Частные дома в европе фото: Дома в немецком стиле — фото

Зачем нам еда для класса 4

Найдите 1396 объявлений о таунхаусах на продажу в Себу.упрощает поиск недвижимости. Роскошь, расположение и удобство в этом 2-этажном готовом к заселению таунхаусе на продажу в Northfield Residences в Кандумане, город Мандауэ, Себу всего за 3 миллиона песо (60 000 долларов США)! CA Доступный в 2018 году, Montage at Tampa предложит двадцать два новых дома с 3 и 4 спальнями. Эти новые дома, расположенные в самом сердце долины Сан-Фернандо, недалеко от магазинов, транспорта и зон отдыха, будут предлагать пространство и удобства, которые так нужны растущим семьям.

Кондо. Дом. Таунхаус. Новостройки.Продается особняк. Leasam House, Leasam Lane, Rye, Восточный Сассекс TN31. Редкая возможность приобрести красивый таунхаус эпохи Регентства в знаменитом месте всего в 150 метрах от моря. Собственность является частью красивой террасы, включенной в список степени II, построенной в … прочитайте больше.Попробуйте Rentals.com, чтобы сравнить удобства, фотографии и цены, чтобы найти кондоминиумы и таунхаусы, которые соответствуют вашим потребностям.Титул IX требует, чтобы школьные округа указывались в как минимум один сотрудник в качестве координатора по Разделу IXГосударственные школы Jeffco назначили координатора по Разделу IX округа Кристин Моултон.

Процедуры неформальной конференции в Оше

Отсоедините датчик защелки вытяжки

Лаборатория ферментов Mcgraw Hill

Руководство пользователя Powerflex 525

Напишите полиномиальную функцию с заданными мнимыми нулями

Методы моста приложения Shopify

Actiontec i4 Tri424wr -Повышение уровня таунхауса в очень желанном сообществе Резеда. Модернизированный трехкомнатный, два санузла, 1363 кв.Ft. таунхаус. Частная угловая резиденция находится в парковом комплексе. В квартире очень большая кухня, семейная комната, столовая, три спальни наверху и большая ванная комната, только что отремонтированная. Найти все Таунхаусы на продажу в Суррее, Британская Колумбия. Посмотрите фотографии, цены и информацию о ваших любимых домах. Таунхаусы на продажу в Суррее. Фильтр по району.

C3h8 + 5o23co2 + 4h3o тип реакции

Продажа особняка. Leasam House, Leasam Lane, Rye, Восточный Сассекс TN31.Редкая возможность приобрести красивый таунхаус эпохи Регентства в знаменитом месте всего в 150 метрах от моря. Собственность является частью красивой террасы, внесенной в список памятников архитектуры 2-го класса, построенной в … прочитайте больше.Reseda Mobile & Manufactured Homes на продажу В Резеде, Калифорния, найдено 68 объектов недвижимости. Просмотрите нашу информацию о недвижимости в Резеде, чтобы узнать о погоде, местных школьных округах, демографических данных и общую информацию о Резеде, Калифорния. Ознакомьтесь с арендой таунхаусов, которые в настоящее время продаются в Резеде в Лос-Анджелесе.Просмотрите фотографии, проверьте Zestimates и запланируйте тур. Таунхаусы на продажу в Резеде, Калифорния; Активных листингов: 8: Средняя прайс-лист: 435 563 доллара: Средняя цена за квадратный фут: 314 долларов: Часто задаваемые вопросы — Покупка дома в Резеде … Посмотреть таунхаусы в аренду в Резеде, Калифорния. В настоящее время доступно 12 списков аренды таунхаусов. Сравнивайте аренду, просматривайте карты и сохраняйте любимые таунхаусы. Праздничное закрытие кампуса. Официально университет будет закрыт, в том числе виртуально, в связи с праздниками с 17:00.м. в среду, 23 декабря 2020 года, и вновь откроется в понедельник, 4 января 2021 года. Все включено Леннар, ведущий производитель новых домов, выставленных на продажу на самых желанных рынках недвижимости страны. Таунхаусы с 2 спальнями — Покупайте или продавайте недвижимость в Ванкувере с Ариан Бенджамин, риэлтором Remax с REMAX Crest Westside, специализирующимся на таунхаусах и полудуплексах.

Будет ли машина проходить техосмотр с включенным светом абс в Вирджинии

Кондоминиум Дом и участок Таунхаус Свободный участок Коммерческий участок Офисное помещение Склад Здание Промышленный участок Курорт.Будь то покупка таунхауса или продажа загородного коттеджа, аренда корпоративных офисных помещений или аренда сельскохозяйственных угодий, наши специалисты стараются понять, что благодаря отличному транспортному сообщению со столицей и некоторым поистине потрясающим объектам недвижимости, дома для продажи в Суррее очень желательны и для хорошая причина. Просмотрите фотографии объявления, распродажи поблизости и найдите идеальный дом на продажу в Резеда, Калифорния. 208 домов на продажу в Резеда, Калифорния. Сортировать по Добро пожаловать в красивый таунхаус MOVE IN READY. Модернизированная кухня и санузлы.36 Кондо в Резеде от 600 $. Найдите лучшие предложения Недвижимости в Резеде. Эта квартира с 2 спальнями в Резеда, CA продается по адресу 2095. Этот дом находится в Резеде, ca. Он имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты. Найдите новые или б / у мобильные дома на продажу рядом с вами сегодня! Поиск модульных домов, готовых домов и передвижных домов, лишенных права выкупа. Список дуплексов, бунгало, таунхаусов и особняков (отдельно стоящих, двухквартирных и террасных) для продажи в Абудже Средняя цена домов на продажу в Абудже составляет 70 000 000 ₦. Самый дорогой дом стоит 1 150 000 040 000 фунтов стерлингов. Carcass — 10 таунхаусов с 4 спальнями, каждый с комнатным двором.Поиск из 25 передвижных домов на продажу или в аренду в Силмар, Калифорния. Просматривайте особенности дома, фотографии, информацию о парке и многое другое. Найдите дом, изготовленный Sylmar, сегодня.

Па. Является наиболее ограничивающим государством, когда дело доходит до продажи недвижимости: Реальность красной фазы коронавируса

Дом, выставленный на продажу в жилом комплексе Deer Run Commons в Дерри-Тауншип, недавно стал объектом войны торгов, получив семь заявок Это привело к тому, что окончательная цена продажи увеличилась более чем на 30 000 долларов по сравнению с запрашиваемой ценой в 249 000 долларов, по словам агента по недвижимости из среднего штата.

Но что сделало это действительно необычным, так это то, что ни один из семи претендентов не ступил в дом, сказал Дэвид Беккер, агент по недвижимости из Team Becker, аффилированной с Keller Williams Realty, чей клиент делал ставки на дом.

Обновление: Губернатор Вольф планирует наложить вето на законопроект об открытии недвижимости по всей Пенсильвании.

Агенты по недвижимости в районе Гаррисберга говорят, что раньше было редкостью для кого-то купить дом, не увидев его. Но это меняется в эпоху COVID-19 и запрета Пенсильвании на личные показы и другую деятельность по продаже недвижимости.

По данным Национальной ассоциации риэлторов, в настоящее время штат Пенсильвания является самым строгим штатом в отношении личных операций. Итак, когда губернатор Том Вулф приказал закрыть все предприятия, не связанные с жизнеобеспечением, в марте, большая часть операций с недвижимостью резко остановилась.

Ограничения, введенные тогда — и которые остаются в силе для округов, находящихся на «красной» фазе плана открытия губернатора, — разрешают личные действия, такие как инспекции, оценки, заключительные проверки и личные действия по страхованию титула, только для собственности где продажа уже была в процессе до 18 марта.

Агентам по недвижимости сказали, что они должны работать из дома.

«Мы не можем выходить из дома, чтобы заняться недвижимостью», — сказал Беккер.

Продается дом по адресу 1110 Musket Lane в Hampden Township. (Фото предоставлено Дженнифер Холлистер)

Жизнь в «красной фазе» во время COVID-19

Операция с недвижимостью не полностью прекратилась, но она значительно замедлилась, и продавцам пришлось взять на себя большую роль. Например, продавцы должны делать собственные фотографии, обычно используя свои телефоны.

И поскольку покупатели не могут войти в дом, чтобы посмотреть его, агенты по недвижимости обращаются к Zoom, чтобы проводить виртуальные туры по объектам.

Беккер сказал, что он организовал экскурсии по дому через Zoom, в которых продавец проводит экскурсию по дому с участием агентов и потенциальных покупателей. У некоторых продавцов есть видеозаписи туров и ссылки на них с Zillow и других сайтов по недвижимости.

Но большинство людей не хотят покупать дом, который они не видели лично, сказал Билл Феста, президент Ассоциации риэлторов штата Пенсильвания .

«Большинство людей не будут этого делать, и даже если они это сделают, необходимо принять во внимание множество факторов, чтобы начать поселение», — сказал Феста.

Даже в лучшие времена закрытие продажи похоже на сборку пазла, в котором участвуют все, от оценщиков и домашних инспекторов до муниципальных офисов и судов, большинство из которых закрываются в рамках государственных мер по смягчению последствий коронавируса.

Некоторые сделки сорваны из-за других проблем с коронавирусом. Беккер сказал, что у него есть покупатель, который потерял работу.Другой продавец отказался, потому что не хотел искать свой следующий дом в условиях пандемии.

Были ситуации, когда люди, купившие дом в другом штате, не могли продать свой дом в Пенсильвании, сказала Дженнифер Холлистер, агент, связанный с Joy Daniels Real Estate Group в Хэмпдене.

«Это было очень сложное время для завершения полной транзакции», — сказал Джонатан Баузер, управляющий партнер Integrated Development Partners в Вормлисбурге.

Продается дом по адресу 304 Hialeah Drive в Кэрролл Тауншип, графство Йорк. (Фото предоставлено Дженнифер Холлистер)

ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ:

Продается дом по адресу 232 Lawn Road в Южном Лондондерри Тауншип (фото предоставлено Дэвидом Беккером)

Переход от красного к желтому

По состоянию на май 8 агентов по недвижимости в 24 округах перешли в «желтую» фазу открытия штата — все в северно-центральной и северо-западной Пенсильвании — теперь могут снова демонстрировать дома и вести дела.

Однако не все рады открытию региона. Festa из государственной ассоциации риэлторов заявила, что это создает запутанную ситуацию. Например, у вас могут быть потенциальные покупатели, которые хотят переехать в Государственный колледж или Эри, но не могут продать свои дома в Филадельфии или Гаррисберге.

«У нас буквально две ассоциации [недвижимости], разделенных по зонам», — сказал Феста. «К сожалению, с самого начала не хватало последовательности и путаницы».

Есть еще ограничения для агентов по недвижимости во время желтой фазы.Например, агенты и все, кто принимает участие в демонстрации дома — и любых других личных мероприятиях, таких как оценки, проверки и закрытия, — должны будут носить не только маски для лица, но также перчатки и покрывала для ног.

«Я думаю, это как в кабинет врача», — сказал Холлистер. «Когда вы уйдете и войдете, вам понадобится Purell или какое-нибудь другое дезинфицирующее средство для рук».

Такие личные мероприятия должны быть организованы по предварительной записи и ограничены не более чем двумя людьми на месте одновременно.По возможности закрытие должно проводиться удаленным нотариусом, что было временно разрешено в штате, или по доверенности. Когда это невозможно, личное присутствие должно быть ограничено обязательными участниками.

А учитывая ограничение на двоих, дни открытых дверей пока нет. Холлистер говорит, что в этом нет ничего страшного, что дни открытых дверей в наши дни в основном полезны для демонстрации новостроек, но не так сильно рекламируются для вашей повседневной продажи дома.

Она сказала, что закрытие штата не было таким уж плохим.Она и ее коллеги планируют внести некоторые изменения в свой распорядок бизнеса в свой распорядок дня. Например, они планируют сделать виртуальные консультации с покупателями стандартом и добавить в процесс больше видео.

«Положительно, это повысило нашу эффективность», — сказала она. «Это помогло нам внедрить новые процессы».

Еще одна вещь, которую можно добавить к «новой норме» в сфере недвижимости, — это тот факт, что теперь доступно приложение COVID-19, которое можно добавлять в любые контракты, что допускает задержки и защищает вовлеченные стороны.

• Частные кемпинги открыты в Па. Готовы? Приобретите снаряжение для активного отдыха и кемпинга в Backcountry , Huckberry , Mountain Warehouse , Moosejaw и Camping World .

Этот дом продается по адресу 13 Dewberry Court в Аппер Аллен Тауншип. (Фото предоставлено Дженнифер Холлистер)

Невыполненный спрос

Несмотря на замедление активности, агенты по недвижимости в центральной Пенсильвании заявляют, что, по их мнению, отрасль недвижимости восстановится после завершения остановки.

«Я полагаю, что когда мы снимем остановку, у нас будет отложенный спрос», — сказал Холлистер.

Она ожидает, что восстановление произойдет намного быстрее, чем во время рецессии 2008 года, ссылаясь на статистику, которая сейчас более благоприятна, чем в 2008 году: ежегодное повышение цен на дома в национальном масштабе, доступность ипотеки; домашний инвентарь, собственный капитал и количество домов, находящихся в полной собственности.

«Американцы сидят на огромном капитале», — сказала она.

Билл Ротман, партнер RSR Realtors в Лемойне, сказал, что ставки по ипотечным кредитам для фиксированной ссуды настолько низкие, насколько он помнит за более чем 50 лет работы лицензированного агента по недвижимости.Перед закрытием из-за низкого количества домов в центральной Пенсильвании рынок превратился в рынок продавца, и агенты по недвижимости говорят, что они ожидают, что это будет продолжаться.

«У нас все еще есть проблема с поставками», — сказал Джонатан Баузер, управляющий член Integrated Development Partners в Вормлейсберге. «Будет интересно выйти из этого, какой будет спрос».

Большинство домов в районе Гаррисберга не остаются на рынке очень долго, сказал Баузер.

«Мы поговорили со многими людьми, которые искали в течение многих лет», — сказал он.

Беккер, специализирующийся на продаже недвижимости в Пальмире, Херши и Хаммельстауне, говорит, что более 200 человек, как ожидается, начнут свои программы резидентуры в Медицинском центре Херши в конце июня. Обычно они живут в районе Херши в течение нескольких лет после завершения программы.

Завершение работы не оставит этим потенциальным покупателям жилья достаточно времени, чтобы купить дом, закрыть его и въехать до того, как они начнут жить.

Поскольку медицинский центр всегда доставляет людей в этот район, Беккер сказал, что спрос на жилье там превышает запасы.

Агенты говорят, что они не ожидают, что цены на жилье упадут, а скорее вырастут.

«В продаже немного, — сказал Ротман. «С учетом продаж, которые мы сделали с тех пор, как это началось, я не вижу никакого снижения, потому что на продажу не хватает домов».

Баузер говорит, что все еще существует большой интерес к домам в диапазоне от 150 000 до 350 000 долларов. Одной из слабых сторон могут быть дома стоимостью от 500 000 долларов и выше.

«Я думаю, что верхний ярус рынка увидит снижение цен», — сказал он.«Я думаю, вы это заметили даже до пандемии».

Весна — это обычно пик продаж недвижимости. Беккер сказал, что многие люди, которые хотят продать свои дома, откладывают это из-за пандемии.

Некоторые, кто все еще живет в домах, могут и дальше откладывать, потому что они могут не решаться, что через их дома будет проходить много посетителей.

Однако Беккер ожидает, что найдется много покупателей, которые будут готовы начать осмотр домов, как только у них появится такая возможность.Некоторые могут даже взять деньги с фондового рынка, чтобы инвестировать в недвижимость, что даст потенциальным покупателям еще большую конкуренцию за и без того скудный выбор.

Покупатели, ищущие желательные школьные округа, такие как Дерри Тауншип или Камберленд Валли, найдут рынок особенно конкурентоспособным, сказал он.

По иронии судьбы, коронавирус может побудить некоторых людей задуматься о продаже. Беккер сказал, что после длительного периода карантина «многие люди поймут, что они больше не хотят находиться в своем доме.»

Опрос, проведенный Национальной ассоциацией риэлторов, показывает, что 77 процентов потенциальных продавцов готовятся к продаже после окончания заказов на жилье, а половина завершает проекты по благоустройству дома своими руками.

» После паузы , продавцы жилья готовятся к размещению своей собственности с возобновлением экономики, — сказал в пресс-релизе главный экономист НАР Лоуренс Юн. «Многие покупатели также, похоже, готовы воспользоваться рекордно низкими ставками по ипотечным кредитам и наступающей стабильностью. с этими фиксированными ежемесячными платежами в будущие годы.”

На фото изображен Хай-Пуэнт в Херши в Дерри Тауншип. Тридцать восемь новых кондоминиумов находятся в стадии строительства и выставлены на продажу в комплексе Derry Township. (Предоставлена ​​визуализация)

Существенный бизнес?

Продажи продолжаются, хотя и гораздо более медленными темпами, чем обычно. Но, по словам Холлистер и других агентов, продажи в первые месяцы года были высокими, и она все еще надеется, что год закончится хорошо.

«Мы фактически достигли наших целей в первом квартале», — сказала она.

Но пандемия и связанная с ней остановка «создали хаос» для многих потенциальных покупателей и продавцов, сказала Мишель Геси, бывший президент Ассоциации риэлторов Большого Гаррисберга.

Осталось, что одни люди пытаются выплатить две ипотеки, другие имеют проблемы со здоровьем, которым необходимо переехать. Людям, у которых истек срок аренды, необходимо найти жилье. По ее словам, некоторые люди живут в гостиничных номерах.

«Это действительно вызвало значительные трудности для жителей Пенсильвании, ищущих убежища», — сказала она.

Gueci говорит, что безопасность является первой и главной заботой, но «существует реальная потребность» в недвижимости, чтобы продолжать работу.

«Мы просто хотим иметь возможность предоставить базовое жилье и жилье людям, которые в этом нуждаются прямо сейчас», — сказала она.

Холлистер сказал, что для жителей Пенсильвании «медвежья услуга» заключается в том, что недвижимость не считается необходимой. По ее словам, в первые несколько недель после отключения ее группа обратилась к своим клиентам, чтобы утешить их и посмотреть, могут ли они помочь.Но к четвертой и пятой неделе все изменилось.

«Мы начали понимать, что покупатели и продавцы отчаялись и действительно должны были уехать», — сказала она. «Доктора, которых я перечислил, должны переехать».

Холлистер говорит, что если произойдет еще одна вспышка COVID-19, как некоторые предсказывали, она думает, что люди будут готовы.

«Мы думаем, что если осенью случится еще одна вспышка, люди будут готовы», — сказала она. «Мы надеемся, что правительство сделает недвижимость в Пенсильвании жизненно важной.”

Продается дом по адресу 43 Sweet Arrow Drive, Hummelstown. (Фото предоставлено Дэвидом Беккером)

— Подпишитесь на рассылку новостей PennLive

Спасибо, что посетили PennLive. Как никогда важна качественная местная журналистика. Нам нужна ваша поддержка. Еще не подписчик? Пожалуйста, обратите внимание на , поддерживающие нашу работу .

Вы можете следить за Даниэлем Ури в твиттере @ DanielUrie2018 , и вы можете лайкнуть бизнес-страницу PennLive на Facebook по номеру @PennLiveBusiness

Различия между жильем в Европе и Запад

Жилье в Европе примерно одинаково на всем континенте.Если вы думаете, что это уродливое государственное жилье в панельном доме существует только в бывшем коммунистическом восточном квартале, вы НЕПРАВИЛЬНЫ. В Западной Европе тоже есть уродливое государственное жилье, но оно спрятано на окраинах города и построено для повышения уровня жизни бедных, обычно населенных иммигрантами, и превратилось в криминальные анклавы. В Восточной Европе повсюду в городе можно увидеть уродливое государственное жилье. Правительство социалистов снесло большинство земельных домов в городах, включая исторические памятники, и вынудило всех, даже богатый класс, переехать в квартиры низкого качества.

По сравнению с американскими городами, населены бедными людьми и имеют высокий уровень преступности, потому что богатые семьи, которые могли позволить себе покупку автомобиля, переехали в пригород с 1920-х годов, в европейских городах низкий уровень преступности, что желательно, высокие цены на недвижимость, много богатых людей. в центре города, а более бедное население проживает на окраинах. Большинство городов с населением более 50 000 человек обслуживаются общественным транспортом (автобусами), на котором люди могут ездить на работу или за покупками, поэтому автомобили не используются так часто, как в Америке.

Отделения: Западная Европа — Восточная Европа — Россия — Румыния — Николае Чаушеску

Упсала , Швеция, один из моих любимых городов, потому что здесь преобладают многоквартирные дома

Самые влиятельные архитекторы Европы: Осман и Ле Корбюзье

В середине девятнадцатого века центр Парижа считался переполненным, темным, опасным и нездоровым. В 1848 году Луи-Наполеон Бонапарт победил на первых прямых президентских выборах, когда-либо проводившихся во Франции, и выбрал Жоржа-Эжена Османа для ремонта Парижа в период с 1853 по 1870 год.Работа Османа вызвала яростное сопротивление, и в 1870 году Наполеон III окончательно уволил его; но работа над его проектами продолжалась до 1927 года.

Самым известным и узнаваемым объектом реновации Османа являются многоквартирные дома. Уличные кварталы проектировались как однородные архитектурные единства. Интерьеры зданий были оставлены на усмотрение владельцев, но фасады были строго регламентированы, чтобы гарантировать, что они были одной высоты, цвета, материала и общего дизайна, и были гармоничными при взгляде вместе.

Здания Haussman имеют 7 этажей: цокольный этаж с магазинами или офисами, антресольный этаж, который также часто используется под магазины и офисы, третий этаж с самыми большими и лучшими квартирами, четвертый, пятый, шестой этажи также с квартирами, седьмой этаж с мансардной крышей, угловой. под углом 45 °, с чердачными комнатами и слуховыми окнами, обычно занятыми слугами. Высокие этажи были нежелательны из-за отсутствия лифтов, они стали популярны к концу 19 века.

Если вы внимательно посмотрите на Google Maps, вы увидите, что здания Османа часто строятся без провалов, без окон, выходящих на другие здания, все окна выходят на улицу или во внутренний двор.

В 1925 году архитектор Ле Корбюзье представил Plan Voisin, запланированную реконструкцию центра Парижа, который включал снос большой площади к северу от Сены и строительство 60-этажных жилых домов, расположенных внутри ортогональной сети улиц и парковых зеленых насаждений. План Вуазен так и не стал реальностью (к счастью), но концепция «башен в парке» повлияла на развитие всех городов Европы (и не только), изменив типологию зданий, покрывающих все участки, на которых они расположены, на башни, разделенные зеленью космос.

Средневековые здания все еще можно увидеть в небольших городах Франции.

Западная Европа

Дания имеют самые большие новые дома в Европе, 137 кв.м, благодаря строгим законам о минимальных размерах комнат и квартир (109 кв.м существующие жилые дома).

Великобритания имеют самые маленькие новые дома в Европе, 76 кв.м, я не знаю, почему они строят такие маленькие дома, когда их существующий фонд составляет 85 кв.м. Источник: demographia.com.

Франция имеют обширную программу государственного жилья Habitation à Loyer Modéré, в которой проживает около 22% населения страны.Преобладают 3-х и 4-х комнатные квартиры, я не уверен в среднем размере квартиры, но выглядит маленьким. У блоков много отличительного дизайна, но большинство из них простые, белые и некрасивые. Париж — самый посещаемый город в мире по количеству туристов. Парижское метро имеет 214 км линий и не покрывает весь 10-миллионный мегаполис.

Одно из моих любимых мест для жизни — это Северная Европа: Швеция , Финляндия , Норвегия , Исландия , для богатого населения и низкого неравенства доходов.Во всех городах есть многоэтажные и малоэтажные жилые дома и районы с жилыми домами, хорошая инфраструктура, хороший общественный транспорт и много зеленых насаждений. В Швеции, вероятно, есть лучшее государственное жилье в Европе, программа Miljonprogrammet, предположительно построенная 1 миллион квартир в 1965-1974 годах, но на самом деле я вижу гораздо больше государственного жилья, построенного недавно, также это ненормально для завершения программы государственного жилья, так что правда?

Также кто-нибудь знает о подобных программах Норвегии и Финляндии? У них тоже есть подобное государственное жилье.

Почти такое же мнение о Германия , Дания и Нидерланды , но только меньше многоквартирных домов и больше земельных домов.

См. Также Жилье в Европе в Википедии, где показаны типы жилья в каждой европейской стране.

Сотни аэрофотоснимков Осло и окрестностей ЗДЕСЬ

Мое внимание привлек город Берлин , потому что это единственный город в мире, которым управляли и коммунисты, и капиталисты, поэтому он развивался по-разному.Туристы из Западного Берлина, посещающие Восточный Берлин, жаловались на серость города, вызванную коммунистическим государственным жилищным фондом. НЕПРАВИЛЬНЫЙ! В обеих частях Берлина есть уродливое серое государственное жилье, разница в том, что в Восточном Берлине было снесено много старых зданий, и вы увидите государственное жилье повсюду, а в Западном Берлине вы найдете много красивых довоенных зданий в центральной части, которая скрывает государственное жилье на окраине города. В 2000-х годах все государственное жилье в обеих частях города было отремонтировано и окрашено в приятные цвета.

Площадь апартаментов одинакова в обеих частях, около 50 кв.м 2-комнатные, 70 кв.м 3-комнатные, 85 кв.м 4-комнатные, но в Западном Берлине преобладают 3-5-этажные блоки с 3-мя и 4-мя комнатами, а в Восточном Берлине на 8+ этажные блоки с 2-х и 3-х комнатными.

Muemmelmannsberg, государственное жилье капиталистического типа из Гамбурга

Великобритания имеют самую неинтересную архитектуру Европы и, на мой взгляд, слишком консервативные люди. Новички легко перепутают дома, построенные сегодня, с домами, построенными 100 лет назад.Очень мало многоквартирных домов и многоэтажных домов, никаких отличительных черт. Самый распространенный тип — это двухквартирные и таунхаусы с 3 спальнями, площадь которых составляет всего около 70 кв.м. Исторический район Лондона снова менее интересен по сравнению с другими европейскими городами. Извините, мне не нравится архитектурный стиль Великобритании. Почти такое же мнение и об Ирландии.

DailyMail утверждает, что новые дома площадью 925 кв. Футов, а дома 1920-х годов — 1647 кв. Футов.

ВЫ ДОЛЖНЫ ПРОСМОТРЕТЬ ЭТО исследование , показывающее средний размер, размер семьи, количество спален и т.д. за последний 1 ВЕК.Таунхаусы были обычным явлением до войны, после войны были обычными двухквартирные дома, сегодня отдельно стоящие дома стали доминировать в новостройках.

Испания города имеют разветвленную систему метро (Мадрид 293 км линий), плотные города с множеством многоквартирных домов очень близко друг к другу, с непрерывными фасадами, некоторые квартиры имеют вид только на внутренний двор шириной 5 метров, парковка есть серьезная проблема. В Старом городе Валенсии есть самая красивая коллекция зданий, которые я когда-либо видел, множество зданий в стиле ар-деко, следующих по высоте: Первый + 8 этажей + 9-й этаж.Возможный закон.

Италия лучше всего сохранились старинные и средневековые постройки. Большинство населения проживает в квартирах, отдельно стоящих домах без сплошных фасадов, но большинство из них старые и слишком плотные. На определенном расстоянии от центра города классические постройки заканчиваются, а перед окраинами города с современными зданиями находится большое количество построек в стиле ар-деко, которые мне очень нравятся. В Италии не было развитой системы метро (римское метро всего 60 км линий), поэтому пробки на дорогах — обычное дело.

Венеция — одна из самых больших туристических достопримечательностей в мире, но также одно из НАИХУДНЫХ мест для жизни в мире.В Венеции проживает 270 000 человек, но она включает в себя больше районов, чем хорошо известный город на воде, население которого сократилось со 120 000 в 1980 году до 60 000 в 2010 году, из которых одна треть — люди старше 65 лет, согласно Википедии, в основном из-за отсутствия рабочие места и эмиграция для современной жизни, но, как это ни парадоксально, цены на недвижимость безумно растут из-за того, что иностранные инвесторы покупают здания и сдают их в аренду туристам.

Представьте, что вы живете в Венеции. А что, если вам понадобится машина, чтобы проехать по Италии? Самые новые районы города построены еще в 19 веке, поэтому не могут предложить современный уровень жизни.Каналы имеют ширину несколько метров, но расстояние между фасадами домов по пешеходным дорожкам не превышает 1 метра. В некоторые периоды года вам нужно пройти через воду, чтобы выйти из здания. В большинстве зданий цокольный этаж непригоден для проживания. Если вы покинете основные каналы, вы увидите множество заброшенных зданий, которым грозит обрушение.

Видео , показывающее, как была построена Венеция и как здания поддерживаются, чтобы справиться с опасностями воды.

Турция , с растущим населением и развивающейся экономикой, с 1990-х годов здесь процветает отрасль недвижимости.Несмотря на то, что это никогда не было при коммунизме, большинство населения проживает в многоквартирных домах, много небольших отдельно стоящих домов с 4-5 этажами и 2 квартирами на этаже, а с 2000-х годов стали обычным явлением высотные башни с большими открытыми пространствами.

Конкурс девелоперов создал множество оригинальных дизайнов и красочных городов. Апартаменты соответствуют европейской планировке, а не образу жизни Ближнего Востока, с коридором, ведущим в гостиную и спальни, вместо входа непосредственно в гостиную, квартиры с 3 спальнями преобладают, а комнаты больше по сравнению с остальной Европой.Тем, кто любит изучать современные жилые дома Европы, стоит присмотреться к Турции!

Размеры квартир сильно различаются: обычно 1 + 1 комнаты 40-70 кв.м, 2 + 1 комнаты 60-90 кв.м, 3 + 1 комнаты 90-130 кв.м, 4 + 1 комнаты 120-160 кв.м, чистая площадь. В большинстве квартир с> 2 (спальнями) +1 (гостиной) есть 2 ванные комнаты, но не всегда смежные. Множество планов этажей можно найти, выполнив поиск kat planari в Google.

Наведите указатель мыши на фото, чтобы увидеть название места!

Восточная Европа

Жилищные условия Восточного блока схожи во всех странах, только очень небольшие различия: страны, расположенные ближе к Центральной Европе, имеют большие пропорции 3-комнатных и 4-комнатных.Самые большие квартиры располагаются в Чехословакии (в среднем 75 кв.м), за ней следует Венгрия (в среднем 70 кв.м).

Венгрия — единственная страна, где я нашел статистику, согласно Википедии, при переписи 2011 года было 829 177 квартир, в которых проживало 17,5% населения страны, 7,1% — с одной спальней, 50,8% — с двумя спальнями, 33,4% — с тремя спальнями, 9,4% — с четырьмя спальнями. . Возможен неправильный перевод, и они имели в виду КОМНАТУ, а не СПАЛЬНУ. Я не думаю, что 33,4% квартир с тремя спальнями, в то время как в Румынии их меньше 10%.

Самый высокий коммунистический панельный дом — Магашаз, Печ, 25 этажей (20 жилых этажей), это также самое высокое неиспользуемое здание в Европе, оно было эвакуировано в 1989 году из-за структурных проблем.Далее следует Блок 1В — Младост, София, 24 этажа. Самые высокие в Румынии — 18 этажей.

Типичным посетителям моего сайта сложно поверить, что я румын !!
Я изучал многие румынские города, прежде чем изучать Сингапур, и обнаружил много общего:

— Массовая пятилетняя жилищная программа началась в Румынии в 1960 году, Совет по жилищному строительству и развитию в Сингапуре также был основан в 1960 году.
— В государственном жилом доме в Бухаресте проживает 80-85% населения, как и в HDB в Сингапуре.
— Плотность в жилых комплексах Бухареста достигает 250 единиц на гектар в районах 1970-х годов, построенных полностью / в основном из 10-этажных блоков (даже ВЫШЕ, чем стандарт Сингапура в 200 единиц на гектар, использовавшихся до 1990-х годов, в среднем 12-этажные блоки), 70000 человек на кв. км (что помогло достичь этой плотности, так это средний размер квартиры 55 кв. м в Румынии по сравнению с 95 кв. м в Сингапуре).
— Коэффициент использования автомобилей по всей стране составляет 1 автомобиль на 6 человек, как и в Сингапуре, но соотношение автомобилей в Бухаресте составляет примерно 1 автомобиль на 2.5 человек, что примерно в 10 раз превышает количество выделенных парковок, многие румыны используют свои машины каждый день, поэтому движение — это ад, в то время как в Сингапуре лучший общественный транспорт в мире и низкий автомобильный трафик для города с населением более 5 миллионов человек.

Риск обрушения зданий

Большинство коммунистических многоквартирных домов в Восточном блоке были рассчитаны на 50 лет эксплуатации. Массовое жилищное строительство продолжалось с 1960 по 1990 год, поэтому все больше и больше кварталов доживут до конца в следующем десятилетии и будут нуждаться в замене, но нынешняя экономика допускает ежегодное производство жилья менее 10% по сравнению с временами коммунизма.

Это может привести к большой катастрофе, особенно в Румынии, где каждые 30-40 лет происходят сильные землетрясения силой 7-7,7 балла по шкале Рихтера. Последние землетрясения были в 1908, 1940 (300 смертей), 1977 (1600 смертей). С момента последнего землетрясения прошло более 40 лет, поэтому мы должны подготовиться к следующему землетрясению. Первые законы о землетрясениях появились в 1963 году, согласно которым все здания должны быть , спроектированными так, чтобы выдерживать 8-балльные землетрясения , но никто не знает, сколько еще способны выдержать сегодня из-за плохого обслуживания и многочисленных незаконных модификаций, сделанных после падения коммунизма, особенно в зданиях с магазинами на первом этаже.Только в Бухаресте более 300 зданий (в основном довоенных), которые пострадали во время землетрясения 1977 года, были проинспектированы и были отнесены к 3 классам сейсмической опасности, никто не знает, сколько других зданий рискует обрушиться, но никогда не инспектировались. С 2004 по 2012 год только 12 были подвергнуты сейсмической модернизации.

Ветхое кирпичное здание 1950-х годов в Урикани, Румыния.
В 2000 г. в том же городе обрушился идентичный квартал (источник: informatiavj.ro)

Что еще хуже, законы больше не соблюдаются после падения коммунизма, власти не проверяют здания, чтобы убедиться, что они построены в соответствии с проектом, поэтому новые здания могут представлять опасность.

Сборные блоки доказали свою надежность при землетрясениях в Румынии, но они уязвимы в случае взрыва газа, что приводит к обрушению цепи. Крах Ронан-Пойнт в 1968 году положил конец многоэтажному государственному жилью в Соединенном Королевстве, но в Восточном блоке панельные дома были введены в 1960-х годах и строились до падения коммунизма. В 2012 году в Астрахани, Россия, обрушился блок: видео 1 (после взрыва) и видео 2 (полное обрушение через несколько минут), ШОК!

Видео обрушения здания 19 июня 2019 года в Отачи, Молдова.

Согласно первоначальному сообщению новостей, трещины появились за 3-4 дня до того, и блок был эвакуирован до обрушения, но они не уточнили, сколько времени было эвакуировано и кто это заказал.

Я нашел подробную историю на https://oamenisikilometri.md/prabusire/ о том, что блок G + 8 с 2 лестницами, по 36 квартир в каждой, был спроектирован в 1983 году, но закончен только в 1992 году, построен на склоне, в нем было много построек. дефекты: больше песка, чем цемента, большую часть времени вода в подвале, позже была возведена незаконная крыша без дренажной системы.Стены начали шуметь утром, люди предупредили власти, которые в течение нескольких часов не могли решить, что делать, около 20:00 они принудительно эвакуировались, а в 21:20 обрушилась секция дома с 18 квартирами. Решение в последнюю минуту спасло всем жизни.

Коммунистический автопром

Восточная Европа развила собственную автомобильную промышленность, в связи с ориентацией на экспорт, очередь на покупку автомобиля составляла до 10 лет. В то время как производители в Западной Европе заменяли модели автомобилей в среднем каждые 8-10 лет, автомобили в Восточной Европе производились в течение многих десятилетий без каких-либо серьезных изменений и продолжали производиться после падения коммунизма из-за экономического спада. может позволить себе.

Яркие примеры: Dacia 1300-1410 = клон Renault 12 (1969-2004), Polski Fiat 125p (1967-1991), FSO Polonez (1978-2002), ГАЗ М24 Волга (1970-2010), Lada Zhiguli / Nova (1970 -2012), Lada Samara (1984-2013), Trabant 601 (1964-1991), Wartburg 353 (1965-1991), Zastava Skala 1971-2008), Zastava Koral (1978-2008).

Интересно, что Турция, несмотря на то, что все это время была капиталистической страной, также имела несколько серийных моделей: Renault 12 (1971–2000 гг.) И Fiat 131 (1977–2002 гг.).

После падения коммунизма некоторые автомобильные заводы в Восточной Европе были приобретены западными автопроизводителями и запустили новые модели: Skoda Felicia в 1994 году и Dacia Logan в 2004 году, некоторые автомобильные заводы отказались от своей марки, например: Zastava теперь производит модели Fiat, сейчас ZAZ выпускают модели Daewoo, а другие автозаводы просто закрыли: АРО, ГАЗ, Иж, Москвич.

Такие автомобили, как Dacia Logan, стоят около 6000-8000 евро, но все еще слишком дороги для большинства румын, которые покупают подержанные автомобили возрастом 10 лет по 2000-3000 евро. Импорт подержанных автомобилей из Западной Европы превышает продажи новых автомобилей. В Румынии зарегистрировано 5,99 миллиона автомобилей, из которых 20% старше 20 лет (источник: DRPCIV через romania-insider.com).

Жилье в России

Частное домовладение было отменено в Советском Союзе в 1918 году, и все собственники стали арендаторами.Люди, которые владели слишком большими домами или квартирами, получили новых арендаторов, делящихся площадями и помещениями.

Очень интересны советские довоенные общественные дома , массивные здания, полные орнаментов, предлагающие «роскошные» коммунальные квартиры до 10 комнат, каждая из которых имеет площадь 15-25 квадратных метров и высоту потолков 3-3,5 метра. Первоначальная идея заключалась в том, чтобы предоставить 1 или 2 комнаты для каждой семьи, минимальная площадь составляла 5 кв. М на человека, или, если это правило было превышено, они могли подать заявку на новый дом, но из-за высокой скорости миграции в города и низкого коэффициента застройки, Лист ожидания увеличился до 10 лет, две семьи должны были делить каждую комнату, разделив ее деревянными стенами и построив чердаки с высокими потолками.В некоторых случаях в квартире площадью 150-200 кв.м размещалось 50 человек, которые делили одну кухню и одну или две ванные комнаты.

Хороший образовательный сайт с видео-турами о коммунальной жизни в России: http://kommunalka.colgate.edu.

Условия жизни, наверное, невообразимы для сегодняшних людей, но жители, имеющие водопровод и электричество, что было необычно для России 1920-х годов, были счастливы, а совместная жизнь давала чувство безопасности.

После смерти Сталина в 1953 году режим Хрущева переключил на недорогие дома с однокомнатными квартирами, обычно по 2-3 комнаты и 2.5-метровый потолок, чтобы уменьшить нехватку жилья и улучшить конфиденциальность, с 1960-х годов в блоках использовались сборные панели. Некоторые жители снова были счастливы иметь собственную кухню и ванную комнату, но некоторые видят новые дома уродливыми и вызывающими клаустрофобию, и даже сегодня им нравится жить в этих довоенных коммунальных квартирах.

В Советском Союзе самые массивные многоквартирные дома в мире, большинство блоков имеют длину 100-200 метров, но некоторые — более 500 метров, большинство из них — 8 или 16 этажей с очень большими пространствами между ними … но парадокс: несмотря на то, что они самая большая страна в мире, Советский Союз не увеличивал квартиры в течение многих лет, и даже в 1980-е годы средний размер квартир оставался на уровне около 50 кв. м (источник), это самые маленькие квартиры в коммунистическом мире.

Похоже, что в посткоммунистической России продолжают сносить дома в построенные доходные города, например Челябинск 55.19030N 61.27660E, фото ниже. Доказательство: откройте его в Google Планета Земля (не в Google Maps) и перейдите в меню «Просмотр»> «Исторические изображения», он построен между изображениями 2007 и 2010 годов, он выглядит как коммунистические блоки панели, только они лучше раскрашены. Кто-нибудь знает, это государственное или частное жилье?

Наведите курсор мыши на фото, чтобы увидеть название места!

Интересным для изучения городом является Припять , главный город, снабжающий рабочих Чернобыльской АЭС.Город, в котором в 1986 году проживало около 50 000 человек, а сейчас их 0. Это один из самых зеленых городов в мире.

Москва объявила в 2017 году программу по сносу 10% городского жилья, хрущевок постройки 1950-1960-х годов, 1,6 млн жителей необходимо будет переселить. Как работает программа, кто построил замену квартиры, и получат ли жители замену квартиру от правительства или компенсацию и позволят им купить другой дом в любом месте, где они захотят (как это происходит с системой выборочной блочной перепланировки в Сингапуре), остается загадкой. .В более мелких и бедных городах хрущевки, скорее всего, просуществуют многие десятилетия, пока не рухнут сами.

Жилье в Румынии

Между Первой и Второй мировыми войнами Румыния была в основном сельской страной, но Бухарест пережил бум недвижимости, было построено несколько сотен роскошных многоквартирных домов в стиле ар-деко, достигнув высоты Ground + 12f, что сделало улицы похожими на каньоны, что сделало Бухарест должен быть похож на Нью-Йорк, особенно на улицах Викторией и Магеру. Площадь квартир достигает 150 кв. М., Верхние этажи встраиваемые, предлагая пентхаусы с террасами на крыше.К сожалению, бум на рынке недвижимости в сочетании с отсутствием инженерной сейсморазведки вызвали обрушение 30 из них при землетрясении 1977 года, многие из оставшихся довоенных зданий рискуют обрушиться при следующем землетрясении.

Больше фотографий со зданиями в стиле ар-деко на rezistenta.net, а также с поврежденными зданиями во время землетрясения 1977 года.

Бухарест также в межвоенный период прозвали «Маленьким Парижем», но лично я не вижу существенного сходства с Парижем. Кроме того, большинство автомобилей, которые можно увидеть на румынских дорогах, были американского производства.

Фотографии с улицы Магеру: настоящее и 1930-е годы.

Видео 1930-х годов… Можете ли вы поверить, что это Бухарест, а не Нью-Йорк?

Недвижимость в Румынии во времена коммунизма

Монарх был упразднен в 1947 году, и коммунисты взяли под свой контроль. В первое десятилетие коммунистического режима под руководством Георгия Георгиу-Дежа было построено множество заводов, и экономика быстро росла. Строительство государственного жилья ограничивалось реконструкцией территорий, разрушенных Второй мировой войной, и застройки под уличные фасады, а также небольших кварталов в промышленных центрах, состоящих из блоков G + 2, G + 3, многоэтажных зданий G + 7f. блоков, а также рядных и двухквартирных домов.

Программа массового жилищного строительства началась в 1960 году. На окраинах каждого крупного города строятся крупномасштабные жилые комплексы, состоящие из жилых домов G + 4f и многоэтажных домов G + 9f, расположенных на расстоянии не менее 30 метров друг от друга. По той же схеме, что и в других коммунистических странах, башни в парке, большие зеленые насаждения, небольшое количество улиц и тупиков для парковки, количество квартир, выходящих на главные дороги, сведено к минимуму. Посмотрите видео, записанное мной:

Николае Чаушеску, известный как один из самых жестоких лидеров мира, стал главой государства в 1967 году.Рост экономики замедлился. Вместо кирпичных зданий они использовали сборные панели, чтобы снизить затраты на строительство на единицу жилья, позволили построить квартал менее чем за 1 год, коэффициент застройки был увеличен, но качество квартир снизилось, были удалены деревянные полы и настенная плитка. Блоки были G + 4f и G + 10f, на расстоянии не менее 20 метров друг от друга.

Большинство блоков имеют по 4 единицы на этаж, примерно по 2 или 3 единицы на этаж, чтобы обеспечить больше 3/4-комнатных квартир. Также существуют однокомнатные блоки по 12 и более квартир на этаже.Несмотря на то, что коммунисты продвигают равенство, в большинстве румынских домов сочетаются 2 типа квартир, в некоторых даже 3 (2/3/4-комнатные). Такое сочетание менее распространено в других коммунистических странах.

Но после 1975 года дизайн квартир радикально изменился: комплексы строились с сеткой дорог, строились кварталы, выходящие на улицу, вокруг полузакрытого внутреннего двора, используемого для парковки, G + 8f на главных улицах и G + 4f на второстепенных улицах, квартиры с фасадной стороны загрязняются, а с квартиры с задней стороны закрывается вид, минимальное расстояние между блоками было уменьшено до 12 м, зеленые насаждения стали минимальными, но из-за пространства, занятого дорогами, плотность (единиц на гектар) ниже по сравнению с предварительными -1975 комплексов.Пример: район Берчени, район к востоку от Сосауа Берчени, построен после 1975 года, видите разницу по сравнению с западным районом, построенным до 1975 года?

Типовые размеры квартир: 1-комнатные (25-35 кв.м), 2-комнатные (35-50 кв.м), 3-комнатные (45-65 кв.м), 4-комнатные (55-75 кв.м), а также блочные модели, представленные в 1985 году, имеют квартиры на 20% больше: 1-комнатные (40 кв.м), 2-комнатные (60 кв.м), 3-комнатные (80 кв.м), 4-комнатные (100 кв.м), в тот же период еще строились блоки от поколений 1975 и 1980 годов, но в комплексах, построенных после 1985 года, средняя площадь квартир достигает 70 кв.м.Цифры не включают стены или балконы… это румынский закон.

Статистика Бухареста: населения 2 067 545 (1992), 1 926 334 (2002), 1883 425 (2011). По моей статистике, в городе 635 000 +/- 1% квартир, в которых проживает 80-85% населения. Я оцениваю средний размер квартиры в 55 кв.м, и распределение составляет 15% 1-комнатных, 40% 2-комнатных, 35% 3-комнатных, 10% 4-комнатных, <0,5% 5-комнатных, это означает 2,8 человека на семью и 20 кв.м на душу населения. В небольших городах есть распределение: 10% 1-комнатные, 55% 2-комнатные, 30% 3-комнатные, 5% 4-комнатные, большая семья, и это соотношение может снизиться до 10 кв.м на душу населения.Оценка может иметь погрешность из-за того, что многие люди проживают в небольших городах и деревнях, но на самом деле живут в больших городах. Средняя площадь квартир по стране составляет около 50 кв.

Почти в каждом городе с населением более 20 000 человек мало многоэтажных домов. Некоторые говорят, что более 200 000 человек также имеют один, два или три блока Ground + 12-14f возле железнодорожного вокзала. В Бухаресте также есть 10 блоков Ground + 15-17f.

План этажа квартиры имеет входную дверь, ведущую в коридор, в гостиную, кухню и спальни можно попасть из коридора, поэтому небольшое количество спален компенсируется за счет использования гостиной для сна.Около половины квартир, в основном до 1975 года, имеют просторную гостиную, стиль, распространенный и ценимый в Америке и Азии, но в Румынии из-за небольшого количества спален квартиры, построенные с такой планировкой, оцениваются ниже.

В некоторых квартирах есть балконы во всю длину (балкон длиной 12 м для 3-х комнат), в других квартирах балконы вообще отсутствуют. В некоторых блоках 1980-х годов балконы различаются по форме от этажа к этажу, что может нарушить однообразие, но, на мой взгляд, это эстетическая катастрофа.Закрытие балконов после падения коммунизма сделало все уродливее.

Государственное жилье в Румынии: The BEST (Unirii Bulevard) vs The WORST (Ferentari District)

Два типичных города (Ботошани и Вулкан), вид с воздуха … количество бесцветных

Балконы с решетками, которые напоминают мне Гонконг… но это же Румыния (район Ферентари)!

Коммунистическое государственное жилье известно как низкокачественное жилье, однако, если в Сингапуре во всех блоках, построенных до 1990 года, лифты останавливались через каждые 4-5 этажей (то же самое для социального жилья, построенного в Великобритании и США), в Румынии лифты останавливались на каждом этаже. с начала 1950-х гг.Обращаем ваше внимание на то, что большинство блоков 5-этажные и вообще не имеют лифтов (в пешеходных блоках также нет мусоропровода, люди, которым лень спускаться по лестнице, выбрасывают мусор в окно).

Коммунистическое правительство построило около 3 миллионов квартир по всей стране (источник: Ziarul Financiar — PS: не верьте размерам квартир, указанным в этой статье, они завышены, вероятно, без учета квартир-студий, включая балконы и т. Д.).

По моей личной оценке, в 1990 году в них проживало 40% населения страны из 23 миллионов человек (сегодня население упало до 20 миллионов человек), обратите внимание, что 45-50% населения страны по-прежнему проживает в деревнях, затем еще несколько процентов живут в так называемые города, но в тех же сельских условиях.

С 1982 года Чаушеску стал одержим выплатой в иностранный департамент страны, таким образом увеличив рабочие дни с 5 до 6, рационализировал питание и газ, ограничил телевидение одним каналом, транслирующим только 2 часа в день, в основном пропагандистским, отключил центральное отопление в случайное время и создал ежедневные отключения электроэнергии для «экономии энергии» для тяжелой промышленности, увеличение производства по количеству, а не по качеству, и попытки экспортировать как можно больше, создавая дефицит продуктов питания и других товаров в своей стране, но продукты были неконкурентоспособными на экспортных рынках и прибыли были небольшими.Людям приходилось ждать несколько лет, чтобы купить машину, телевизор и т. Д. Это резко снизило уровень жизни румын. Внешний долг был полностью выплачен в середине 1989 года, но продолжался крупный экспорт, население, уставшее от жесткой экономии, начало румынской революции 1989 года, когда около 100 человек были застрелены армией в других президента, прежде чем армия присоединилась к населению и застрелила президента. и еще 1000 человек были убиты без всякой причины в следующие дни хаоса.

Что интригует, так это каковы были условия жизни в других коммунистических странах и как они свергали коммунистические правительства ненасильственно и без убийства их лидеров.

Недвижимость в Румынии после падения коммунизма

После падения коммунизма экономика еще больше ухудшилась, безработица, инфляция, рост преступности и т. Д. Цены росли больше, чем зарплаты, так как многие местные фабрики дешевых продуктов были закрыты, многие товары начали импортироваться, и это увеличило стоимость жизни. Это справедливо для большинства стран бывшего восточного блока. В течение 1990-х только Восточной Германии и Чехии удалось восстановиться и достичь пика валового внутреннего продукта после коммунизма, в то время как Румыния достигла пика в 2000-х годах.В Восточной Европе все еще происходят насильственные антиправительственные протесты, в том числе румынские минериады 1990, 1991 и 1999 годов, российские протесты 2011-2012 годов, румынские протесты против Бэсеску 2012 года и Евромайдан 2013-2014 годов (Украина). Румыны требуют более высоких зарплат, но экономика страны недостаточно сильна, чтобы платить им.

Капиталистические правительства сделали очень мало улучшений в инфраструктуре. Массовая эмиграция заставила Румынию страдать от нехватки квалифицированной рабочей силы, особенно в системе здравоохранения и образования.Все эти проблемы отпугивают иностранных инвесторов и вызывают опасения за будущее этой страны.

В период с 1990 по 2002 год в Румынии не было построено новых многоквартирных домов. В 2000-е годы Румыния пережила самый большой пузырь на рынке недвижимости в мире , цены на квартиры выросли в 10 раз за 5 лет, достигнув цен, сопоставимых с ценами в Западной Европе, несмотря на то, что зарплаты все еще были низкими, хотя они тоже выросли. Начато строительство частной квартиры.

Румыния и Болгария присоединились к Европейскому Союзу 1 января 2007 года, что упростило прибытие туда иностранных инвесторов в недвижимость.Было запущено множество новых квартирных проектов, многие элитные апартаменты предназначены для нового богатого класса румын.

После 20 лет капитализма Румыния сильно пострадала от рецессии 2008 года. Валовой внутренний продукт снижался в течение 5 лет подряд, а цены на недвижимость в Бухаресте упали с 2300 евро / кв.м в 2008 году до 1300 евро / кв.м в 2009 году, продолжили падение до 1000 евро / кв.м в 2014 году, а затем застопорились (источник: imobiliare.ro ), люди больше не могли платить по ипотеке, банки выставляли их дома на аукционах, и, как я видел в новостях, были случаи, когда стоимость дома была недостаточна для выплаты долга, поэтому им приходилось продавать их на аукционах семья родственников тоже.Количество квартир, построенных за 25 лет капитализма (1990-2015), меньше, чем за 1 год коммунизма. Половина квартир, построенных в 1990-2010 годах, заброшена в 2015 году из-за рецессии.

Хаотичное развитие и коррупция в сфере недвижимости

При капиталистическом правительстве города развивались хаотично. В Старом городе Бухареста преобладают заброшенные здания, населенные бездомными, грабящими туристов, исторические памятники, выигранные в суде бывшими владельцами и оставленные на самоуничтожение, чтобы продать землю застройщикам, строящим сталь. и стеклянные здания, портящие имидж старого города.

Если жилые кварталы, построенные коммунистическим режимом, еще не были слишком густонаселенными, власти вернули общественные зеленые зоны между зданиями бывшим землевладельцам до коммунизма, которые были проданы застройщикам, которые строят новые жилые дома, например, в примере ниже из Флореаски (в сингапурских кондоминиумах , открытая территория между зданиями тоже принадлежит жильцам, а не только земля под застройку).

Закрытые фабрики также перестраиваются в жилые и коммерческие комплексы, при этом инфраструктура не предназначена для обработки дополнительного трафика.Но поскольку доступность земли внутри городов ограничена, большинство новых застроек происходит на окраинах города, на бывших пахотных землях, где нет коммунальных услуг, а также общественного транспорта и учебных заведений. По крайней мере, в моем городе Плоешти НИКАКАЯ школа не была построена после 1990 года (по состоянию на 2018 год).

Уровень коррупции в сфере недвижимости очень высок, несмотря на существование строгих законов о минимальном размере комнаты и квартиры, а также о минимальном 1 парковочном месте на квартиру, многие архитекторы нарушают их и по-прежнему получают разрешение на строительство от коррумпированных властей, а однажды разрешение на строительство выдается. Учитывая, что они модифицируют проект, добавляя больше этажей наверху здания, а также превращают подвальную парковку в дополнительные жилые единицы, и после продажи всех единиц рабочие часто уходят, не вымощая парковку, строят детскую площадку, подключают каждую квартиру к инженерным сетям, и т.п.

В 2000-е годы в новых квартирах были комнаты большего размера по сравнению с коммунистическими квартирами: 1-комнатные 40 кв. М, 2-комнатные 70 кв. М и 3-комнатные 100 кв. типичный румынский рабочий. В 2010-х годах наблюдается тенденция строительства квартир меньшего размера.

Многоквартирный дом

Земельные участки в Румынии (и в остальной части Восточной Европы) очень распространены, в сельской местности и небольших городах дома имеют дворы более 1000 кв.м, есть много деревень с населением не более 1000 человек, но протяженностью более 5 км, иногда один -дорожные села.

В городах фасады участков узкие, и многие дома примыкают к северной границе участка (или северо-востоку, северо-западу). Двор окружает дом с 3 сторон. в Трансильвании многие дома имеют L-образную форму с дополнительным крылом, параллельным улице, образующим непрерывный уличный фасад.

В Румынии очень мало таунхаусов или двухквартирных домов.

Хорошие части Румынии

— Красивые деревни Трансильвании, где традиции сохраняются веками.
— Хорошо развитый горный туризм, горнолыжные курорты, благодаря коммунистическому режиму.
— Распределение богатства довольно хорошее, благодаря коммунистическому режиму, который устранил богатых людей. В последнее время мало бездомных и слишком мало слишком богатых людей, но не так плохо, как в странах Латинской Америки, у которых аналогичный ВВП на душу населения, но значительная часть населения находится за чертой бедности. Обратите внимание, что многие страны за пределами Европы быстро развиваются, поэтому вскоре они могут превзойти Румынию.
— Мне нечего хвалить капиталистический режим после 1989 года.

Подробнее об условиях проживания см. На странице «Жизнь в моей стране».

Мегалитические проекты Николае Чаушеску

Многие иностранцы ассоциируют Чаушеску с огромным Дворцом Парламента, но на самом деле это всего лишь одно из 7 мегалитических построек. С 1983 года было снесено 7 квадратных километров, за один день выселено 40 тысяч человек, уничтожено множество исторических памятников. Это крупнейшее разрушение мирного времени в мировой истории.Большинство этих проектов пострадали от революции 1989 года и до сих пор остаются незавершенными. Они показывают несостоятельность капиталистических идиотов по сравнению с коммунистическим режимом. Предположительно, Чаушеску вдохновил визит в Северную Корею в 1971 году. Но я тоже изучал Северную Корею и не вижу большого сходства в архитектуре Румынии.

Casa Poporului (Народный дом, ныне Дворец Парламента) , это также самое большое правительственное здание в мире и самое большое здание под названием «дворец», 270 на 240 метров, 86 метров в высоту, 12 этажей плюс 8 цокольных этажей, включая ядерный бункер, он находится на 1.Участок 8 кв км. Строительство началось в 1984 году и должно было быть завершено в 1990 году, но из-за падения коммунизма строительство замедлилось и не использовалось до 1997 года, когда в него переехал парламент, сегодня цокольные этажи все еще недостроены.

Casa Radio (Radio House) , 200 x 145 метров, началось в 1986 году, чтобы стать Национальным музеем коммунистической Румынии. Хотя это и не было завершено, Николае Чаушеску использовал это здание для наблюдения за последним парадом в честь Национального дня 23 августа 1989 года.В 1992 году он был передан в управление Румынского радиотелевидения и получил название Casa Radio. В 2006 году он был продан израильскому инвестору, который планировал снести 70% здания и превратить его в торговый центр, офисы и апартаменты, но проект под названием Dâmboviţa Center был заброшен из-за рецессии 2008 года.

Academy House , 220 x 80 метров, расположен в левой части здания парламента. Дата открытия неизвестна, обратная сторона здания еще не достроена.

Министерство обороны Дом , 195 x 80 метров, расположен за парламентом.Дата постройки и открытия неизвестна.

Здание с неизвестным названием, слева от Дома обороны, 140 х 80 метров, открытое в 1999 году как JF Marriott Hotel .

Biblioteca Naţională (Национальная библиотека) , 120 x 150 метров, строительство началось в 1986 году, заброшено после 1989 года, возобновлено в 2009 году, фасады частично снесены и перестроены из стекла, что делает его очень уродливым, и открыт в 2012 году.

Magazin Junior (торговый центр) напротив библиотеки, 120 x 50 метров, открыт в 1987 году, но только на первом этаже, закрыт в 1992 году.Отстроенный в 2000-х годах, с 2006 года в нем находится Bucharest Court .

Unirii Boulevard & Civic Center , жилой комплекс с роскошным и роскошным декором, построенный вокруг 7 мегалитических зданий и монументального бульвара длиной 3 км и шириной 90 метров.

Centrul Cultural , проект, информация о котором отсутствует, за исключением того, что видно с воздуха в центре аэрофотоснимка выше: массивный фундамент размером 230 x 150 метров.Мы не знаем, планировалось ли там строительство здания или площади под открытым небом.

Circul Foamei , серия идентичных зданий, 100 х 60 метров. Возникшие в конце 1980-х годов и предназначенные для раздачи продуктов питания, два из них были завершены в 1989 году, а остальные оставались заброшенными до 2000-х годов, когда были переоборудованы в торговые центры или снесены.

Парк Вакэрешти , огромный парк развлечений площадью 2 кв. Км с огромным озером в центре Бухареста, начатый в 1988 году, сегодня он выглядит как джунгли.

Недостроенные многоквартирные дома , на строительство каждого дома в коммунистические времена уходило около 1 года, поэтому революция 1989 года застала сотни многоквартирных домов. Некоторые из них были превращены в офисы в течение 1990-х годов, другие были завершены как жилые в течение 2000-х годов, но некоторые из них остались заброшенными даже в 2014 году.

4 жилых дома на улице Нерва Траян, заброшенные в 1989 году и преобразованные в офисные здания

Недостроенный квартал в Авиатейском районе

Метро Бухареста , один из немногих коммунистических проектов, которые действительно улучшили уровень жизни.Впервые он был спланирован в 1938 году во время режима Кинга, отменен из-за Второй мировой войны, начат в 1975 году режимом Чаушеску и должен быть завершен в 2000 году, с 8 линиями общей протяженностью около 100 км. Первая линия открылась в 1979 году и на момент революции достигла 55 км по 3 линиям. С 1990 по 2010 год капиталистическому режиму удалось закончить и открыть дополнительные 8 км линий, начатых коммунистическим режимом, так что не забывайте начинать новые.

Чернаводская атомная электростанция , запущенная в начале 1980-х годов и запланированная с 5 реакторами, на сегодняшний день построено только 2 реактора (первый в 1996 году и второй в 2007 году), на которые приходится 18% национального потребления энергии.

Канал Дунай — Черное море , длина 95 км, ширина 90 м, глубина 7 м, начатый в 1949 году политическими заключенными, выступавшими против коммунистического режима, названный «кладбищем румынской буржуазии», строительство остановлено в 1953 году из-за превышения ресурсов доступный для румынской экономики в 1950-х годах, возобновленный в 1973 году Николае Чаушеску и открытый в мае 1984 года, плюс северный филиал в октябре 1987 года, сегодня он рассматривается как ненужный проект, поскольку, исходя из его текущих доходов, необходимо несколько сотен лет для того, чтобы возместить стоимость строительства, оцениваемую в 2 миллиарда долларов.

Канал Дунай — Бухарест , протяженностью 73 км, предназначенный для превращения столицы в речной порт, он был открыт в 1986 году и был завершен на 60% в 1990 году, когда был заброшен.

Locuri de muncă

Около

Страница опубликована впервые в 2010 году и обновляется в последующие годы, добавляя больше информации, найденной мной или предоставленной посетителями. Текст, написанный мной (Teoalida), и изображения взяты из Википедии, Panoramio и других сайтов. У вас есть полезная информация, которую стоит добавить? Вы обнаружили ошибку или имеете противоречивое мнение? Оставить комментарий!

домов знаменитостей в Европе — EE24

Всем поклонникам известных музыкантов, актеров и других артистов не терпится узнать, где живут их кумиры.ee24.ru решил выяснить, кто из зарубежных звезд театра, кино и телевидения живет в Европе, и сразу же поделиться этой информацией с нашими читателями. И не зря, ведь среди западных знаменитостей немало поклонников европейской недвижимости.

Мадонна

Знаменитая поп-дива Мадонна коллекционирует лондонскую недвижимость. За годы брака с британским режиссером Гаем Ричи певица приобрела шесть домов в столице Великобритании. Последней покупкой был роскошный дом в престижном лондонском районе Ноттинг-Хилл стоимостью 10 миллионов фунтов стерлингов (11 евро.9 миллионов).

В свое время у звездной пары была загородная усадьба — особняк в Уилтшире. Дом площадью 2 га с 8 спальнями и 2 спортзалами был куплен в 2001 году за € 11 млн, но в 2008 году было решено продать дом за € 15 млн, так как и Мадонна, и Ричи там почти не появлялись, предпочитая остаться в Лондоне. .

Мадонне также принадлежит двухэтажный пентхаус в самом сердце итальянской Вероны на площади Пьяцца делле Эрбе, с шестью комнатами и стоимостью 12 миллионов евро

Гай Ричи

Бывший муж Мадонны, известный кинорежиссер Гай Ричи, задолжал особняк в Лондоне, который стоит 6 миллионов фунтов стерлингов (7 евро.1 миллион). Широкой общественности об этом стало известно после сообщений СМИ о поселенцах в этом доме. Около десятка молодых нонконформистов проникли в дом директора и открыли там «Школу Таро, сквоттинга и вольной жизни в современном мегаполисе».

В результате с помощью полиции злоумышленников выгнали, а директор вернулся в только что отремонтированный особняк со своей новой девушкой — моделью Жаки Эйнсли.

Стивен Фрай

В своей автобиографии «Моав — мой таз» известный английский ученый и актер Стивен Фрай признал, что в течение многих лет хранил в своем бумажнике старую фотографию дома, в котором он вырос.Это Booton House, который находится в 17,7 км от Нориджа.

«Я бы не таскал с собой фото все эти годы, если бы дом, в котором я провел детство, ничего для меня не значил. И я еле сдерживаю слезы, когда смотрю на эту картину», — — сказал Стивен Фрай.

И теперь Booton House продается за 995 000 фунтов стерлингов (1,2 миллиона евро). Стоит отметить, что за последнее десятилетие дом претерпел значительные изменения по сравнению с тем временем, когда здесь жил Стивен Фрай.Были установлены водопровод и центральное отопление, а также небольшая обсерватория.

Ларс фон Триер

Скандальный директор неизлечимо болен аэрофобией. Так, например, он никогда не был в США, и его любимым средством передвижения был дом на колесах Dethleffs Advantage 1992. Много раз он выруливал режиссера в Каннах на премьеру его фильмов, но теперь мы видим конец эпоха.

Директор выставил свой дом на колесах на продажу на eBay. В аннотации к лоту сказано, что это уникальная возможность приобрести неотъемлемую часть истории мирового кинематографа, автомобиль, который всегда использовался для VIP-парковки в Каннах, дома, в котором собирались многие великие люди произошли.Проблема только в том, что в доме дико пахнет дизельным топливом. Сам Ларс сказал, что решил продать дом на колесах, потому что ему просто надоело дышать дизелем.