Дома частное: Минфин внес проект о выдаче семейной ипотеки на стройку частного дома :: Общество :: РБК

Posted on 24.05.202101.04.2021 by alexxlab

Содержание

Частное домостроение | Группа компаний ROCKWOOL

Материалы ROCKWOOL обеспечивают высокие тепловые, огнезащитные и акустические характеристики. Такие решения долговечны и не подвержены усадке в течение всего срока службы частного дома.

Основные преимущества материалов ROCKWOOL:

• негорючесть — продукция выдерживает температуру свыше 1000 °C. Изоляция ROCKWOOL в высшей степени устойчива к огню. Она способствует локализации пожара и препятствует его распространению. Кроме того, материал не выделяет токсичных веществ и безопасен при изоляции любых помещений;
• теплоизоляция — экономьте энергию, поддерживая оптимальные температуру и микроклимат в помещении. Это делает условия труда и быта более здоровыми и комфортными, повышая качество жизни людей, особенно в городской среде. За счёт стабильности температуры можно существенно сократить расходы на отопление, охлаждение, а также уменьшить объём выбросов парниковых газов;
• шумоизоляция — изоляция, поглощение или коррекция звука. Городу необходима хорошая инфраструктура (автомобильные дороги, железнодорожные и трамвайные пути, аэропорты), но она иногда оказывается слишком шумной. Вибрация, транспортный шум, не говоря уже об антропогенном шумовом загрязнении, приводят к серьёзным негативным последствиям для самочувствия, особенно в густонаселённых районах;

• долговечность — улучшенные эксплуатационные характеристики и повышенная стабильность при меньших затратах. В городах, испытывающих дефицит свободной земли, растёт число людей, работающих и живущих в высотных зданиях. Подобные конструкции могут стать блестящим решением задачи обеспечения растущего населения безопасным и долговечным жильём;
• биостойкость: каменная вата — это биостойкий материал: он не интересует в качестве пищи крыс, мышей и насекомых, а также не является благоприятной средой для размножения бактерий. Ваше жилище защищено от появления грибка и вредителей. Этот высококачественный материал устойчив к гниению и плесени, которые часто встречаются во многих чердачных помещениях;

• устойчивость к воде — эффективное обращение с самым ценным ресурсом.

Традиционные методы производства продуктов питания сдают свои позиции в условиях роста населения, а изменение климата повышает потребность в защите от наводнений. Изделия из каменной ваты можно производить таким образом, чтобы они поглощали или отталкивали воду (в зависимости от потребности), а также использовать их для её рециркуляции в теплицах, помогая решать целый ряд задач управления водным режимом;
• экологичность — экологичные продукты ROCKWOOL раскрывают всю силу природного камня — одного из самых распространённых материалов на Земле. Однако нам следует эффективнее использовать ресурсы нашей планеты. Мы разработали технологии, позволяющие применять отходы от других промышленных отраслей в качестве альтернативного сырья.

На что нужно обратить внимание при покупке частного дома: советы эксперта — Недвижимость

В 2020 году запуск программы «Сельская ипотека» и пандемия с условиями самоизоляции и удаленной работы стали причиной резко возросшего интереса к покупке частных домов.

Но такое приобретение — дело серьезное и хлопотное. Вместе с нашим экспертом по недвижимости Феликсом Альбертом выясняем, на что нужно обратить особое внимание при покупке частного дома.

О чем стоит подумать перед покупкой частного дома

Если вы задумались о покупке частного дома, в первую очередь, надо обязательно проанализировать ваши потребности: надо ли вам ездить каждый день на работу или у вас есть возможность работать хотя бы пару дней в неделю дистанционно, в какие учебные заведения ходят ваши дети.

Не забудьте о планах на будущее и вспомните, как вы и ваши близкие хотели бы восполнять потраченную в заботах и делах энергию: в людской гуще и суете или перед горящим камином вдали от городского шума. Составьте таблицу по каждому члену семьи, напишите, кому и что больше подходит, и только тогда принимайте решение.

Феликс Альберт, эксперт по недвижимости

Если вы решили, что частный дом — именно то, что вам нужно и нашли подходящие варианты, подготовьтесь к просмотру понравившихся домов. Особое внимание нужно уделить трем важным аспектам: территориальным, техническим и юридическим.

Оцениваем локацию

Запишите все места, куда вам надо ездить чаще, чем раз в неделю: работа, учебные заведения. Проверьте, сколько занимает дорога до них на личном и общественном транспорте, особенно в часы пик.

Узнайте, есть ли поблизости магазины, аптеки, больницы. Также нелишним будет поинтересоваться планами застройки и развития окружающей местности, что с экологической обстановкой, есть ли поблизости водоемы и леса.

Выясните, кто ваши ближайшие потенциальные соседи — знакомство с ними поможет вам перед покупкой узнать много интересного о самом доме, его прошлых владельцах и о жизни в той местности, где этот дом расположен.

Найти частный дом, соответствующий всем вашим пожеланиям, вы всегда можете на ДомКлик

Проверяем техническое состояние дома

При проверке технического состояния дома и оценки качества строительства тщательно осматривайте и фиксируйте нюансы, задавайте вопросы, фотографируйте и записывайте все недостатки и дефекты.

✅ Состояние крыши. Выводы о состоянии крыши можно делать по чердаку. Если вы видите следы от подтеков, плесень или грибок, значит крыша протекает, и ремонт потребует значительных вложений.

✅ Наружные стены. Трещины на наружных стенах дома могут говорить о серьезных дефектах и дальнейших последствиях, например, о неправильной усадке дома. Даже если очевидных трещин нет, они могут прятаться за слоем свежей штукатурки.

✅ Перекрытия и полы. О качестве перекрытий вам расскажет потолок нижнего этажа. Если он прогибается — дело плохо. В будущем ситуация будет усугубляться, а замена перекрытий — дело хлопотное и дорогое. Пол должен быть ровным. Проверить это можно, взяв с собой на осмотр строительный уровень.

✅ Фундамент и подвал. Самостоятельно оценить качество фундамента не так-то просто. А ведь именно от него зависит прочность и надежность всего дома. Косвенным признаком качественного фундамента может служить отсутствие трещин на стенах дома. Более точную оценку вам смогут дать только специалисты. Осмотрите подвал — если заметили следы подтоплений, скорее всего была нарушена технология возведения фундамента. В таком случае в доме будет стоять постоянный запах сырости и плесени, а в дальнейшем можно ждать полного разрушения фундамента.

✅ Водоснабжение. Проверьте, нет ли на трубах подтеков или ржавчины и выясните, из какого источника в дом поступает вода. Если из колодца или скважины, возьмите немного воды для экспертизы. Если вода окажется плохого качества, готовьтесь потратиться на систему очистки.

✅ Канализация. Наберите большой объем воды, слейте ее и посмотрите, как быстро она уходит. Также осмотрите трубы — на них не должно быть подтеков, разводов и конденсата.

✅ Система отопления. Лучше всего проверять отопление в холода. Но даже если осмотр дома пришелся на теплый день, попросите включить котел отопления и через полчаса проверьте температуру в радиаторах во всех комнатах дома. Осмотрите сам котел — на нам не должно быть следов ржавчины, рядом — подтеков и луж.

✅ Электрическая система. Если в доме на время осмотра есть бытовая техника, попросите включить все приборы одновременно. Важно, чтобы сеть выдерживала нагрузку без перебоев.

✅ Вентиляция. Проверьте вентиляционные отверстия и убедитесь, что они не забиты.

На проверку понравившихся вариантов лучше повторно приехать с техническим специалистом для тщательной экспертизы. Это будет дешевле, чем последующий ремонт или продажа непригодного для жизни дома.

Также специалист может обнаружить неочевидные дефекты, указав на которые продавцу, вы сможете сэкономить деньги при покупке.

Проверяем документы на дом и землю

Если вас устраивает локация и нет проблем с техническими аспектами, время для третьего и не менее важного этапа — проверки документов и всех юридических нюансов.

Список документов для проверки достаточно большой и может меняться в зависимости от типа жилья и участка.

К основным документам относятся:

свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом (если регистрация проводилась после 15 июля 2016 года, то выписка из ЕГРП)
правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т.д.)
кадастровый паспорт строения и земельного участка
технический паспорт дома с поэтажным планом
технический паспорт домовладения (документ, включающий в себя план земельного участка, описание расположенных на нем зданий и сооружений, их техническое состояние и оценочная стоимость, назначение земли)
договора на подключение к коммуникациям (если они есть) и справки об отсутствии долгов по оплате за их использование

Также необходимо проверить статус земли населенного пункта, соответствие фактических и зарегистрированных границ и статус строений.

Проверить угрозу права собственности и юридическую историю жилья, оценить риски и защитить право собственности можно с помощью сервиса «Юридическая проверка» от ДомКлик

Проект частного дома

Если Вы обнаружили ошибку на нашем сайте или хотите предложить способ улучшить его, напишите нам об этом.

Тема	Сообщение об ошибке Информация для публикации на сайте
Сообщение *	Введите, пожалуйста, текст сообщения.
Прикрепить файл	Вы можете прикрепить текст или изображение для публикации в формате JPG или DOC; его размер не должен превышать 10 КБ. Вы прикрепили файл недопустимого формата.
Url на страницу
Имя *	Представьтесь, пожалуйста.
Эл. почта *	Укажите, пожалуйста, настоящую почту.

	Защита от автоматического заполнения

Как выбрать опалубку для строительства частного дома

В последнее время набирает популярность монолитное строительство, в том числе и среди малоэтажных зданий. Монолит имеет ряд преимуществ, среди которых: повышенная прочность, улучшенная теплоизоляция, разнообразие объемно-планировочных решений, минимальные затраты на внутреннюю отделку, а также высокая скорость возведения. При строительстве из монолитного железобетона использование опалубки является обязательным условием технологического процесса. Еще на этапе проектирования необходимо определиться, какие конструктивные элементы здания будут монолитными, а также с выбором типа опалубочной системы: будет ли извлекаться опалубка после набора прочности бетоном или же останется в составе конструкции в качестве тепло- и звукоизоляции.

Что нужно знать, чтобы определиться с выбором опалубки?

Давайте рассмотрим какие существуют типы опалубки для малоэтажного строительства, особенности применения таких систем, сравним достоинства и недостатки каждой из них.

Начнем с рассмотрения несъемной опалубки. Такая система применяется для возведения как вертикальных конструкций, так и горизонтальных. По сути это «пирог», состоящий из полых блоков или плит с перемычками, внутрь которых заливается бетон. Опалубка позволяет железобетонной «начинке» принять заданную геометрическую форму, а сами блоки служат утеплителем. В качестве сырья для такой формообразующей системы выступают: полистирол, полистиролбетон или же древесно-плитные материалы. Также имеют место комбинированные варианты, когда внешняя стенка из ППС или ПСБ, а внутренняя – из листовых материалов типа ОСП или ЦСП. Если вы решили строить с помощью данной системы, полезно будет знать, что наиболее экологичная опалубка – из щепоцемента. В составе таких блоков и плит до 90% органического наполнителя, а в качестве связующего вещества используется цемент.

Достоинства использования несъёмной опалубки следующие:

сокращение сроков строительства благодаря совмещению процессов монтажа опалубки и устройства теплоизоляции, отсутствие необходимости многократно собирать и разбирать конструкцию;
невысокая стоимость строительства;
возможность возведения опалубки без соответствующей квалификации;
строительство объектов различной конфигурации;
упрощенный процесс прокладки инженерных коммуникаций;
ровные поверхности, не требующие толстого штукатурного слоя;
высокая прочность в сочетании с легким весом;
строительство без использования тяжелой строительной техники.

Помимо преимуществ у такой системы есть ряд недостатков. Среди них:

токсичность полистирола при нагревании и горении: при нагревании пенопласт выделяет опасные токсины, что создает вред для здоровья, а при горении образующийся дым смертельно опасен;
низкая паропроницаемость: дом становится термосом, если не организовать принудительную приточно-вытяжную вентиляцию;
ограниченная нагрузка на стены объекта;
не всегда качество изготовления блоков и плит соответствует предъявленному производителем;
блоки и плиты из полистирола хрупкие;
здание, выполненное с помощью такой опалубки, не подлежит перестройке;
неплотное прилегание блоков опалубки к друг другу может стать причиной проникновения влаги внутрь и образования грибка;
при высоких температурах воздуха необходимо дополнительное увлажнение твердеющего бетона.

В качестве несъемной опалубки для ребристого перекрытия могут использоваться модули из пенополистирола или профилированный лист. В результате, облегчённое перекрытие, меньшая нагрузка на стены, экономия на бетоне.

Мы рассмотрели особенности применения несъемной опалубки, её достоинства и недостатки. Теперь перейдем к рассмотрению второго типа опалубки.

Съемная опалубка представляет собой систему из формообразующих щитов и элементов, обеспечивающих ее жесткость и устойчивость. Щит состоит из несущего каркаса и палубы. Каркас, как правило, может быть выполнен из деревянного или металлического профиля, а в качестве палубы чаще всего используют ламинированный лист фанеры.

При строительстве частного дома актуальны два варианта: соорудить опалубку своими руками из пиломатериалов или же арендовать инвентарную. Выбор того или иного варианта зависит от таких факторов, как: объемы строительства, тип конструкции, её геометрические параметры и форма. Если же вы решили изготавливать опалубку самостоятельно, необходимо учесть множество требований, которые выдвигаются к техническим свойствам конструкции:

опалубка должна быть достаточно прочной и устойчивой, сохранять заданную форму под воздействием нагрузок;
опалубка должна быть плотной, без щелей, иметь ровную поверхность, прилегающую к бетону;
легко монтироваться и демонтироваться, не создавать проблем при укладке и уплотнении бетона и установке арматуры;
размеры отдельных элементов опалубки должны в точности соответствовать проектным размерам железобетонных конструкций;
рабочая поверхность опалубки должна быть ровной и гладкой;
опалубка должна иметь высокую оборачиваемость.

Выше перечисленные требования и есть достоинства инвентарной опалубки. Важно понимать, что некачественно изготовленная опалубка впоследствии негативно отразится на характеристиках здания.

Если ваше здание целиком из монолита, наилучшим решением будет использование мелкощитовой инвентарной опалубки. Легкость щитов и простота сборки позволят сократить сроки строительства и сэкономить на аренде крана. А многофункциональность элементов делает возможным их применение для возведения различных конструкций. Одни и те же щиты могут применяться при устройстве фундамента, стен, пилонов, колонн и даже перекрытия.

На сегодняшний день существует широкий выбор инвентарной мелкощитовой опалубки. Она различается материалом каркаса, способом исполнения и количеством системных элементов. Обычно каркас изготавливают из алюминия или синтетического пластика. Последний является инновационным решением в строительстве, так как благодаря ему опалубка имеет легкий вес. Например, самый большой щит полимерной опалубки DUO компании PERI весит не более 25 кг. Также преимуществом системы DUO является не только универсальность применения, но и возможность совместного монтажа опалубки стен и перекрытия с их одновременным бетонированием, что существенно сокращает сроки строительства. А полимерные соединители DUO позволяют проводит бесшумный монтаж и демонтаж без использования молотка в ночное время суток. Такая опалубка собирается словно конструктор: просто, быстро, интуитивно понятно.

Компания, занимающаяся частным домостроением, имея небольшой парк такой опалубки, может в короткие сроки возводить различные объекты благодаря многократной оборачиваемости щитов. А затраты на складирование и перевозку будут минимальными за счет небольшого количества системных элементов.

Если говорить об опалубке перекрытий, то универсальным решением является балочно-стоечная система. Основными компонентами такой системы являются несущие и распределительные балки, телескопические стойки, треноги и ламинированная фанера в качестве палубы. Стойки выполняют функции отдельно стоящей опоры, в вертикальном положении которую фиксирует тренога. Для обеспечения устойчивости балок и передачи от них нагрузки на стойку используют крестовую головку.

Главным достоинством данной системы является возможность подбора и проектирования опалубки под любую геометрию и различное очертание перекрытия. Так, рассчитав вес свежеуложенного бетона, необходимо определить максимальные значения геометрических параметров системы, таких как шаг главных балок, шаг второстепенных балок и шаг стоек. Расчёты помогут подобрать рациональное количество элементов и обеспечить надежность конструкции опалубки.

Как гласит народная мудрость, мой дом – моя крепость. И чтобы построенный вами дом действительно был надежный, устойчивый, нерушимый, долговечный, не вызывал серьезных затруднений в ходе эксплуатации, был экологичным и безвредным для жизни и здоровья вашей семьи, необходимо ответственно подходит не только к выбору качественных материалов, но и способов и средств возведения несущих конструкций здания. Для монолитных конструкций опалубка имеет определяющее значение. Только от вашего выбора зависит, насколько комфортным и безопасным будет проживание в построенном доме.

Если у вас остались вопросы — мы готовы на них ответить! Звоните 8 (800) 505 72 16

Чей дом — моя крепость? Частное жильё vs аренда

Частное жилье изменило не только человека, но и сам принцип цивилизации. От общественной выгоды люди пришли к индивидуализации каждого члена общества. Веками личный дом был признаком элитарности, на него претендовали наделённые властью люди. Сейчас частная собственность несёт меньше подобной смысловой нагрузки. Зато раскрывает идентичность человека — пространство жилья отражает личность, характер и цели владельца.

Рассмотрим детальнее эволюцию отношений человека и жилья в истории.

И частное жильё, и аренда – явление столь же древнее, как само понятие цивилизации, хотя законы и права менялись от века к веку и от народа к народу. Жилью в культуре досталась непростая символическая роль: структурирование хаоса природы под нужды человека, идея наследования во временном потоке, а значит – бессмертия. Домом называют не только здание, но и свой город, даже государство или родной край целиком.

Переоценить значимость жилья сложно. Это тот фон, на котором строится человеческая жизнь. Бесконечное число идей, воплощенных в материалах и обликах жилья, показывает его важность для цивилизации. Брезентовая палатка, железный вагончик, каменная пещера, кирпичный дом, ледовое иглу, берестяная юрта – обличья дома очень разные.

Главным критерием частного жилья считается его неприкосновенность – правовой показатель владения

Чаще всего под частным жильём подразумеваются особняки, виллы, таунхауcы, многоквартирные дома и жилые комплексы с частными или арендуемыми квартирами. Главным критерием частного жилья считается его неприкосновенность – правовой показатель владения. Посторонние лица не могут посещать частное жильё против воли тех, кто там живёт. Закон оговаривает каждый такой случай.

Тут важно помнить, что под жильём подразумевается не жилое помещение, как таковое, и даже не дом, а вообще любое сооружение, которое построено на частной территории, и в котором действительно проживает человек. Арендатор жилья тоже обладает такими правами.

Статья 27 Конституции Украины гарантирует право человека защищать жизнь и здоровье, как свои, так и других людей, от противоправных действий. Статья 30 Конституции Украины гарантирует неприкосновенность жилища. Статья 36 Уголовного Кодекса Украины очерчивает рамки допустимых действий в случае нападения на человека или его собственность. Таким образом, закон защищает не столько жильё, сколько право человека на свободу и идентичность, отраженную в личной собственности.

Дома в плюс-минус современном образе, а именно каменные или кирпичные строения с крышей, окнами и дверями, начали строить в период неолита. И тогда, и сегодня само понятие «частного жилья» неразрывно связано с достатком и социальным статусом человека.

Понятие «частного жилья» неразрывно связано с достатком и социальным статусом человека

Войны напрямую влияли на представления о частном жилье. Мирный дом всегда противопоставлялся военной неурядице. Уже с раннего средневековья в Европе замками и укрепленными домами могли владеть только дворяне и военачальники. В поселениях мирных, там, где приоритетом было сельское хозяйство, строения были общественной собственностью.

В древнем мире и даже в средневековье большинство жило и трудилось в одном месте, близко к дому. Часто лавка купца на первом этаже дополнялась квартирой того же купца на втором или третьем. Такая ситуация способствовала развитию отношений аренды, которая решала вопрос проживания для тех, кто не относился к влиятельным сословиям.

В XVII веке после промышленной революции европейское домашнее хозяйство начало отделяться от дел. Крупные предприятия вытесняли мелкий бизнес. В Голландии, к примеру, в тот период строились небольшие дома на одну семью, зажиточные люди экономили на прислуге и справлялись своими силами. А к концу XVII века большинство домов в крупных городах строились уже по вполне современному принципу. Среди них было много традиционных доходных зданий, созданных исключительно для сдачи.

А когда впервые появилось понятие аренды жилья?

В средневековой Европе при старинных университетах, где студенты из разных городов проживали и получали образование? В XVIII — XIX веках вместе с многоквартирными доходными домами?

Первыми домами, которые строились для сдачи в аренду, считаются римские инсулы. Это многоэтажные дома Древнего Рима, которые появились около III века до н.э. Кроме прочего, это первые многоквартирные дома в истории. Богачи арендовали первые этажи, бедняки – верхние. Чаще всего в этих квартирах не было канализации, водоснабжения, освещения и отопления. При этом арендная плата за такое жильё оказывалась высокой.

Частную собственность представляли домусы и виллы. Чаще всего в домусе жила одна семья, тогда как инсулы были заселены множеством людей, не состоявших в родстве. Домус – архитектурная целостность с отдельными выходами на улицу, тогда как в инсуле весь комплекс был связан между собой коридорами и переходами, и отдельная квартира могла не иметь собственного выхода на улицу. Инсулы как архитектурное и социальное решение можно увидеть в Риме, Остии, Александрии.

Исторические процессы формирования империи повлияли на концепцию жилья. Эволюция жилища шла от частного домуса к многоквартирному арендному пространству. Интересно, что в Риме процесс перехода от республики к империи сопровождался застройкой «коммунального типа», когда на месте одиночных особняков массово строились инсулы.

Еще несколько десятилетий назад на территории постсоветского пространства наблюдался обратный эффект, когда владельцы комнат в коммунальных квартирах выкупали территорию и оборудовали там частные квартиры, нередко с общими коридорами и удобствами.

Поначалу подобия личных домов были у вождя и шамана. С развитием военного дела – у военачальника. Затем ситуация упростилась, и уже в Древнем Риме частное жилье могли позволить себе зажиточные свободные люди. В европейском средневековье жилища, принадлежащие семье в деревнях и городах, были естественным явлением.

Отдельные городские квартиры – явление не новое, но массовости своей оно достигло только к XVII-XVIIІ векам. Основой современной жилищной планировки и архитектуры считается голландское строительство этого периода. Но на любой территории по всему миру процесс перехода от общественного строительства к индивидуальному примерно одинаков. Как и одинакова концепция съема жилища.

Коридор как архитектурное новшество появился довольно поздно, и стал революцией в отделении жилья

Уже в XV и XVI веке Возрождение коснулось планировок домов. В большинстве городских «дворцов», принадлежащих зажиточным семьям, было много смежных комнат со множеством дверей. Коридор как архитектурное новшество появился довольно поздно, и стал революцией в отделении жилья. В 1597 году в Челси, пригородном районе Лондона, был построен дом с настоящим коридором. Этот «проход через всё», как описал его архитектор Джон Торп, позволял жильцам выходить на улицу, не встречаясь с соседями.

Прислуга часто жила в доме богатого владельца, однако не имела права заходить в хозяйское пространство без приказа. Частным жильём такие «владения» слуг назвать нельзя, обладание комнатами заканчивалось вместе со службой, в наследство передаваться не могло. Зато присутствие слуг способствовало быстрому распространению коридоров. Именно в период XVI-XVIІ веков отдельная комната превратилась в частное пространство, которое можно было обустраивать под свой вкус.

Промышленная революция в Европе способствовала развитию аренды. Владельцы частных домов сдавали любое имущество, в котором можно было жить, даже небольшие кладовки. Частным жильем они быть не могли. И домов всё равно не хватало на всех желающих работать в городе и жить при крупном предприятии.

История Древнего Рима повторилась во всей красе. В британских городах, к примеру, начали массово строить кирпичные двухэтажные дома. Многосекционные постройки XIX века обрели стандартизированный и знакомый всем сегодня «скучный» облик. В таких домах нередко верхний этаж был общим для всех.

В то же время буржуазия продолжала жить в особняках. Небольшие коттеджи были прерогативой среднего класса, интеллигенции, технических и творческих работников с хорошей зарплатой. А благодаря распространению автомобилей уже в начале ХХ века начали разрастаться пригороды. Это было актуально для США, Канады, Южной Америки.

После Второй Мировой Войны рост технологий позволил удешевить постройку многоэтажных домов. Именно тогда, уже к середине ХХ века, квартиры после более чем трехвековой истории развития стали основным видом частного жилья в мире.

В 1918 году дома, принадлежавшие буржуазии, передали семьям рабочих, массово въезжавших в города нового государства. Проще и экономнее всего было превратить роскошные многоквартирные дома и особняки в коммуны.

В тот же период массово строились дома-коммуны, в которых были квартиры на несколько семей с умывальниками, кухнями, ватерклозетами. Все банно-прачечные вопросы решались в комплексных ваннах и душевых, единых на весь дом. После введения новой экономической политики (нэпа) возникло понятие квартплаты.

Дома, возникшие тогда, уже больше похожи на современные. Это обычные жилые постройки, в которых почти нет общественных помещений. Строились и дома с небольшим числом квартир. К концу 1920-х годов появились секционные двух- и четырехквартирные дома. Ничего из этого не считалось частной собственностью в современном смысле.

Общественные прачечные, общие кухни, небольшие условно-частные комнаты на многие годы стали реалиями жизни для сотен тысяч людей на территории Советского Союза. Уже после исчезновения «мегагосударства» такие комнаты можно было приватизировать, выкупать и превращать в собственное жилье. При этом вопрос общих территорий оставался открытым.

Вам будет интересно: Как дополнять новым жильём существующую застройку

В 1930-х типовое проектирование заполонило города, а этажность строений постепенно выросла. Цель — экономия и массовость заселения. Первый панельный каркасный дом появился в 1947 году. К 1960-м годам популярными становятся дома гостиничного типа. Массовая индустриализация строения создала современный облик большинства крупных и средних городов постсоветского пространства.

После распада СССР приватизированные квартиры, комнаты в коммуналках, перестроенные под жильё дачи массово заменили «коммунальный рай». Сегодня же, в связи с ростом населения, во многих странах поговаривают про возвращение к коммунальным правилам жизни

Вам будет интересно: Кто и зачем продвигает идеи коливинга

Приватизация значительно изменила ситуацию с частным жильем. Передача, полная или частичная, государственной собственности в руки частных лиц имеет экономическое и социальное значение, порождая конкуренцию. Кроме того, обеспечение частного сектора отличается от обеспечения муниципальных территорий. При этом менеджмент в приватизированном секторе индивидуализирован и зависит от владельца.

Приватизированную квартиру можно продать, оставить в наследство, перепланировать

Приватизация предприятия и жилья, конечно, имеет разные последствия. Приватизированную квартиру можно продать, оставить в наследство, перепланировать без особых проблем и сложностей. Конечно, её можно сдавать, выбирая для себя более комфортное жильё и оплачивая арендной платой собственную аренду. В крупных городах сегодня так поступают те, кто зависит от местоположения работы.

Сегодня частное жильё – часть идентичности человека, которая определяет степень личного комфорта, возможность развиваться, восстанавливаться, двигаться вперёд.

В Украине средняя ежемесячная стоимость аренды жилья примерно совпадает со стоимостью ежемесячных выплат по ипотеке. Студенты предпочитают съём, имея возможность выезжать за пределы города, а то и страны, экономя на недорогом съёмном жилье.

Работающая молодежь также нередко выбирает съем квартиры, опираясь на множество критериев. Среди них – экологичность места проживания, наличие инфраструктуры, транспортных развязок. Возможность сменить место жительства упрощает жизнь современного человека, учитывая, что сотни тысяч людей работают удалённо.

Но именно частное жилье остаётся приоритетом для семейной жизни, рождения детей, формирования бизнеса. Возрастает популярность студий, в которых кухня совмещена с комнатой – такое жильё выбирают молодые люди, еще не предполагающие совместную семейную жизнь. Это возможность организовать своё пространство под себя. Коммунальные пространства, как и арендованные территории, дают куда меньше возможностей для такой реализации.

Выбор между покупкой жилья и арендой актуален не только для украинцев. Немцы предпочитают арендовать жильё, ориентируясь на приобретение только к сорока годам. Около 40% жителей США так же предпочитает арендовать жилье, чтобы не привязываться к одному месту. Там это дешевле, чем ежемесячные ипотечные выплаты. Понятно, что и для арендодателя окупаемость «доходного дома» куда выше, чем моментальная продажа, хоть и требует намного больше времени.

Конкуренция частного и арендуемого жилья зависит от множества политических и экономических факторов внутри государства и платёжеспособности людей, от условий труда, числа мигрантов, в том числе внутренних. У каждого способа жизни есть свои приоритеты и сложности, кому-то выгоднее ощущение свободы и возможности менять условия. Кто-то предпочтёт стабильность для себя, детей и внуков. Противостояние этих двух психологий жизни в обществе неизбежно.

Текст: Александра Хортица

Оформление: Евгений Харахаш

С чего начать строительство частного дома

Собираясь строить дом, надо всё хорошенько обдумать. Ведь при наличии четкого плана действий все стадии работ, начиная с проектирования и заканчивая отделкой, пройдут более успешно, качественно и быстро. Вот только не все хорошо представляют себе, с чего начать строительство дома. За что приниматься в самый первый момент? Многие задают себе этот вопрос. Попробуем ответить.

Финансы – дело первоочередное

Еще на стадии выбора проекта мы отталкиваемся от той суммы, которой располагаем. Так, если строить дом из газобетонных блоков или керамического кирпича, то в среднем 1 м² такого жилья обойдется в 650 $. Сюда входит стоимость материалов, а также работа строителей (их услуги составляют до 40 % от общей стоимости). Итак, дом площадью 100 м² обойдется в 65 000 $. Кстати, большой дом в расчете на квадратный метр обойдется дешевле, чем маленький. Стоимость постройки дома каркасного типа будет дешевле. И еще: имейте в виду, что бывают всякие экстренные расходы, и 15 % к общей смете надо выделить на них.

Теперь разберемся что может влиять на стоимость дома в ту или иную сторону.

Удорожают строительство:

Сложная форма дома и наличие декора на фасаде.
Балконы и подвал.
Обилие маленьких комнат.
Конструкции нестандартной формы, второй свет в комнатах, высокие потолки.
Крыша, имеющая причудливую форму или слишком острый угол.

Удешевляют строительство:

Замена второго этажа мансардой.
Простая квадратная форма дома, гладкий фасад без выступов и выемок.
Большое число окон.
Минимум внутренних перегородок.

Чтобы было проще вести расчеты, перечислим, из каких этапов состоит строительство дома, и какую часть общей сметы надо выделить на каждый из них.

Нулевой цикл потребует 15 % финансов. Он включает в себя заливку фундамента (при его необходимости). Стены возводят не раньше, чем через месяц после этого. При консервации строительства на зиму фундамент накрывают.
35 % сметы забирают работы общестроительного назначения. Они включают в себя монтаж крыши и кладку стен, одновременно внутренних и наружных. Это делается для того, чтобы нагрузка на основание была равномерной. Этот этап надо успеть завершить до зимних холодов.
Следующие 15 % средств заберут монтаж окон и дверей, а также утепление дома.
Еще 15 % отведем на коммуникации. Трубы, сантехнические приборы, котел проверяем после монтажа.
Оставшиеся 20 % сметы принадлежат внутренней отделке. С ней спешить не обязательно – внутри утепленного дома работать можно сколь угодно долго.

Время не ждет — сколько его может понадобится?

Построить жилье – дело нешуточное. Определяясь, с чего начать строительство частного дома, надо подготовиться к тому, что процесс будет не очень быстрым. В зависимости от применяемой технологии возведение дома может занимать различное время. Кирпичная кладка в любом случае выполняется дольше, чем сборка каркасного или деревянного дома. Те, кто хочет построить дом очень быстро, обычно приобретают готовый комплект материалов и крепежа для каркасного или деревянного дома. Такое сборное здание монтируется, как конструктор за достаточно быстрый период.

Но при любой технологии хочется уложиться в минимальные сроки. Кстати, чем дольше тянется стройка, тем больше денег в нее приходится вкладывать. Специалисты советуют хорошо рассчитать время начала стройки и вложение в нее средств. Ведь оптимально заселиться в дом, пока не подошли зимние холода. Пусть внутренние отделочные работы к этому времени и не будут закончены – ничего, главное, что жить будет можно.

Скорость строительства каркасного дома высокая, но приобретать все детали придется единовременно.

Скорость строительства дома из кирпича или блоков значительно ниже, но денежные средства можно вкладывать постепенно.

Какого размера должны быть апартаменты

Площадь будущего дома в первую очередь зависит от размеров кошелька. Важно и то, сколько человек будут жить в построенном доме. Установленно, что 30 м² на одного члена семьи более чем достаточно. Если в доме будут обитать пятеро, то площадь его, соответственно, должна быть порядка 150 м².

А теперь перечислим основные правила, по которым определяется жилая площадь.

В доме должно быть две зоны: дневная (кухня, гостиная, столовая, прихожая, туалеты) и ночная (ванные и спальни). Первая из них находится ближе к входу, а вторая – в глубине дома.
Дневную зону делают достаточно просторной для проживания. Семье от 3 до 5 человек достаточно от 40 до 60 м² площади.
Для ночной зоны семье от 3 до 5 человек нужно от 50 до 70 м² площади. У каждого должна быть своя комната для сна.
Более трех человек в семье нуждаются в двух туалетных комнатах. Ванные оборудуются по одной на две спальни.
От 10 до 15 квадратных метров отдайте террасе, а от 10 до 20 квадратных метров – коридорам, лестницам и кладовкам.

Полноценный второй этаж имеет большую площадь, по сравнению с мансардой.

Один этаж, два или больше?

Аккуратный дом квадратной формы и обойдется недорого, и в содержании экономен, и обустраивать его внутри легче. Поэтому, если вам не нужна площадь более 100 м², то можно остановиться на таком одноэтажном доме. Особенно удобен он для проживания стариков. Двухэтажный дом строят тогда, когда хочется простора, но не за счет участка. Три этажа будут уместны, когда участок мал, а площадь дома должна быть большой. На верхних этажах делают комнаты, где бывают нечасто. Гостевые и спальни для стариков занимают часть первого этажа.

Строят дом не только в высоту, но и в глубину. Речь идет о подвале. Обустраивая его, посоветуйтесь со специалистом – а вдруг у вас на участке близко находятся грунтовые воды. Если же рельеф почвы позволяет, можно сделать просторный подвал, устроив в нем бильярдную, сауну или мастерскую. А дом, выстроенный на уклоне холма, так и просит сделать ему цокольный этаж. В нем и гараж можно разместить, и кухню, и кладовую.

Из чего же сделать стены дома

А как начать строительство частного дома, не продумав, из чего его строить? Правильно – никак. И в первую очередь определяемся с выбором материала для стен. Каркасные легкие дома большей частью состоят из легких конструкций и утеплителя, поэтому возводятся быстро и стоят меньше. У зданий из бетонных и керамических блоков стены толще, строить их дольше, соблюдая необходимые перерывы для схватывания раствора.

Для облегчения выбора перечислим отличия тяжелых блочных и легких каркасных домов.

Дом, построенный из блоков, обязательно делают на глубоком фундаменте ленточного типа. Каркасный дом можно построить на простом столбчатом фундаменте.
Легкие дома требуют деревянных или металлических перекрытий. В блочных постройках они могут быть из железобетона или в виде деревянных балок.
Хоть каркасный дом построить дешевле и быстрее, но и срок службы его меньше, чем дома из «тяжелых» материалов. Последний может и сто лет прослужить. А еще дом из тяжелых штучных материалов медленнее прогревается летом и охлаждается зимой.
Но при строительстве блочного или кирпичного дома на участке придется развести много грязи – ведь надо и раствор сделать, и материалы сложить. Легкие материалы не требуют «мокрых» этапов строительства и весь процесс строительства выглядит более компактно.

Сооружаем крышу – какую?

Чем сложнее контуры дома, тем заковыристей и форма его крыши. Ее сделать и сложнее, и дороже, да и протекать она может в местах изгибов. Так что не всегда есть смысл изощряться с формой. Иногда простые линии в сочетании с оригинальным кровельным материалом выглядят гораздо интереснее. Кровельные материалы бывают как в виде листов, так и штучными.

Листовые материалы (шифер, металлочерепица и фальцевая кровля) мало весят и недорого стоят. Они хорошо подходят для простой крыши с прямоугольными скатами. При этом почти нет отходов. Под них обустраивают редкую обрешетку.
Штучные материалы – это различного вида черепица. Для ее укладывания нужен опытный мастер. Подходит черепица для любой формы крыши. Она может быть сделана из битума, керамики или цементно-песчаной смеси. Самая дешевая – битумная кровля. Но обрешетка под нее делается только сплошной. Керамическая черепица дороже всего, но служит очень долго. Под нее нужны мощные стропила.

Помочь с выбором крыши и кровельных материалов могут статьи:

Отопление и канализация

1. Самый дешевый способ отопления – газовый котел. Если участок газифицирован, то лучшим будет этот способ. Имейте в виду, что получение соответствующих разрешений обойдется в энную сумму.

Когда газ не подведен, стоит задуматься об электрическом отоплении. Поставить электрокотел недорого.

Котлы на твердом топливе весьма экономичны, устанавливаются проще, чем газовые. Но для них нужны уголь или дрова.

Комбинированный котел пока дороговат, поэтому его практично использовать только в больших по площади домах.

2. Канализация – существенный момент при строительстве дома. Если в поселке, где вы строитесь, она централизована, то вам надо лишь подключиться. Если же нет, то надо монтировать либо септик, либо ЛОС – локальное очистное сооружение. Их плюсы и минусы далее.

ЛОС потребует места больше, чем септик, а также обойдется дороже.
Септик, в отличие от ЛОС, не боится никаких химических препаратов.
Для большой семьи очистная система практичнее, так как объем септика ограничен.

Кто будет строить?

Чтобы не пришлось пожалеть о найме горе-работников, и начало строительства жилого дома, и отделочные работы доверим профессионалам. При этом можно пойти несколькими путями.

Для каждого этапа работ нанимаем отдельную бригаду, которая специализируется именно на фундаменте, кровле или кладке стен. Главное – знать, с кого спросить в случае брака.
Можно и крупной строительной фирме всё дело поручить, заключив договор об ответственности сторон. Это даст гарантии.
Дом из дерева или на каркасе, который спроектирован проектно-строительной организацией, есть смысл дать построить ей.
Что касается отделки и инженерных работ, то пусть их проведут специалисты с хорошими отзывами.

К выбору строителей подходите особенно тщательно, ведь мало того, что стоимость работ составляет порядка 40% от стоимости всего дома, от этого зависит и качество и комфорт дома.

Ищем проект для дома

При выборе проекта можно пойти двумя путями: взять типовой или разработать индивидуальный. Готовый проект стоит в 5, а то и в 10 раз дешевле. Он позволит увидеть сразу будущий дом «во всей красе». Индивидуальный проект разрабатывается до двух месяцев. Но при строительстве большого дома или сложном участке лучше остановиться на нем. В остальных случаях лучшим решением будет поиск проекта на различных интернет сайтах.

Видео. С чего начинать строительство частного дома

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Строительная экспертиза частного дома в Москве и по всей России

Объективно оценить стоимость постройки, получить заключение о качестве выполненных работ поможет независимая строительная экспертиза частного дома. Опытные специалисты укажут на скрытые недостатки и дефекты, а официальное заключение станет хорошим аргументом для снижения цены при заключении договора купли-продажи. Это не единственные варианты, когда стоит воспользоваться услугой. Строительную экспертизу частного дома следует заказать, если вы хотите:

оформить приватизацию объекта;
рассчитать ущерб от техногенной или природной аварии;
выявить степень износа;
оценить состояние частного дома для других целей.

В процессе работы эксперты проводят визуальный осмотр, инструментальные исследования, изучают проектную и техническую документацию. На основе расчетов и полученной информации рождается итоговое заключение, в котором указана степень износа, характер повреждения в результате аварий и полный перечень ремонтно-восстановительных работ, скрытые дефекты и другие данные, отвечающие на вопросы заказчика. Перечень итоговых документов зависит от цели проведения аудита.

Для чего нужна строительно-техническая экспертиза жилого дома?

В большинстве случаев клиенты заказывают экспертизу с целью обнаружения скрытых изъянов. Дефекты могут появиться из-за неграмотно составленных проектных и технических документов, отклонения от требований во время строительно-монтажных работ, использования некачественных материалов, несогласованной реконструкции или перепланировки дома, естественного износа конструкций с течением времени.

Основные объекты анализа независимой экспертизы частного дома:

строительные материалы;
качество строительно-монтажных работ;
жилые помещения;
нежилые строения и участок, прилегающий к частному дому;
оборудование, применяемое в ходе строительно-монтажных мероприятий;
проектная и техническая документация;
недостроенные объекты.

Инициатором процесса может выступать собственник недвижимости или судебные органы. В зависимости от того, для чего нужна строительно-техническая экспертиза частного жилого дома, конкретный перечень мероприятий может отличаться. В некоторых случаях особое внимание уделяют исследованию строительных материалов, в других – оценке устойчивости и прочности несущей конструкции.

Виды исследования

В зависимости от поставленной цели экспертиза может включать разные виды исследования. При определении качества строительно-монтажных работ эксперт проверяет соответствие фактических параметров проектным документам и нормативным данным, измеряет прочность материалов. При обнаружении дефектов экспертиза позволяет установить необходимость усиления конструкции, проверить степень износа отдельных элементов. Если у подрядчика и заказчика возникают разногласия относительно документально-зафиксированных и фактически выполненных работ, экспертное исследование поможет объективно оценить стоимость объекта.

Компания «Департамент» оказывает полный спектр услуг по строительной экспертизе многоквартирных и частных домов, коммерческих зданий:

Заключение о возможности перевода нежилого помещения в жилое, основанное на расчетах по отоплению, инсоляции, вентиляции и оценке состояния несущих конструкций.
Заключение о техническом состоянии строительных конструкции объекта.
Оценка соответствия произведенных работ с выдачей технического заключения.
Заключение о техническом состоянии инженерных систем внутридомовых сетей.
Проведение расчетов несущей способности конструкции.
Определение объема ремонтно-восстановительных работ.
Заключение по обследованию технического состояния объекта, необходимое для признания садового дома соответствующим стандартам безопасности и надежности.
Заключение об изменении статуса дома на аварийный, непригодный для проживания.

Визуально-инструментальный анализ и оценка с помощью современного оборудования позволяют максимально точно определить степень износа, обнаружить скрытые дефекты, исследовать качество работ и материалов.

Этапы строительно-технической экспертизы дома

Строительно-техническая экспертиза дома проходит в несколько стадий. Перед расчетами и подготовкой итоговой документации эксперту необходимо произвести объемный перечень мероприятий.

Этапы строительно-технической экспертизы дома:

Оформление заявки на сайте или по телефону.В ходе общения менеджер уточняет необходимую информацию и называет стоимость услуги. Если данных сведений недостаточно, переходим ко второму этапу.
Выезд эксперта на объект для общей визуальной оценки строительных конструкций. Для создания предварительного акта осмотра потребуется исполнительная и проектная документация. После этого клиент может заключить договор или отказаться от сотрудничества. Весь комплекс работа на 2 этапе предоставляется бесплатно.
Согласование технического задания, заключение договора на оказание услуг.
Визуально-инструментальное исследование частного дома. Для работы используется современное оборудование и программное обеспечение.
Вы получаете подробный отчет, в котором содержится описание объекта, заключение о техническом состоянии конструкций,результат анализа технической документации, ведомость и объемы дефектов, рекомендации по устранению обнаруженных изъянов, поверочные расчеты, рекомендуемые меры по усилению и восстановлению строительных сооружений.

Конкретный перечень отчетных документов зависит от задачи экспертизы. Базовый перечень может быть дополнен дополнительными сведениями.

От чего зависит цена на визуально-измерительную оценку и исследование частного дома? Стоимость экспертизы частного дома определяется планировкой, площадью и расположением объекта, срочностью, перечнем измерительных и оценочных мероприятий. Для уточнения прайса и бесплатной консультации свяжитесь с представителем компании «Департамент» по телефону или оставьте заявку на сайте.

Частный дом — Недвижимость Нью-Йорка — 12 736 домов на продажу

Данные, относящиеся к недвижимости на этом веб-сайте, частично получены из Программы обмена данными в Интернете (IDX) CNYIS, UNYREIS и WNYREIS. Списки недвижимости, принадлежащие фирмам, отличным от Zillow, Inc., отмечены значком логотип IDX и название фирмы листингового брокера. Данные листинга последний раз обновлялись 31 марта 2021 г., 20:03:14 PDT. Отказ от ответственности: вся информация считается надежной, но не гарантируется и требует независимой проверки.Все свойства подлежат предварительной продаже, изменению или отзыву. Ни брокеры по листингу, ни Zillow, Inc. не несут ответственности за типографские ошибки, дезинформацию, опечатки и не должны считаться полностью безопасными. © 2021 CNYIS, UNYREIS, WNYREIS. Все права защищены.

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.Local REALTOR® — Douglas Perlson, Corp. Broker — (646) 315-9116

Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей недвижимости, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Данные, относящиеся к недвижимости для продажи или аренды на этом веб-сайте, частично поступают из OneKey ™ MLS. Объявления о недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc, помечены логотипом OneKey ™ MLS или сокращенным логотипом, а подробная информация о них включает имя листингового брокера.Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется. Авторские права 2021 OneKey ™ MLS. Все права защищены.

ТОП-10 частных домов и резиденций, представленных в 2019 году

За последние 12 месяцев designboom представил широкий спектр частных резиденций, которые предлагают своим жильцам уникальное убежище от внешнего мира., несмотря на разнообразие по масштабу, материалу и обстановке, все наши выбранные ниже схемы предлагают изобретательные решения для небольших пространств, которые одновременно реагируют и взаимодействуют с их контекстом — от дома с движущейся террасой, которая реагирует на путь солнца. , в почти невидимое жилище на юге Португалии.

мы продолжаем наш ежегодный обзор БОЛЬШИХ историй года рассмотрением ТОП-10 частных домов и жилых домов, представленных на designboom в 2019 году.

1 — «casa volta» в Мексике, автор: ambrosi etchegaray

image by sergio lópez

‘casa volta’ от Ambrosi etchegaray над густой растительностью вдоль оахаканского побережья Мексики. На дизайн и существенность проекта сильно повлияла его непосредственная близость к фундаменту casa wabi компании tadao ando.посетителей ведут глубоко в джунгли по небольшой тропинке, которая в конечном итоге ведет на большую поляну. длинный пруд здесь обрамлен линейным массивом симметричных колонн, отражающихся от воды, что создает впечатление заброшенного классического храма. читайте наше интервью с Хорхе Амбрози из Ambrosi Etchegaray здесь .

подробнее здесь

2 — «пробковый дом» Мэтью Барнетт Хоуленд с Дидо Милн + Оливер Уилтон

этот дом в Беркшире , England, с ее монолитными стенами и скошенными крышами, почти полностью построена из прочной несущей пробки.Проект , разработанный Мэтью Барнеттом Хауландом совместно с Дидо Милном и Оливером Уилтоном, вошел в шорт-лист на премию RIBA Sterling в 2019 году. Схема представляет собой попытку сделать сплошные стены и крышу из единого био-возобновляемого материала.

подробнее здесь
3 — вилла RA в Калабрии, Италия от MORQ

image © givlio aristide
с виллой RA, итальянская архитектура studio MORQ предлагает альтернативный подход к проживанию в сельской местности Калабрии, Италия. благодаря своей пространственной организации и материальности, традиционный, но современный дом создает визуальную и тактильную преемственность между ландшафтом и архитектурой, чтобы сохранить красоту своего контекста. как монохромные, так и яркие, трансформирующие свойства меняют оттенок в течение дня, обнаруживая движение сквозь тени и постоянно меняющиеся нюансы материала.
подробнее здесь
4 — «дом терасаки» в Японии, автор Рюэ Нисидзава

изображение из офиса Рюэ Нисидзава
расположен на окраине Токио, на окраине Токио «Дом терасаки» Рюэ Нисидзавы отличается характерным навесом на крыше. На плане № , учитывающем уникальные и благоприятные условия участка, предусмотрен одноэтажный дом с внутренним двором. Крыша, охватывающая комнаты и внешний двор, создает открытое пространство, где внутреннее пространство выходит за пределы застекленных стен.
подробнее здесь
5 — «квадрантный дом» в Польше от KWK promes

изображение Ярослава Сырека
KWK promes, архитектурная фирма во главе с Робертом Конечны, спроектировал дом с подвижной террасой, реагирующей на путь солнца. архитекторам подарили земельный участок правильной формы, окруженный другими большими резиденциями в польском пригороде . Проект состоит из двух основных объемов: двухэтажного здания, вмещающего основные функции дома, расположенного под перпендикулярным углом к улице; и одноэтажное строение, идущее параллельно дороге.
подробнее здесь
6 — «коттеджный домик» в южной португалии от ателье 1111

изображение nuno pinto
«коттеджный домик» от ателье 1111 is Он вписывается в ландшафт огромного поместья в Грандоле, районе на юге Португалии. мирный регион отличается пробковыми и оливковыми деревьями, защищенными каменными соснами и пологим рельефом, откуда открывается вид на Атлантический океан с его самых высоких точек. Новое строительство будет одним из четырех на территории, рядом с главным домом, гаражом и плавательным бассейном, каждое из которых будет расположено по всей территории, чтобы гарантировать и максимизировать их интеграцию с природным окружением.
подробнее здесь
7 — «наземный дом» в Осаке, Япония, Томохиро Хата

Изображение предоставлено архитектором Томохиро Хата и его партнерами
Томохиро Хата и партнеры построили «наземный дом» в сконцентрированном городском районе Осаки, Япония. Концепция дома возникла из предположения архитектора о том, что когда-то это место характеризовалось богатой растительностью, выходящей из прилегающего горного хребта. Таким образом, архитектор обратил внимание на географические особенности региона, чтобы разработать новую «микротопографию» бетонных плит. « мы искали такую форму архитектуры, как если бы микротопография превратилась в архитектуру, чтобы тщательно ответить на шепот небольшой среды », — говорит Томохиро Хата.
подробнее здесь
8 — ‘cliff front 7’ (угольный дом) на Бали, автор alexis dornier

изображение kiearch
на индонезийском острове Бали, Алексис Дорнье в сотрудничестве с Тимом Руссо завершил проект частной резиденции под названием «Cliff Front 7 (угольный дом)». Дом является частью комплекса uluwatu surf villas Resort , уединенного уголка на вершине утеса, который называют «раем для серфингистов». Самым преобладающим жестом виллы является ее многоугольный элемент затенения, который создает переходное, полукрытое пространство, соединяющее интерьер с экстерьером.
подробнее здесь
9 — ‘n.n. резиденция под Москвой от j.mayer.h.

image © ilya ivanov
находится на большом участке за пределами Москвы, берлинская студия j.mayer.h. спроектировал частный семейный дом. — огромный проект, общая площадь которого составляет 57 048,73 квадратных футов (5300 квадратных метров), нацелен на создание архитектурного языка, стирающего грань между ландшафтом и архитектурной средой. Включая покрытые зеленью крыши и органические волнистые формы, резиденция по существу сливается с узорами окружающих ее холмов.
подробнее здесь
10 — «дом в монсараше» в южной португалии, автор: aires mateus

image © joão guimarães
компания из лиссабона завершена. почти невидимый дом в непосредственной близости от озера алкева в южной португалии. «Дом в Монсаразе», построенный для частного клиента, увенчан зеленой крышей, которая выступает как продолжение окружающего ландшафта. Площадь собственности составляет всего 174 квадратных метра (1872 квадратных футов), ненавязчиво занимая участок площадью 21 100 квадратных метров (227 119 квадратных футов).
подробнее здесь
см. Архив ТОП-10 историй designboom:
philip stevens I
dec 9000 Аренда на отпуск Киссимми | Дома и апартаменты 500+ Киссимми. Аренда на время отпуска | Дома и Квартиры | AirbnbПропустить к содержанию
Сожалеем, некоторые части веб-сайта Airbnb не работают должным образом без включенного JavaScript.
Забронируйте уникальные дома, апартаменты и многое другое на Airbnb.
Дома с самым высоким рейтингом в Киссимми
Гости согласны: эти варианты проживания высоко ценятся за расположение, чистоту и многое другое.
Отдельная комната · 2 гостя · 1 кровать · 1 отдельная ванная
Совершенно новая главная спальняБольшая главная спальня в аренду в тихом районе. ванная комната, полностью оборудованная кухня, интернет, стиральная машина и сушилка. Парковка внутри собственности. ЗАПРЕЩАЕТСЯ с домашними животными. Без платы за уборку. посетители, не включенные в бронирование, запрещены.Минуты от всех достопримечательностей.
Общая комната · 1 гость · 1 кровать · 1 общая ванная
Хороший номер, лучшее расположение в Южном Орландо. Этот красивый номер светлый, уютный, с отдельной, очень чистой ванной комнатой! Дом расположен в очень тихом и очень хорошем районе — близко ко всему, что вам нужно, торговому центру Флориды, паркам, а также пешком вы можете легко добраться до Walmart, Chase Bank, Publix, Ross, Aldi и т. Д. И т. Д.
Отдельная комната · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная
Оазис города Хейнс 2Молодая семья, владеющая виллой в районе Южных дюн, расположенном недалеко от основных тематических парков (Дисней, Волшебное Королевство и т. Д.) и основных магистралей (US 27, I-4), Walmart, Aldi, Win-Dixie, рестораны в пешей доступности. В нашем доме есть 2 очень комфортабельных номера, которые мы можем разделить с нашими гостями. Это закрытая резиденция с охраной. У вас будет полный доступ ко всем общественным удобствам (ресторан, библиотека, тренажерный зал). Окружающая среда очень спокойная, и мы будем рады видеть вас в качестве гостя.
Аренда на время отпуска для любого стиля
Получите количество места, которое подходит именно вам
Дома
Место, которое все ваше, с местом для всех
Таунхаусы
Чувствуйте себя как дома в каждой истории
Виллы
Роскошные поместья для незабываемого отдыха
Популярные удобства в Киссимми
Таунхаусы в Киссимми
сообщество курсов
Отдельная комната
· Киссимми
Частная 1 кровать / 1 ванная
Отдельная комната
· Киссимми
Милая спальня рядом с Disney
Таунхаус целиком
/ 3 Баня таунхаус с бассейном возле Диснея
110 $ / ночь
110 $ за ночь
Таунхаус целиком
· Киссимми
БЕЗ КОМИССИИ AIRBNB !!! Тематический дом на курорте !!! Дисней всего в 8 милях от отеля !!! Рядом с ресторанами, магазинами, супермаркетами и ТЕМАТИЧЕСКИМИ ПАРКАМИ !!! Тематический дом 11! Смотрите профиль, чтобы увидеть больше домов !!!
149 долларов за ночь
149 долларов за ночь
Отдельная комната
· Киссимми
Ваш курорт вдали от дома
Отдельная комната
· Киссимми
УЮТНЫЙ И КОМФОРТНЫЙ 9032 КОМФОРТНЫЙ ИНТЕРНЕТ 903
· Киссимми
Стильный домик на пляже с частным бассейном
Таунхаус целиком
· Киссимми
Таунхаус Aqua 💙 Рядом со всеми тематическими парками 🎢
Таунхаус целиком
9033B NO36 Тематический дом на курорте !!! Дисней всего в 8 милях от отеля !!! Рядом с ресторанами, магазинами, супермаркетами и ТЕМАТИЧЕСКИМИ ПАРКАМИ !!! Тематический дом 09! Смотрите профиль, чтобы увидеть больше домов !!!
139 долларов за ночь
139 долларов за ночь
Отдельная комната
· Округ Оцеола
Vacation Dream — спальня с двумя односпальными кроватями рядом с миром Диснея
Таунхаус целиком
· Киссимми
Дом отдыха Disney World # — The Mouse Town Vachouse # 3
123 $ за ночь
123 $ за ночь
Домики для домашних животных
Дом целиком
· Киссимми
Частный дом 3BR, частный бассейн, Wi-Fi, барбекю, GamesRm, HBO
127 долларов за ночь
127 долларов за ночь
Дом целиком
· Киссимми
Private4BRhome, PrvtPool, FencedYard, GameRM, WiFi, BBQ
131 $ / ночь
$ 131 за ночь
Дом целиком
000 · Kissimmee 9
около 9036! Частный бассейн! Идеальная зима! (8936)
250 $ за ночь
250 $ за ночь
Весь дом
· Киссимми
Особняк 8 спален — семейный роскошный курорт — частный бассейн!
275 $ за ночь
275 $ за ночь
Дом целиком
· Давенпорт
НОВЫЙ дом. Частный бассейн. Отличное расположение
154 $ за ночь
154 $ за ночь
Дом целиком
· Давенпорт
Дом в стиле Диснея с частным бассейном 408
163 $ / ночь
163 $ за ночь
Дом целиком
· Championsgate
5🌟Clean Rated-Movie / Game Room, 3780 SF, ❤️12p Dining
188 $ за ночь
188 $ за ночь
Весь дом
· Champions Gate
Large-3500 SF🏠, 5🌟clean с фильмом / игрой Номер, бассейн
209 долларов за ночь
209 долларов за ночь
Новый дом для отдыха рядом со всеми парками Дисней + бассейн
129 долларов за ночь
129 долларов за ночь
Весь дом
· Киссимми
Дом с 6 спальнями недалеко от Диснея.Спальных мест 15
126 долларов за ночь
126 долларов за ночь
Весь дом
· Давенпорт
Disney Area Pool Home
104 доллара за ночь
104 долларов за ночь
СЕМЕЙНЫЙ ДРУЖНЫЙ ДОМ В РЕЮНЬОННОМ КУРОРТЕ.
$ 215 за ночь
$ 215 за ночь
Дома с бассейнами
Дом целиком
· Киссимми
Дом с выходом на юг, бассейн! 5 миль от Disney
152 $ за ночь
152 $ за ночь
Отдельная комната
· Киссимми
Романтический номер….. с частной баней рядом с тематическими парками!
Дом целиком
· Киссимми
Дом с 3 спальнями в Орландо, Флорида, бассейн
100 долларов за ночь
100 долларов за ночь
Весь дом
· Киссимми
NEW Refreshed & Elegant Pool 9000 ночь
$ 142 за ночь
Отдельная комната
· Киссимми
Canopy en Suite near Disney с бассейном
Отдельная комната
· Kissimmee
Amazing Mickey’s room King bed 9000imme3
9033
6Спальни / 6Ванные ЭТАЖНОЕ ОЗЕРО УДИВИТЕЛЬНО! (2851BD)
234 доллара за ночь
234 доллара за ночь
Весь дом
· Киссимми
Дом у озера, бассейн — менее 8 миль до Диснея
120 долларов за ночь
120 долларов за ночь
Отдельная комната
Отдельная комната
Киссимми
«Отдельная комната с общей ванной» # 2
Отдельная комната
· Киссимми
5 Уютная комната с кроватью размера «king-size», спальные места 2, бассейн Микки ✯
Весь дом
Haines
3 Bed Exec Pool Home от Disney, Universal, Legoland
Весь дом
· Киссимми
Summer Breeze
150 долларов за ночь
150 долларов за ночь © 2021 Airbnb, Inc. Все права защищены
домов для отпуска Big Sur | Post Ranch Inn — Частные дома
Предлагая максимальную конфиденциальность, дома с одной и двумя спальнями в Post Ranch предоставляют просторные помещения с достаточным пространством для отдыха или развлечений. Оба дома спроектированы таким образом, чтобы в полной мере использовать потрясающий вид на океан как из внутреннего пространства, так и из открытых патио. В каждом из двух домов есть доступ ко всем услугам и удобствам Post Ranch.
На южной окраине территории почтового ранчо находится Почтовый дом, рай уединения и роскоши.Недавно отремонтированный Post House с одной спальней предлагает просторное пространство и потрясающий панорамный вид на Тихий океан, вверх и вниз по побережью Биг-Сур.
Гостиная зона, состоящая из полностью оборудованной кухни с дизайнерской техникой, уютной обеденной зоны и просторной гостиной открытой планировки с оригинальной мантией и камином семьи Пост, органично сливается в одну большую большую комнату. Изобилие естественного света, захватывающий вид на океан, видимый из любой точки комнаты.Рядом с гостиной находится медиа-зал с телевизором с плоским 55-дюймовым экраном.
В главной спальне есть кровать размера «king-size», гостиный уголок и письменный стол, все с захватывающим видом на океан. В очень большой главной ванной комнате есть полы с солнечным подогревом, двойная раковина и отдельная большая ванна.
На красиво ухоженном частном заднем дворе есть шезлонги и гидромассажная ванна, из которых открывается бескрайний вид на океан на западе и потрясающий вид на горы на востоке.
Все услуги и удобства для гостей Post Ranch включены в стоимость проживания, а также могут быть организованы специальные мероприятия, такие как свадьбы и частные ужины.
Почтовый дом:
Одна спальня с кроватью размера «king-size», органическим матрасом и постельным бельем
Большая главная ванная комната с глубокой ванной и тропическим душем
Полы с подогревом воды
Дополнительная половина ванная комната
Частный задний двор и патио с видом на Тихий океан
Собственная гидромассажная ванна на открытом воздухе
Полностью оборудованная кухня с дизайнерской техникой
Обеденная зона с формальным столом и стульями
Большая открытая гостиная
Дерево — камин
Медиа-зал с 55-дюймовым телевизором с плоским экраном, Smart TV и программами DirecTV
Цифровая музыкальная система Sonos
Барбекю
Холодильник с бесплатными закусками и безалкогольными напитками
Кофе и чай
Бесплатный беспроводной доступ в Интернет
9 0333
Доставка еды и напитков в номер
Ночная подготовка постели ко сну
Махровый халат
Тапочки
Органические банные принадлежности
Трости
Бинокль
Бинокль
Чтобы узнать цены и информацию, свяжитесь с нами напрямую по телефону (831) 667-2200.
Предлагая уединение и эксклюзивность, красиво отремонтированный дом на Южном побережье с двумя спальнями предлагает просторные помещения для двух пар и достаточно места для развлечений.
С частной террасы и окон от пола до потолка открывается вид на огромные горы, уходящие в Тихий океан. В доме есть полностью оборудованная кухня с дизайнерской техникой, обеденная зона и большая гостиная, а также две главные спальни, каждая с кроватью размера «king-size», панорамным видом на океан и собственной ванной комнатой.
В главной спальне наверху есть собственная терраса и шезлонги. Рядом с основным этажом находится просторный открытый дворик с шезлонгами, газовым барбекю и гидромассажной ванной, из которой можно наслаждаться захватывающим видом на океан. Все удобства для гостей и пользование удобствами гостиницы включены в стоимость проживания. Дом расположен рядом с пост-ранчо, в пределах слышимости от шоссе 1 и в нескольких минутах ходьбы от отеля.
В доме на Южном побережье есть:
Две главные спальни, каждая с кроватью размера «king-size» с органическим матрасом и постельным бельем
Две главные ванные комнаты, одна с большой гидромассажной ванной и душем, другая с гардеробной. душ
Частные террасы с видом на Тихий океан
Частная открытая гидромассажная ванна
Частный кострище на открытом воздухе и зона отдыха
Большая гостиная
Полностью оборудованная кухня и столовая
Телевизор с плоским экраном
Дровяной камин
Внутренняя спа-ванна
Стерео с цифровой музыкальной системой
Док-станция для iPod
Барбекю
Холодильник с бесплатными закусками и безалкогольными напитками
Кофе и чай
Бесплатный беспроводной доступ в Интернет
Доставка еды и напитков в номер 9003 3
Вечерняя подготовка постели ко сну
Махровый халат
Тапочки
Органические банные принадлежности
Трости
Бинокль
Сейф в номере
Цены для волос и фен свяжитесь с нами напрямую по телефону (831) 667-2200.
Вернуться к началу
Забронируйте аренду на время отпуска с бассейном на Врбо
Аренда на время отпуска с бассейнами
Если вы находитесь на морском курорте или в горном пейзаже, бассейн станет приятным дополнением. Аренда на время отпуска с бассейнами на Врбо идеально подходит для того, чтобы расслабиться поздно вечером, занять детей, потягивать коктейли у бассейна с любимым человеком или просто сменить обстановку.
Коттеджи Гатлинбурга с крытым бассейном
Гатлинбург — популярный район в любое время года из-за его обширного горного ландшафта с лыжными склонами, пешеходными тропами, водопадами и историческими местами.Гатлинбург идеально подходит для семейного, группового или индивидуального путешествия, и хотя вы можете приехать сюда в разгар зимы, чтобы покататься на лыжах или сноуборде, домики Гатлинбурга с крытым бассейном подарят вам немного роскоши. Крытые бассейны — отличный способ развлечь детей или заняться спортом, а также приятно наслаждаться видом на горы, расслабляясь в бассейне с подогревом.
Дом с крытым бассейном
Если вы находитесь на пляже, в городе или в горах, аренда дома с крытым бассейном на время отпуска поднимет ваше путешествие на новый уровень.Наличие крытого бассейна на территории отеля — отличный способ расслабиться после дня осмотра достопримечательностей или приключений, провести романтический вечер со своей второй половинкой, получить максимум удовольствия от дождливого дня или занять детей днем или вечером. Дома с крытыми бассейнами, как правило, имеют и другие роскошные удобства, такие как полностью оборудованные кухни, балконы, гидромассажные ванны и многое другое.
Каюты с крытыми бассейнами
Если вы хотите уединиться на природе в глуши или в горах, кабинки предлагают уединение и тишину для отдыха и восстановления сил.Хижины часто находятся в лесу в окружении дикой природы, что дает вам возможность соприкоснуться с природой. В некоторых каютах также есть крытый бассейн, что делает все это немного более декадентским и дает вам еще один способ расслабиться и насладиться пейзажем.
Орландо аренда дома для отпуска с частным бассейном
Орландо — популярное направление для семей, благодаря многочисленным тематическим паркам, музеям и необычным достопримечательностям. Орландо может похвастаться прекрасной погодой круглый год, поэтому собственный бассейн — идеальный способ освежиться вдали от толпы или езды на пляж.Вы можете найти множество домов для отпуска в Орландо с частным бассейном и открытой площадкой, чтобы вы могли позагорать, поплавать или поиграть с детьми, чтобы отдохнуть от суеты осмотра достопримечательностей и прогулок.
Миртл-Бич аренда дома на берегу океана с частным бассейном
Миртл-Бич идеально подходит для морского отдыха с семьей или одиночной поездки благодаря своим нетронутым пляжам, приморским удобствам и уникальным достопримечательностям. Хотя провести день на пляже — огромная часть привлекательности, аренда дома в Миртл-Бич на берегу океана с частным бассейном дает вам возможность выбирать между океаном или бассейном.Удобство бассейна позволяет легко следить за малышами или позволяет маленьким детям безопасно плавать, особенно в дни, когда на пляже многолюдно или при сильном приливе. Даже если вы путешествуете в одиночку или вдвоем, частный бассейн — хороший способ расслабиться после дня и насладиться звуками океана вечером.
Жизнь с историей (английский язык): де Николай-Мазери, Кристиан, Хаммонд, Фрэнсис: 0884444922643: Amazon.com: Книги
«Осенние охоты в древних французских лесах, детальные снимки столов, накрытых для праздничных обедов и временных обедов.На фотографиях, сделанных в книге, запечатлены даже погода и времена года во Франции — съемка как туманным утром, так и ярким летним днем. Это обильный пир, восхитительный, и все это запечатлено в роскошных поэтических фотографиях. Красота может быть мимолетной… но на страницах этой книги она вечна. Все это очень личное, наполнено свежими цветами, книгами и ощущением хорошо прожитой жизни. Он также поднимает настроение и полон открытий. Настоятельно рекомендуется.» –The Style Saloniste
«Историческое, культурное и архитектурное путешествие через дюжину изысканных и изысканных французских замков и резиденций. Private Houses of France представляет собой дюжину аристократических французских семей, которые приглашают читателей испытать свой элегантный образ жизни из королевской семьи. Традиция охоты на оленей Людовиком XI и Людовиком XIII в Шато-де-Шампшеврие в элегантном парижском особняке Юбера де Живанши, проникнутого величием и комфортом в стиле Наполеона III.Представленные дома, иллюстрированные специально заказанными фотографиями, представляют собой ключевые периоды французского декора ». — Большой редактор
«… книги автора Кристиан де Никола-Мазери дают читателям взгляд изнутри на жизнь в аристократических французских резиденциях … текст в этой книге в основном посвящен истории каждой резиденции, хотя автор углубляется. на то, как различные аристократические домовладельцы живут в своих роскошных жилищах. Но именно фотографии книги могут погрузить читателя в задумчивость.Помимо больших снимков комнаты, есть много подробных фотографий, на которых запечатлены личные детали, которые так много говорят о доме ». — Пик Шика
Кристиан де Никола-Мазери проработала двадцать пять лет в ведущем парижском аукционном доме Hôtel Drouot, прежде чем присоединиться к Christie’s France, где она является членом совета директоров. Она опубликовала множество книг, в том числе «Частные дома Парижа» и «Французские интерьеры: искусство элегантности». Фрэнсис Хаммонд — известный фотограф образа жизни.Его работы публиковались во многих международных журналах, включая Elle и Martha Stewart Living, а также в таких книгах, как «Исторические дома Парижа: резиденции послов» и «Версаль: частное приглашение».
Частный дом в Барселуше / Руи Грацина
Частный дом в Барселуше / Руи Грацина
© Нельсон Гарридо + 31
ПоделитьсяПоделиться Whatsapp
Почта
Или
https: // www. archdaily.com/195527/private-house-in-barcelos-rui-grazina
Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 300 м²
год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2011 г.
ФотографииФотографии: Нельсон Гарридо
Текстовое описание предоставлено архитекторами. Участок площадью 3300 кв.м, часть которого находится в зеленой охраняемой зоне.Общая площадь дома 300 кв.м, общая площадь застройки 290 кв.м.
© Nelson Garrido Площадь основания дома спроектирована на основе сочленения между существующими трассами и новой предлагаемой подъездной дорогой, которая обеспечивает доступ как на машине, так и пешком. Учитывая контекст, нашей целью было повернуть жилые помещения на восток, учитывая, что именно здесь находятся наиболее интересные визуальные точки, и сделать комнаты выходящими на юг из-за качества солнечного света, конфиденциальности и связи с существующей топографией.
© Nelson Garrido С этой стороны здания существующий уровень земли выше, что обеспечивает связь и преемственность между интерьером и экстерьером.
© Nelson Garrido В целом можно сказать, что социальные зоны находятся на уровне земли, а частные зоны — на верхнем уровне.
© Нельсон Гарридо Строительство началось в ноябре 2008 года и было завершено в 2011 году. Проект был выполнен компанией Engiaço из Браге, которая специализируется на строительстве легких стальных каркасных систем.
© Nelson Garrido Из-за крутого рельефа местности у дома два этажа с восточной стороны и только один с западной. Это означает, что с западной стороны закопана соответствующая часть сооружения. Конструктивно это достигается за счет использования несущей бетонной рамы, позволяющей создать подземное парковочное место. Прорезь для входа также обрамлена двумя бетонными стенами, которые обеспечивают переход между уровнем входа на стройплощадке и фактическим уровнем первого этажа.