и гостеприимную атмосферу, которой хотят достичь многие домовладельцы.

Планы семейного дома

предлагают большую коллекцию планов загородного дома, которые вы больше нигде не найдете. Наш список из более чем 6000 домов в загородном стиле, спроектированных ведущими американскими и канадскими архитекторами, гарантирует, что вы найдете стиль, который соответствует вашему видению дома вашей мечты.Жизнь в загородном доме предлагает атмосферу и покой, которого вы действительно заслуживаете. Тем не менее, очень важно сначала найти правильный план загородного дома для вас.

Если вас интересует этот архитектурный стиль, прочтите наше руководство ниже, чтобы узнать больше о планах загородного дома и о том, как найти идеальный дом для своей семьи.

Общие черты планов загородных домов

В то время как некоторые стили домов имеют довольно специфические определяющие черты, загородные дома подпадают под более широкую категорию, которая больше отражает общее впечатление от дома, чем конкретные архитектурные особенности.Некоторые факторы, которые могут превратить дом в загородный, выходят за рамки самого плана дома. Например, загородные дома обычно строятся на обширных землях в сельской местности. Однако вы можете построить дом в стиле кантри в любом месте, чтобы привнести сельский шарм в более густонаселенный район. Другой пример: загородные дома часто имеют металлические крыши и обшивку вагонкой.

Когда дело доходит до планировки этажей загородного дома, есть много места для разнообразия. Тем не менее, даже самые простые планы загородного дома имеют некоторые схожие характеристики.Вот некоторые общие черты, которые вы найдете во многих проектах загородных домов:

  • Крутой скат крыши: хотя это и не является обязательным требованием для планов загородных домов, у многих загородных домов есть крутые крыши. В одних случаях эти крыши являются шатровыми, а в других включают более сложные детали. Для более сложных линий крыши некоторые участки могут иметь более крутой уклон, а остальная часть линии крыши — более пологий.
  • Сложная линия крыши: Деревенские фермерские дома могут иметь упрощенные линии крыши, но большинство загородных домов имеют нерегулярные и сложные линии крыши.Например, популярны скатные плоскости крыши. Эти крыши предполагают пересечение как минимум двух остроконечных секций крыши. В простейшем случае они образуют T- или L-образную форму, но чем больше в них включено остроконечных секций, тем сложнее становится общая линия крыши.
  • Асимметричный массив: термин, используемый в архитектуре для описания общей формы и формы здания. Большинство загородных домов имеют асимметричный массив снаружи, что означает более неправильную форму. Например, лицевая сторона дома может включать секции, которые простираются дальше вперед, или включать слуховые окна.
  • Симметрия вокруг входной двери: хотя планы загородных домов в целом асимметричны, они часто сохраняют симметричный вид вокруг входной двери. Входная дверь может быть расположена посередине дома или дальше в сторону. В любом случае, область, непосредственно окружающая входную дверь, скорее всего, будет включать симметричные элементы, такие как совпадающие окна.
  • Несколько обеденных зон. Внутренняя планировка загородного дома может принимать самые разные формы, но есть одна особенность, которая имеет тенденцию быть последовательной во многих планировках загородных этажей: большая кухня-столовая, часто называемая «деревенской кухней».«Деревенские кухни, как правило, являются центральным элементом дома и могут соединяться с непринужденной обеденной зоной. В некоторых загородных домах также есть официальные столовые.
  • Подовые комнаты: во многих загородных домах есть каминные комнаты. Комнаты с очагами — это жилые помещения, обычно около кухни, в которых в центре внимания находится камин. Эти комнаты имеют повседневный характер и могут называться семейными комнатами или неформальными гостиными. Они предлагают теплое и уютное место для встреч с семьей или друзьями.
  • Большая крытая веранда: Большие входные веранды или веерные веранды — одна из самых известных особенностей загородных домов.Планы дома на крыльце могут включать крыльцо, которое окружает весь дом, или крыльцо, которое простирается вокруг передней части дома с одной или с обеих сторон. Эти веранды покрыты пристройкой к крыше, чтобы обеспечить тень и укрытие.

Типы планов загородных домов

Поскольку термин «загородный дом» очень широк, существует множество подкатегорий, используемых для обозначения различных типов загородных домов. Давайте посмотрим на несколько примеров разных типов загородных домов:

  • Французская деревня: в то время как большинство загородных домов построено в американском сельском стиле, французские загородные дома представляют собой тип европейской архитектуры, отражающей стиль домов французской сельской местности.Они, как правило, немного более величественные, чем американские загородные дома, и выполнены из таких материалов, как лепнина, кирпич и камень.
  • Загородный коттедж: если при представлении дома своей мечты на ум приходят слова «загородный коттедж», то вам стоит взглянуть на планы загородного дома или коттеджа, которые выглядят так, как будто они были взяты со страниц сборник рассказов. Коттеджи часто бывают маленькими, но это не обязательно. Что им действительно нужно, так это много деревенского шарма.
  • Сельский дом: Планы загородного дома — одни из самых типичных проектов загородного дома, которые вы найдете.Они остаются верными многим особенностям дизайна в стиле кантри, на которые мы будем обращать внимание, таким как обертывание крыльца и кухни в стиле кантри. Фермы не обязательно должны быть старыми, и их не нужно строить на фермах. Фактически, в последние годы стиль «современный фермерский дом» стал чрезвычайно популярным как с точки зрения архитектуры, так и с точки зрения декора.
  • Южный дом: когда мы говорим о стране или сельской местности в США, умы многих людей обращаются к югу. На юге есть несколько красивых исторических домов, и сегодня строители домов могут достичь того же сочетания деревенских, грузинских и федеральных влияний, которое характерно для этих прекрасных домов на юге.
  • Низкий загородный дом: Еще один тип загородного дома, о котором стоит упомянуть, — это низкий загородный дом. Это тип южного дома, специально разработанный для болотистых мест. Эти дома обычно строятся на опорах, чтобы предотвратить наводнения. Как и в других типах южных домов, в планах низких загородных домов есть большие веранды и множество окон, создающих ощущение простора.

Пять преимуществ обертывания крыльца

Поскольку обертывание подъездов является такой популярной функцией при планировании загородных домов, рассмотрение плана загородного дома для вашего строительного проекта обычно означает рассмотрение планов дома с обертыванием подъездов.Возможно, вы уже мечтаете о классическом фермерском доме с крыльцом по периметру, но если в вашем нынешнем доме его нет, вы можете задаться вопросом, есть ли какие-либо преимущества от включения этой функции в ваш новый загородный дом.

Обертка веранды имеет ряд ценных преимуществ. Вот пять причин, по которым вы можете захотеть выбрать план дома с верандой вокруг крыльца.

1. У них есть обжалование

Крытые веранды и большие крытые веранды имеют безошибочную привлекательность.Они добавляют объемности фасаду дома, а также предоставляют домовладельцам пространство для творческого подхода к внешнему виду дома. На крытой веранде можно разместить уличную мебель, например скамейки и кресла-качалки, комнатные растения и другие предметы декора. Повышенная привлекательность бордюра также означает увеличение стоимости дома.

2. Они обеспечивают идеальное место для наслаждения природой

Одна из причин, по которой многие загородные дома исторически включали в себя террасы вокруг крыльца, заключается в том, что эти дома были построены на живописных участках, где имеет смысл иметь открытые пространства, предназначенные только для наслаждения природой.Если ваш дом будет построен в живописном районе, крыльцо по периметру — идеальное место, откуда открывается вид как минимум с двух сторон дома, а в некоторых случаях — со всех сторон.

3. Они предлагают наружную защиту

Есть много типов открытых жилых пространств, где можно пообщаться, поесть или просто насладиться свежим ветерком. Однако у крыльца есть некоторые преимущества перед многими типами террас и террас, потому что они покрыты крышкой. Это означает, что вы можете наслаждаться тенью в летнюю жару и укрыться, если вы хотите сидеть на улице и наслаждаться звуками и прохладой ливня.

4. Они являются синонимом гостеприимства

Крылья вокруг крыльца автоматически создают в доме ощущение гостеприимства. В частности, в сельской местности крытые веранды известны тем, что являются местами, где соседи, семья и друзья могут собраться вместе, чтобы провести время на свежем воздухе. Добавление кресел-качалок или качелей для крыльца может привнести нотку южного гостеприимства в любой дом.

5. Они могут включать несколько точек доступа

В то время как на типичное крыльцо можно попасть только через входную дверь, периметр крыльца распространяется на другие части дома и, следовательно, на другие двери.Подъезды, окружающие весь дом, могут быть доступны через задние двери, боковые двери и даже двери спальни в дополнение к входной двери, обеспечивая множество способов войти в крытое открытое пространство изнутри дома.

Планы загородных домов FAQ

Если вы планируете построить дом в стиле кантри, у вас могут возникнуть вопросы об этом типе дома. Надеюсь, мы уже ответили на некоторые основные вопросы, например «Что такое загородный дом?» или «какие бывают типы загородных домов?» Однако у вас, вероятно, есть другие вопросы, на которые нет ответа, об этих планах домов, поэтому давайте ответим на некоторые часто задаваемые вопросы о загородных домах.

Как найти подходящий мне план загородного дома?

Начните с просмотра опций и отметьте, какие функции вы хотите сделать приоритетными. Как только вы начнете определять, что ищете, вы можете сузить область поиска на основе определенных функций. Например, вы можете специально искать загородный дом с отдельно стоящим гаражом или план дома с крыльцом. По мере того, как вы продолжаете узнавать, какие функции вас интересуют, вы можете еще больше сузить область поиска, пока не найдете идеальный вариант для себя.

Что входит в план загородного дома?

Планы загородных домов

от Family Home Plan содержат всю информацию, которая понадобится вашему строителю, чтобы воплотить ваше видение в жизнь. Сюда входят подробные чертежи, чертеж в разрезе и фасады. В планах вашего загородного дома будет подробно описано все, от внешней отделки до плана внутреннего этажа, плана фундамента, линии крыши и многого другого. Он даже укажет детали, такие как лестницы, камины, шкафы и любые другие детали вашего дома.

Могу ли я изменить план своего загородного дома?

Если вы найдете готовый план загородного дома, который вам понравится, но вы хотите внести некоторые незначительные изменения, такие как изменение положения комнаты меньшего размера или изменение размера гаража, это возможно. Дизайнерский персонал Family Home Plan поможет вам изменить ваши планы в соответствии с вашими предпочтениями. Если изменения, которые вы хотите внести, не являются структурными, а касаются только таких вещей, как замена материалов, вы можете приобрести набор планов как есть, а затем просто отметить изменения в планах.

Какие материалы используются для строительства загородного дома?

В домах в стиле кантри можно использовать самые разные строительные материалы. Некоторые распространенные варианты включают металлические крыши, сайдинг из вагонки и деревянные акценты. Поскольку каждый загородный дом индивидуален, индивидуальные планы включают в себя собственный список строительных материалов, которые помогут строителям воплотить выбранный вами план в жизнь. Вы можете заменить определенные материалы в соответствии со своими предпочтениями.

Какого размера большинство загородных домов?

Нет типичного размера для загородного дома.Они бывают различной площади, от крошечных домиков и коттеджей до больших величественных домов. Однако большинство загородных домов находятся между этими двумя крайностями. Большинство планов загородных домов — это полутора или двухэтажные дома, но некоторые загородные дома построены в стиле ранчо, а другие могут включать трехэтажные.

Где построить загородный дом?

Архитектурный стиль загородных домов наиболее характерен для сельских районов, особенно на Среднем Западе и Юге Америки.Однако вы можете найти дома в стиле кантри практически в любой точке страны. Эти дома имеют классическую американскую привлекательность, которые могут очаровательно выглядеть в любой обстановке. Загородные дома особенно хорошо подходят для больших участков земли, но это, конечно, не является обязательным требованием.

Купите план для загородного дома

Загородный дом может стать вашим постоянным местом жительства или местом отдыха для тех, кто любит деревенскую жизнь. Как бы вы ни собирались использовать свой загородный дом или где собираетесь его построить, вам нужно начать с идеального набора планов.

Начните с просмотра наших планов загородного дома в разделе «Планы семейного дома» и воспользуйтесь функциями поиска, чтобы выбрать идеальный вариант для вас. Нет необходимости браться за утомительный процесс проектирования дома с нуля, когда есть тысячи вариантов на выбор, уже готовых к работе. Благодаря такому большому количеству вариантов вы можете найти то, что идеально вам подходит.

Если у вас есть вопросы, вы можете связаться с нами, и мы будем рады помочь вам в поиске. Любой может насладиться теплом и очарованием страны с красивым планом загородного дома от Family Home Plan.

.

Как превратить транспортный контейнер в крошечный дом за 13 шагов

Хотя мне нравятся традиционные крошечные домики, мне также нравится видеть странные и чудесные дома, которые придумывают другие строители крошечных домов. В последние годы крошечные дома из морских контейнеров становятся все более популярными, и мне нравится видеть, как творческие люди могут справиться с этими небольшими пространствами. В этой статье мы собираемся изучить, что делает транспортный контейнер отличной отправной точкой для крошечного дома, какие недостатки у транспортных контейнеров и как вы можете превратить транспортный контейнер в крошечный дом.

How to convert a shipping container into a tiny house

Зачем превращать транспортный контейнер в крошечный дом?

На первый взгляд может показаться, что построить крошечный домик из морского контейнера значительно проще, чем построить обычный крошечный домик с нуля. Ведь оболочка уже есть. Но если вы хоть немного разбираетесь в строительстве крошечных домов, вы поймете, что есть плюсы и минусы почти у всех видов материалов, методов и конструкций, которые вы выберете. То же самое и с преобразованием транспортного контейнера в крошечный дом; В чем-то они лучше обычных крошечных домиков, а в других — хуже.Давайте рассмотрим некоторые плюсы и минусы использования транспортного контейнера в качестве оболочки вашего крошечного дома. shipping container tiny house exterior

Крошечный дом Бренды Келли был настолько маленьким, что не требовалось разрешения на строительство или согласия совета.

Изображение предоставлено: Большая жизнь в крошечном доме

Плюсы создания крошечного домика из транспортного контейнера

Транспортные контейнеры дешевы. Транспортные контейнеры не стоят больших денег — обычно несколько тысяч долларов. Если вы довольны тем, что ваш крошечный домик будет относительно простым, вы можете построить дом из транспортного контейнера не намного дороже.

Вторичная переработка не наносит вреда окружающей среде

Если вы хотите построить экологически чистый дом, повторное использование материалов — один из способов сделать это. Тем не менее, если окружающая среда действительно является вашей мотивацией, вы можете рассмотреть и другие варианты. Перевозка огромного металлического ящика через всю страну — это не — это самый экологически чистый способ строительства дома!

Транспортные контейнеры водонепроницаемы, долговечны и устойчивы к погодным условиям

Поскольку транспортные контейнеры предназначены для перевозки на кораблях, перевозки всевозможных предметов и путешествий на большие расстояния, они в значительной степени неразрушимы.Транспортные контейнеры должны выдерживать огонь, воду, землетрясения и многое другое, что вы можете в них бросить.

Транспортные контейнеры штабелируются

Если вам нужен крошечный дом немного большего размера или вы планируете выращивать свою семью, строительство модульного дома, который вы можете со временем надстроить, может быть разумным шагом.

Транспортный контейнер Tiny Houses Look Cool

Я уверен, что вы видели множество фотографий причудливых домов и отелей из морских контейнеров. Независимо от того, как вы красите и расставляете эти большие коробки, вы обязательно получите дом с уникальной эстетикой.Если вам нужен элегантный и современный крошечный дом, не ищите дальше.

Вы можете построить свой контейнерный дом за меньшее время

Конечно, с уже построенной оболочкой преобразование транспортного контейнера в крошечный дом, вероятно, займет меньше времени, чем строительство крошечного дома с нуля.

Транспортные контейнеры безопасны

Транспортные контейнеры сложно проникнуть в них, поэтому они могут быть довольно безопасными домами. Да, если вы добавите окна, двери и т. Д., Вы сделаете свой дом более легким и легким для взлома, но, начав с чего-то более прочного, жизнь любого грабителя станет тяжелее.shipping container tiny house with a porch

Этот крохотный дом из морских контейнеров имеет крыльцо!

Изображение предоставлено: Custom Container Living

Минусы домов из контейнеров для хранения

Транспортные контейнеры Крошечные домики не так дешевы, как вы думаете

Хотя сами транспортные контейнеры стоят недорого, превращение их в пригодные для жизни дома не всегда дешево. Если вы планируете изменить структуру своего транспортного контейнера, добавив окна, двери или перегородки, вам может потребоваться работа с инженером, который может гарантировать, что контейнер останется конструктивно прочным.

Транспортные контейнеры узкие

Транспортные контейнеры не очень широкие — обычно 8 футов. По сравнению с крошечным домиком на трейлере, они не такие узкие, но дополнительные 0,5 фута или около того могут иметь большое значение. Если вы хотите полностью контролировать размеры своего крошечного дома, транспортный контейнер вам не подойдет.

Транспортные контейнеры могут сильно нагреваться

Из-за притока солнечного тепла вам нужно найти способ, чтобы солнце не попадало на крышу вашего крошечного домика.В этом нет ничего невозможного, но об этом стоит подумать и включить в свои планы. Эта проблема работает в обоих направлениях; вам также необходимо выяснить, как лучше всего изолировать транспортный контейнер.

Как превратить собственный транспортный контейнер в крошечный дом

Шаг 1. Создайте свой крошечный дом

Первый шаг — решить, каким вы хотите видеть свой дом. Решите, какие комнаты вам нужны, как они должны соединяться друг с другом, сколько места вам понадобится и так далее.Куда пойдут твои окна? Как насчет вашей кухни, вашей ванной комнаты и вашей спальни (-ей)? Подумайте и о логистике. Вам может понравиться внешний вид маленьких иллюминаторов, но большие французские двери пропускают больше света. Размещение кухни напротив ванной может хорошо выглядеть на бумаге, но убедитесь, что будет достаточно места, чтобы открыть дверцу духовки или пройти через щель, не наткнувшись в стороны. Нарисуйте план этажа, соблюдая размеры стандартных транспортных контейнеров (8 x 20, 8 x 40 и т. Д.).). Получайте удовольствие от этой части и поищите вдохновение в Google или Pinterest. Ваше главное ограничение (помимо габаритов!) — это ваше собственное воображение. shipping container house interior

В этом доме площадью 312 кв.м используется традиционная планировка крошечного дома

Изображение предоставлено: Custom Container Living

Шаг 2. Поговорите с инженером

Если ваша конструкция требует удаления какой-либо части любой стены, и особенно любой части двух более длинных несущих стен, вам следует поговорить со специалистом, чтобы убедиться, что ваш транспортный контейнер останется конструктивно прочным.Последнее, что вы хотите сделать, — это создать небезопасное здание. Шаг 3: Завершите свой дизайн Как только вы узнаете, что возможно, а что нет, завершите свой дизайн. Обдумайте такие детали, как изоляция, пол, способы избавления от отходов, каркас, электричество и т. Д. Консультация с решениями крошечного дома поможет вам взвесить различные варианты. house made from storage container interior

Преобразование 20-футового транспортного контейнера Бренды Келли раздвигает границы возможного с крошечным пространством.

Изображение предоставлено: Большая жизнь в крошечном доме

Шаг 4. Подготовьте свою землю

Предположим, вы нашли место, где можно припарковать свой крошечный дом, следующие шаги — выровнять его, заложить фундамент и решить, как и будет ли ваш контейнер подниматься с земли. Хотя лучше проконсультироваться со специалистом, особенно если вы будете использовать несколько контейнеров для хранения, вы, вероятно, рассмотрите такие варианты, как бетонная плита, стальные плиты, бетонные опоры или бетонные полосы.Вы также должны убедиться, что есть свободный путь для доставки вашего транспортного контейнера.

Шаг 5: Выберите и купите транспортный контейнер

Примечание. Возможно, имеет смысл купить транспортный контейнер на более раннем этапе процесса; это зависит от того, сколько времени займет доставка. Вы можете выбирать между использованными, одноразовыми и новыми транспортными контейнерами. Очевидно, что если вы покупаете использованный контейнер, важно, чтобы он был достаточно хорошего качества, чтобы его можно было превратить в дом. Вам следует организовать осмотр перед покупкой на предмет ржавчины, неприятных запахов и т. Д.Вы также можете узнать, для чего использовался контейнер. Дополнительные инструкции по выбору и поиску транспортных контейнеров см. В разделе «Как приобрести транспортные контейнеры».

Шаг 6. Получите свой контейнер

Возможно, вам потребуется нанять кран, компанию или вилочный погрузчик, чтобы переместить за вас транспортный контейнер. В качестве альтернативы, ваш поставщик транспортных контейнеров может позаботиться о доставке и размещении за вас, но не забудьте спросить и организовать это заранее.Если вам все же нужно организовать это самостоятельно, убедитесь, что любое оборудование, которое вы заказываете, выдерживает вес контейнера. Вам также следует подумать о том, как вы будете прикреплять транспортный контейнер к фундаменту, например, с помощью сварки или зацепления. Если вы купили использованный транспортный контейнер, сейчас самое время тщательно его вымыть!

Изображение предоставлено: Стив в кабине консервной банки

Шаг 7. Подключите контейнеры

Если в вашем дизайне задействовано более одного контейнера, вы должны их подключить.Вы можете использовать зажимы, сварку или болты, в зависимости от того, насколько прочным должно быть соединение. Шаг 8: Добавьте любые структурные подкрепления, которые необходимо отложить до вашего инженера, но, если вы удаляете какую-либо часть контейнера, вы должны сначала добавить подкрепления, чтобы предотвратить любые структурные проблемы.

Шаг 9: Обрежьте отверстия

Опять же, если вы знаете, что делаете, вы можете начать вырезать окна, двери и другие части стен, чтобы превратить ваш контейнер в дом.В зависимости от ваших навыков вы можете нанять кого-нибудь, кто сделает это за вас. Во время резки контейнера вы можете удалить часть антикоррозийной краски, поэтому вам, возможно, придется повторно обработать его. Если, вырезая проемы, вы создаете какие-либо щели, обязательно закройте их, чтобы защитить внутреннюю часть дома от элементов. simple shipping container tiny house

Крошечный домик из контейнера был сделан из кубического контейнера высотой 40 футов (320 кв. Футов).

Изображение предоставлено: Walker Wilderness Enterprises

Шаг 10: Удаление напольного покрытия

Полы большинства морских контейнеров обработаны агрессивными химикатами.Вы должны сами решить, как вы относитесь к этому, но вы, вероятно, захотите удалить пол или добавить черновой пол, чтобы защитить себя от этих химикатов. Если вы это сделаете, вы можете подумать о приобретении контейнера с большим кубом, который даст вам немного дополнительного пространства.

Шаг 11: Каркас, оболочка, изоляция и пол

Добавьте ваш каркас и изоляцию и накройте внутренними «стенами». В зависимости от того, где вы живете, вы, вероятно, захотите утеплить свой крошечный дом из транспортного контейнера.Какой тип утеплителя вы используете — аэрозольную пену, панели и т. Д. — также будет зависеть от того, где вы живете. Подробнее об этом читайте в разделе «Решения крошечного дома». Чтобы максимально использовать пространство, вы можете добавить изоляцию снаружи контейнера. how to build a shipping container house - insulation

Изображение предоставлено: Стив в кабине консервной банки

Шаг 12: Добавьте электрический

В следующий раз пора подключить крошечный домик в транспортном контейнере (или попросить кого-нибудь сделать это за вас). Чтобы узнать больше об этом, посмотрите Tiny House Decisions или Shockingly Simple Electric.

Шаг 13: украсить и переместить

Теперь ваш крошечный дом из транспортных контейнеров практически готов к работе, вы можете добавить все дополнительные удобства, такие как кухня, ванная, возможно, компостный туалет и так далее. Вы также можете украсить свой новый дом и добавить что-то свое. Это самое интересное!

Современный интерьер дома-контейнера Стефана Басли, строительство которого обошлось всего в 10 000 долларов.

Изображение предоставлено: Планы контейнерных домов

Теперь, когда вы знаете, как превратить транспортный контейнер в крошечный дом

Теперь, когда вы знаете больше о том, что влечет за собой преобразование транспортного контейнера, вы можете принять более осознанное решение относительно того, подходит это вам или нет.Прежде чем совершить покупку, я бы посоветовал провести еще много исследований и поговорить с некоторыми строителями крошечных домов, которые были до вас. Я оставлю вам несколько ресурсов, чтобы вы начали:

Планы контейнерных домов

На этом сайте есть статьи обо всем, что вы, возможно, захотите узнать о преобразовании транспортного контейнера в крошечный дом.

Как построить свой собственный дом-контейнер для перевозки: полное руководство Тома Вудса

Это платное руководство проведет вас через процесс строительства собственного крошечного домика из морского контейнера.

Жестяная банка Кабина

Tin Can Cabin — это блог идей, планов и приемов парня по имени Стив, который он собрал, когда строил свою кабину из морских контейнеров в северном Висконсине. Чтобы узнать больше о плюсах и минусах крошечных домиков из морских контейнеров, прочтите его статью «Кабина из морских контейнеров в перспективе». «Как построить» также дает вам более подробный обзор домов, построенных из складских контейнеров. how to build a shipping container house

.

покупка дома — english-at-home.com

Англичане часто говорят о своих домах: об ипотеке, процентных ставках и растущих ценах на недвижимость. Вот руководство по некоторым английским словам и фразам, которые могут вам встретиться.

Дом вашей мечты

В Великобритании будет хорошей идеей оформить ипотеку в банке, прежде чем вы начнете искать. Это когда банк сообщает вам, сколько денег он одолжит вам, чтобы вы имели хорошее представление о том, сколько вы можете себе позволить.

Следующим шагом является переход к агенту по недвижимости (= компания, которая представляет покупателей и продавцов недвижимости), чтобы узнать, какие виды недвижимости они имеют в наличии в пределах вашего бюджета и в вашем районе. Если вы увидите что-то, что вам нравится, агент по недвижимости организует для вас осмотра собственности , чтобы вы могли увидеть дом или квартиру сами.

Если вы видите что-то, что привлекает ваше внимание, вы делаете предложение . Поставщик (продавец) может принять или отклонить это предложение, и, если продавец принимает его, вы можете продолжить продажу.Однако, поскольку вы не платите никаких денег на этом этапе, предложение не является юридически обязательным , и теоретически вы можете отозвать предложения в любое удобное для вас время.

Вашим следующим шагом, вероятно, будет выполнение структурного обследования . Квалифицированный инспектор осмотрит дом и напишет отчет, в котором будут показаны любые структурные проблемы, такие как влажность или дренаж .

Если вы все еще хотите продолжить продажу, вам необходимо назначить поверенного (юриста) для выполнения передачи права собственности (= юридические документы.) Если у вас уже есть дом, возможно, вы пытаетесь его продать. Многие домовладельцы предпочитают продавать впервые покупателям (те люди, которые еще не владеют домом), поскольку они не входят в цепочку (= ждут, пока другие люди купят их дом, прежде чем они смогут купить следующий. дом).

Наконец, после подписания контрактов и обмена на вы завершите на своем доме. Вы получаете ключи и можете въехать, когда захотите.Тогда вы можете устроить новоселье . Поздравляю!

(См. Также нашу страницу, посвященную идиомам домов на английском языке, где приведены некоторые общие идиомы о домах и домах.)

Говорите по-английски свободно!

English vocabulary: buying a house Привет! Я Клэр, учитель английского языка и основатель этого сайта.

Я могу помочь вам говорить по-английски легче! Вот две вещи для вас:

10 основных фраз для беглости речи — фразы для легкого общения
НОВИНКА: присоединяйтесь к клубу беглости английского языка — получите мои 2 программы беглости речи + еженедельные задания и групповые уроки

.

0 0 vote
Article Rating